商鋪共同合租協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]個(gè)月；如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，重新協(xié)商租賃事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照各自使用面積的比例分?jǐn)傊Ц丁?.物業(yè)費(fèi)：由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照各自使用面積的比例分?jǐn)傊Ц督o物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行安裝獨(dú)立的水電計(jì)量表，按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的額外水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：對(duì)于該商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法出租的條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е律啼亾p壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)保持商鋪原狀。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰空商鋪，并將其恢復(fù)原狀返還給甲方。六、裝修與改建1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)保持商鋪原狀。對(duì)于可移動(dòng)的裝修物品，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方擅自提前收回商鋪或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪或恢復(fù)原狀返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行清理商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的押金不予退還。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____