統(tǒng)一售樓合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系[具體樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤的合法銷售權(quán)；乙方欲購買甲方開發(fā)的位于[樓盤具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下統(tǒng)一售樓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[具體樓號][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在樓盤配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、電梯等。小區(qū)綠化覆蓋率不低于[x]%，停車位數(shù)量為[地上/地下]停車位共[x]個，其中乙方所購房屋對應(yīng)的停車位為[具體車位編號]。物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方購房資格進(jìn)行審查，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對房屋設(shè)計、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量和使用功能不受實質(zhì)性影響。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量合格，并在房屋交付時向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需資料報送相關(guān)部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗收，并確保房屋達(dá)到交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋交付通知書。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等存在問題時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定支付款項，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋鑰匙及相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間的延遲不視為甲方違約。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計完成并通過驗收。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進(jìn)行整改或處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量要求；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自改變房屋設(shè)計、規(guī)劃等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能受到實質(zhì)性影響的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項；如乙方不解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，使房屋符合本合同約定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括