現(xiàn)在建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。3.房屋設(shè)計(jì)：由甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。若甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙有變更需求，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，由乙方根據(jù)甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工。4.房屋裝修：裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修的檔次、材料要求等]。乙方應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)選用合格的裝修材料，并在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料、裝修材料等有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照約定及時(shí)提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或確認(rèn)乙方的設(shè)計(jì)方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)甲方提供的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范、安全規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工。嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求選用建筑材料、裝修材料等，對(duì)所使用的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本合同約定的建房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包含建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[x]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改期限不得超過(guò)[x]天，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.保修責(zé)任：乙方對(duì)所承建的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后的[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自更換建筑材料、裝修材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料和人員，并承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方