分期商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用，乙方租賃商鋪并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，具體位置為_________。

1.2商鋪面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________。

1.3商鋪的權(quán)屬證明為_________，產(chǎn)權(quán)人為_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃費(fèi)用及稅金

4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用及稅金：

（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、污水處理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；

（3）房屋租賃營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅金。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕，確保商鋪的完好和使用功能。

5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用，避免對(duì)商鋪造成損壞。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明；

2.商鋪平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用，乙方租賃商鋪并支付租金，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，具體位置為_________。

1.2商鋪面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________。

1.3商鋪的權(quán)屬證明為_________，產(chǎn)權(quán)人為_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

五、租賃費(fèi)用及稅金

5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用及稅金：

（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、污水處理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；

（3）房屋租賃營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅金。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕，確保商鋪的完好和使用功能。

6.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用，避免對(duì)商鋪造成損壞。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的用途。

八、乙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)丙方的連帶責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)。

9.4乙方如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

9.5乙方在租賃期限內(nèi)不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

12.2丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的利益。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

13.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明；

2.商鋪平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________丙方（蓋章）：_____________

甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________丙方代表（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃位于_________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方將商鋪出租給乙方，丁方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃提供擔(dān)保，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________，具體位置為_________。

1.2商鋪面積為_________平方米，土地性質(zhì)為_________。

1.3商鋪的權(quán)屬證明為_________，產(chǎn)權(quán)人為_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丁方擔(dān)保責(zé)任

4.1丁方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用，確保商鋪符合約定的使用條件。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)商鋪的物業(yè)、綠化等公共事業(yè)費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3甲方不得因個(gè)人原因提前終止租賃合同，如需提前終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、丁方的責(zé)權(quán)利

8.1丁方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。

8.2丁方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

8.3丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定先行墊付租金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的合法權(quán)益，降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

11.2乙方通過市場(chǎng)調(diào)整租金的權(quán)利，能夠在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)靈活性。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃過程中的利益得到充分保障。

12.2通過明確甲方的違約責(zé)任和限制條款，降低了乙方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高了乙方的經(jīng)營(yíng)安全。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明；

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