旺鋪招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的旺鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.旺鋪位置：甲方出租的旺鋪位于[具體地址]，該旺鋪所在建筑物共有[x]層，出租旺鋪位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.用途：乙方承租該旺鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.裝修狀況：該旺鋪交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修及設(shè)施設(shè)備情況見附件[x]《旺鋪交付清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還旺鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。第二年至第[x]年，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，作為履行本合同的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并交還旺鋪，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用旺鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的旺鋪符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)對旺鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用旺鋪。在租賃期限內(nèi)，對旺鋪進行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用旺鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用。負(fù)責(zé)對旺鋪進行日常的維修、保養(yǎng)，因乙方原因造成旺鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在旺鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還旺鋪（合理損耗除外），并清理干凈旺鋪內(nèi)的物品。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)旺鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。七、裝修及改造1.乙方如需對旺鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)確保安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對旺鋪進行的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。八、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該旺鋪的；乙方逾期支付租金累計超過[x]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變旺鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的；乙方嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成重大損失的。3.因一方原因?qū)е卤竞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用旺鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變旺鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)騰空并交還旺鋪，逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占有使用費。4.若乙方未按照本合同約定對旺鋪進行維修、保養(yǎng)或因乙方原因造成旺鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，