土地樹木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定的土地及地上樹木資源，乙方有意受讓該土地及樹木，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。面積：土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/林業(yè)用地/其他具體用途]，土地使用年限剩余[x]年，土地相關(guān)權(quán)益證書編號為[證書編號]。2.樹木種類：土地上現(xiàn)存樹木主要包括[列舉主要樹木種類，如楊樹、柳樹、松樹等]。數(shù)量：楊樹共計[x]棵，平均胸徑約為[x]厘米；柳樹共計[x]棵，平均胸徑約為[x]厘米；松樹共計[x]棵，平均高度約為[x]米（具體樹木數(shù)量及規(guī)格以實際清點為準(zhǔn)）。生長狀況：樹木整體生長狀況良好，無明顯病蟲害，樹形較為規(guī)整。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地樹木轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地使用權(quán)、地上樹木所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地及樹木相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地及樹木實際交付之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地及樹木擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏蔚谌降乃髻r或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。向乙方提供與土地及樹木相關(guān)的真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等，協(xié)助乙方辦理土地及樹木相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前土地及樹木所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓的土地及樹木不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方未妥善處理上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、地點及條件，將土地及樹木完好地交付給乙方。交付前，負責(zé)對土地及樹木進行妥善管理和維護，保持土地及樹木的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時，應(yīng)向乙方提供土地及樹木的相關(guān)交接清單，雙方簽字確認。在土地及樹木交付前，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋丶皹淠驹馐軗p失的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商解決方案，如對本協(xié)議的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、交付土地及樹木等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失等。自土地及樹木實際交付之日起，享有對土地及樹木的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方交付的土地及樹木，并按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地及樹木，不得擅自改變土地用途及樹木現(xiàn)狀。如需對土地進行開發(fā)建設(shè)或?qū)淠具M行處置，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。如因乙方擅自改變土地用途或樹木現(xiàn)狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理土地及樹木相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，并承擔(dān)所需的費用。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責(zé)處理受讓土地及樹木后所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。在使用土地及樹木過程中，遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、土地及樹木交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將土地及樹木交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付地點：土地及樹木的交付地點為[土地現(xiàn)場地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯破壞或改變用途的情況，土地上的附屬設(shè)施（如有）應(yīng)完好無損。樹木應(yīng)保持交付前的生長狀況，無因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的樹木死亡、嚴(yán)重損壞等情況。雙方應(yīng)在交付時共同對土地及樹木進行現(xiàn)場清點和檢查，制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄土地及樹木的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如涉及土地及樹木產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照以下約定辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的文件資料真實、有效、完整，因甲方提供虛假文件資料或故意拖延導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件資料后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請，并積極配合辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或費用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地及樹木、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、交付的土地及樹木存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補救措施，確保土地及樹木符合交付標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)變更登記條件。按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的所有損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變土地用途或樹木現(xiàn)狀、拒絕接受土地及樹木等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付逾期付款違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)?；謴?fù)土地及樹木的原狀，承擔(dān)因擅自改變土地用途或樹木現(xiàn)狀給甲方造成的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時按照轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方收取違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地及樹木交接清單、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、相關(guān)文件資料等，與本協(xié)議正文具有同