招商酒店合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有招商酒店及相關設施，乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店位置及設施招商酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒店擁有各類客房[x]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，房間設施齊全，配備有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡等。酒店還設有餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設施，餐廳可同時容納[x]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務；會議室配備先進的會議設備，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房擁有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場所；游泳池水質(zhì)清澈，環(huán)境優(yōu)美，可供住客休閑娛樂。2.服務內(nèi)容甲方負責提供酒店的日常運營管理服務，包括但不限于客房清潔、餐飲服務、安保維護、設施設備維護等。乙方在承租期間，有權使用酒店現(xiàn)有的設施設備，并享受甲方提供的各項服務。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：____________________）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及酒店運營成本等因素確定。2.支付方式乙方應在每[支付周期]開始前__日向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對酒店的設施設備享有所有權，有權監(jiān)督乙方正確使用和維護酒店設施設備。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要對酒店進行改造、拆遷或其他處置，甲方有權提前通知乙方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關事宜。2.義務保證酒店的設施設備符合國家安全標準，并在租賃期間負責對設施設備進行正常維護和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定提供酒店的日常運營管理服務，保障酒店的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用酒店的設施設備，并享受甲方提供的各項服務。有權根據(jù)酒店的實際情況進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修和改造后的酒店恢復原狀或按照甲方要求進行處置。在租賃期間，有權自主經(jīng)營酒店，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用和維護酒店的設施設備，如因乙方使用不當或人為損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責酒店的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變酒店的用途，不得將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。在租賃期滿或本合同提前解除后，應如期交還酒店，并保證酒店設施設備完好、整潔，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：____________________）。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。2.租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清所有費用并交還酒店且酒店設施設備完好無損后，甲方應在__日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、裝修和改造1.乙方如需對酒店進行裝修和改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的要求，不得影響酒店的結(jié)構安全和整體外觀。2.乙方負責裝修改造工程的設計、施工、監(jiān)理等工作，并承擔裝修改造工程的全部費用。裝修改造工程應在雙方約定的時間內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔。七、保險1.甲方應負責購買酒店的財產(chǎn)保險，保險范圍包括酒店的建筑物、設施設備等，保險金額應不低于酒店的實際價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應負責購買酒店經(jīng)營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，保險期限應與本合同租賃期限一致。乙方應在購買保險后__日內(nèi)向甲方提供保險單復印件。3.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。如因一方未及時通知或未履行協(xié)助義務導致?lián)p失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供酒店的設施設備或運營管理服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照當年租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照當年租金的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變酒店的用途、將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照當年租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用和維護酒店的設施設備，導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е戮频暝O施設備損壞嚴重，無法正常使用，影響甲方正常經(jīng)營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照當年租金的__%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后如期交還酒店，每逾期一日，應按照當年租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權自行收回酒店，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)