置換租房合同協(xié)議?甲方（置換出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋置換租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租房屋房屋地址位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉家電、家具等設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、床______張、沙發(fā)______套等）。房屋附屬設(shè)施包括：（如停車位、儲(chǔ)物間等）。2.乙方出租房屋房屋地址位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉家電、家具等設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、床______張、沙發(fā)______套等）。房屋附屬設(shè)施包括：（如停車位、儲(chǔ)物間等）。3.置換租賃方式甲乙雙方同意以各自出租房屋的使用權(quán)進(jìn)行置換，乙方入住甲方出租房屋，甲方入住乙方出租房屋，租賃期限內(nèi)雙方相互不支付租金，但需按照本合同約定承擔(dān)各自房屋的相關(guān)費(fèi)用及履行相應(yīng)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用乙方出租的房屋。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用甲方出租的房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將乙方出租房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋及設(shè)施的清單。負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方出租房屋在租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的額外費(fèi)用除外。按照房屋使用習(xí)慣對(duì)乙方出租房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀返還乙方出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方同意，不得留存任何物品在乙方房屋內(nèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定使用乙方出租的房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將甲方出租房屋交付給甲方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向甲方提供房屋及設(shè)施的清單。負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方出租房屋在租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但甲方使用不當(dāng)造成的額外費(fèi)用除外。按照房屋使用習(xí)慣對(duì)甲方出租房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀返還甲方出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品在甲方房屋內(nèi)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出續(xù)租或不續(xù)租的書面通知，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月，延續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并在房屋及設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡（如有）等相關(guān)物品，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、門禁卡（如有）等相關(guān)物品。2.驗(yàn)收乙方在接收甲方出租房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。甲方在接收乙方出租房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲乙雙方各自承擔(dān)本合同約定的己方出租房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。2.因一方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由使用方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋相關(guān)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。六、裝修與改造1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得擅自對(duì)對(duì)方出租的房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。2.如一方因特殊原因需要對(duì)對(duì)方出租的房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同解除后，如對(duì)方要求恢復(fù)原狀的，提出方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付乙方出租房屋或交付的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定交付甲方出租房屋或交付的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定承擔(dān)乙方出租房屋的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)甲方出租房屋的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方擅自改變乙方出租房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金；如乙方擅自改變甲方出租房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定擅自對(duì)對(duì)方出租的房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照造成的損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.如一方未按照本合同約定提前通知對(duì)方續(xù)租或不續(xù)租的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。