滎陽(yáng)購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于滎陽(yáng)市[具體地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：出賣人所售房屋位于滎陽(yáng)市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況1.附屬設(shè)施設(shè)備供水：市政供水，一戶一表，已接通。供電：市政供電，一戶一表，已接通。供氣：[供氣公司名稱]供氣，已接通（若有）。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自采暖等]，已具備條件（若有）。通訊：[可提供的通訊服務(wù)，如移動(dòng)、聯(lián)通、電信等]網(wǎng)絡(luò)覆蓋，可自行辦理開(kāi)通。電梯：[品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行正常，[電梯數(shù)量]部。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等]。2.裝飾裝修室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修狀況，如墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗情況，廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。室外裝修情況：[描述建筑物外立面的裝修材料及顏色等]。3.相關(guān)物品清單房屋鑰匙：[鑰匙數(shù)量及類型，如入戶門鑰匙、房間門鑰匙等]套。水卡：[水卡數(shù)量及相關(guān)信息]。電卡：[電卡數(shù)量及相關(guān)信息]。燃?xì)饪ǎ篬燃?xì)饪〝?shù)量及相關(guān)信息，若有]。其他物品：[如有其他相關(guān)物品，如空調(diào)、熱水器等，詳細(xì)列出品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購(gòu)房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品交付給買受人。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因出賣人原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向買受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)，告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項(xiàng)等相關(guān)信息。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改。對(duì)出賣人提供的房屋相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求出賣人按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因買受人原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋成交總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：買受人應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，向出賣人支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款的方式支付。買受人應(yīng)積極配合出賣人及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款資料。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。3.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。4.出賣人已按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行了裝修和配置相關(guān)物品，房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。2.買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.辦理交付手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人出示本合同約定的交付條件證明文件，并提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。4.買受人對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交接單中注明，出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后再次通知買受人驗(yàn)收。5.經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。3.如出賣人未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修或配置相關(guān)物品，或房屋質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改。如出賣人未在合理期限內(nèi)整改合格的，買受人有權(quán)解除合同或要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦證違約金至房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢之日止。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照合同約定支付已逾期的購(gòu)房款及違約金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至購(gòu)房款全部支付完畢之日止。2.如買受人在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，自出賣人書(shū)面通知的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如買受人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀或賠償損失。如買受人未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失的，出賣人有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如買受人未按照合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.[如