養(yǎng)殖雞場(chǎng)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)殖雞場(chǎng)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雞場(chǎng)位置：甲方出租的養(yǎng)殖雞場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米。2.雞場(chǎng)設(shè)施：雞舍：雞場(chǎng)現(xiàn)有[x]棟雞舍，每棟雞舍面積為[x]平方米，雞舍內(nèi)部配備有通風(fēng)設(shè)備、光照設(shè)備、溫控設(shè)備等，能夠滿足雞群生長(zhǎng)和養(yǎng)殖的基本需求。附屬設(shè)施：包括飼料儲(chǔ)存間、消毒室、值班室、倉(cāng)庫(kù)等附屬用房，以及供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施。3.養(yǎng)殖設(shè)備：雞場(chǎng)內(nèi)還配備有[詳細(xì)列舉養(yǎng)殖設(shè)備名稱及數(shù)量，如自動(dòng)喂料機(jī)[x]臺(tái)、自動(dòng)飲水器[x]個(gè)、清糞設(shè)備[x]套等]養(yǎng)殖設(shè)備，乙方可根據(jù)實(shí)際需要使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。對(duì)雞場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要在合理范圍內(nèi)使用雞場(chǎng)的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所提供的養(yǎng)殖雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供必要的證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)雞場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)等主要基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用雞場(chǎng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修或更換。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和養(yǎng)殖計(jì)劃，對(duì)養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變雞場(chǎng)的用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方擅自改造或損壞導(dǎo)致雞場(chǎng)價(jià)值受損或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好雞場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、防疫消毒等工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染或其他違法行為的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)雞場(chǎng)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方需要對(duì)雞場(chǎng)進(jìn)行較大規(guī)模的改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。如乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保雞場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.若乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并采取必要措施收回雞場(chǎng)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用雞場(chǎng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方逾期支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付維修費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變雞場(chǎng)用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回雞場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致雞場(chǎng)被相關(guān)部門責(zé)令整改或受到行政處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.若乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回雞場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[x]天，或乙方擅自改變雞場(chǎng)用途、結(jié)構(gòu)或拆除、損壞雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，或乙方未按照國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回雞場(chǎng)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期間的租金應(yīng)退還乙方。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定分配，如涉及雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖物等補(bǔ)償款歸乙方所有，涉及土地及建筑物等補(bǔ)償款歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未