無償租住合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方同意乙方無償使用其房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方無償租住甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償提供給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房及[其他附屬設(shè)施數(shù)量]等附屬設(shè)施。2.房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動或其他損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方居住安全。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定無償使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或添加其他設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。乙方如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門或單位繳納費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，按照以下約定承擔(dān)：屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法正常使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過[x]天的。在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。房屋權(quán)屬存在糾紛，影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施無法正常使用，嚴(yán)重影響乙方生活的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜