魚坑購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處魚坑，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就魚坑購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚坑位置：該魚坑位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[邊界標(biāo)識(shí)及描述]，南至[邊界標(biāo)識(shí)及描述]，西至[邊界標(biāo)識(shí)及描述]，北至[邊界標(biāo)識(shí)及描述]。2.面積：魚坑總面積為[x]平方米，其中水域面積為[x]平方米，陸地面積為[x]平方米。3.現(xiàn)有設(shè)施：魚坑配備有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如增氧機(jī)x臺(tái)、投餌機(jī)x臺(tái)、看護(hù)房x間等，并對(duì)設(shè)施的狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。4.魚類資源：目前魚坑內(nèi)養(yǎng)殖的魚類品種主要有[列舉魚類品種]，數(shù)量約為[x]尾，平均規(guī)格為[具體規(guī)格描述]。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：乙方購(gòu)買該魚坑的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成魚坑相關(guān)手續(xù)變更（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在魚坑交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)一次性付清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取魚坑購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的魚坑擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理魚坑相關(guān)手續(xù)的變更（如有），包括但不限于土地使用性質(zhì)變更、養(yǎng)殖許可證變更等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在魚坑交付前，負(fù)責(zé)維持魚坑的現(xiàn)狀，保證魚坑內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，魚類資源不受損害。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付魚坑。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付魚坑。有權(quán)在魚坑交付后，按照自己的意愿對(duì)魚坑進(jìn)行合理使用和管理，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付魚坑購(gòu)買價(jià)款。在魚坑交付后，承擔(dān)魚坑的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖飼料費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變魚坑的用途、現(xiàn)狀及四至范圍。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)魚坑，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、魚坑交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將魚坑交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在魚坑交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供魚坑的相關(guān)資料，包括但不限于魚坑的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、設(shè)施清單、魚類資源現(xiàn)狀說明等，并共同對(duì)魚坑內(nèi)的設(shè)施、魚類資源等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署魚坑交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付魚坑，每逾期一日，應(yīng)按照魚坑購(gòu)買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的魚坑存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚坑，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付魚坑購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變魚坑的用途、現(xiàn)狀及四至范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有