認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)繳納定金?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]物業(yè)，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：[項(xiàng)目具體地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]2.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，以平方米為單位]4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，詳細(xì)描述房屋格局]（二）房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。2.配套設(shè)施：供水供電：[描述供水供電方式及相關(guān)設(shè)施情況]燃?xì)猓篬是否有燃?xì)夤?yīng)及相關(guān)情況說(shuō)明]通訊：[包括網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施接入情況]小區(qū)配套：[如綠化、停車(chē)位、休閑設(shè)施等情況說(shuō)明]二、定金條款（一）定金金額甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）定金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________（三）定金的性質(zhì)及作用本定金作為甲方履行本認(rèn)購(gòu)協(xié)議及后續(xù)正式購(gòu)房合同的擔(dān)保。若甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式購(gòu)房合同的約定履行義務(wù)，則定金在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)可抵作購(gòu)房款；若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還甲方定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)信息及資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金及后續(xù)購(gòu)房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或公司相關(guān)信息及資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在乙方通知簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式購(gòu)房合同及相關(guān)附件，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)購(gòu)房款。若甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該物業(yè)另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。四、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元/平方米（小寫(xiě)：￥[具體金額]元/平方米），總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶(hù)。2.分期付款：第一期：在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%作為定金（已支付）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%。第三期：在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲批，在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款（購(gòu)房款扣除貸款金額）至乙方指定賬戶(hù)；剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶(hù)。若甲方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在收到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交房時(shí)間若該物業(yè)為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議及正式購(gòu)房合同約定支付全部款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)交付房屋；若該物業(yè)為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前交付房屋。乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方交房時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。（二）交房標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[若為精裝修房屋，詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌、工藝等標(biāo)準(zhǔn)；若為毛坯房，說(shuō)明毛坯交付的相關(guān)情況]3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)綠化、停車(chē)位等配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.若甲方未在乙方通知簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，或在簽訂正式購(gòu)房合同后未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方提供物業(yè)信息及資料，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將該物業(yè)另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方應(yīng)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原地址或電話送達(dá)的相關(guān)通知均視為有效送達(dá)。甲方（簽