英國租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擁有位于英國[具體地址]的房產（以下簡稱"租賃房產"），乙方有意租賃該房產，經雙方友好協(xié)商，依據英國相關法律法規(guī)及《民法典》的基本原則，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃房產描述1.房產位置：租賃房產位于英國[具體地址]，具體包括[詳細描述房產坐落的街區(qū)、門牌號等]。2.房產面積：租賃房產建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房產用途：乙方租賃該房產的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。4.房產配套設施：甲方提供的房產配套設施包括但不限于：[列舉如家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生間設施等具體設施清單]。房產內已安裝的固定設施設備，如水電線路、暖氣設備、通風設備等，乙方應合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同自[起始日期]起生效。2.結束日期：租賃期限為[x]年/月，至[結束日期]屆滿。3.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月[x]英鎊（大寫：[大寫金額]）。租金包含房產使用費用及配套設施使用費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，以銀行轉賬或支票等方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但因市場因素或其他不可抗力因素導致租金上漲或下跌的，雙方可協(xié)商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金[x]英鎊（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及其他費用，如有損壞房產或配套設施等情況，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。3.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方結清所有費用、無損壞房產及配套設施等違約行為的，甲方應在乙方交還租賃房產后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房產進行定期檢查，以確保房產及配套設施的正常使用和安全狀況。檢查應提前[x]天通知乙方，乙方應予以配合。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本合同。2.義務：甲方應確保租賃房產符合安全使用標準，提供的房產及配套設施應能正常使用，在租賃期限內保證乙方對租賃房產的正常使用權益。甲方應負責租賃房產的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應及時進行，以確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房產超過[x]天的，乙方有權要求相應減少租金或延長租賃期限。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房產相關的必要手續(xù)，如提供房產證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃房產及配套設施。在租賃期間，乙方對租賃房產享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自處分租賃房產，如轉讓、轉租、抵押等。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃房產的，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、取暖費等其他費用。乙方應合理使用租賃房產及配套設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持租賃房產的整潔衛(wèi)生，不得在房產內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房產的結構或用途，不得擅自對房產進行裝修、改造等。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照原狀交還租賃房產及配套設施，如有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還房產前結清所有費用，并辦理相關交接手續(xù)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，房產及配套設施的維修責任按照以下原則劃分：因自然損耗或甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方故意或重大過失導致的損壞，由乙方負責維修。因不可抗力或第三方原因導致的損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜，協(xié)商不成的，可根據公平原則分擔維修費用。對于緊急維修事項，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內響應并采取措施進行維修。如甲方未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對租賃房產進行清潔和保養(yǎng)，保持房產的整潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)。乙方應按照房產及配套設施的使用說明書和操作規(guī)程進行使用，做好日常保養(yǎng)工作，以延長其使用壽命。七、保險1.甲方保險：甲方應自行購買與租賃房產相關的保險，包括但不限于房屋建筑保險、火災保險等，以保障租賃房產的安全。甲方應確保保險金額足以覆蓋租賃房產的價值，并在保險期間內及時續(xù)保。2.乙方保險：乙方應自行購買與租賃期間內其在租賃房產內的財產、人身安全等相關的保險，如財產保險、人身意外傷害保險等。乙方應確保保險金額足以覆蓋其在租賃房產內的財產價值和可能產生的風險，并在保險期間內及時續(xù)保。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供租賃房產或房產存在重大質量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房產超過[x]天的，乙方有權要求相應減少租金或延長租賃期限，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。甲方違反本合同約定，擅自提高租金或不合理扣除押金的，乙方有權要求甲方返還多收部分，并按照多收金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃房產用途、結構或進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租賃房產價值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃房產的，轉租行為無效，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方違反本合同約定，損壞租賃房產或配套設施的，應負責修復或賠償。如乙方拒不承擔責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如損壞價值較大，給甲方造成重大損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向英國有管轄權的法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如因不可抗力、政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解