個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目

投資合作方案

投資合作方案參考模板，僅供參考

摘要

該個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目計(jì)劃總投資13382.89萬(wàn)元，其中：固

定資產(chǎn)投資9956.12萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.39%；流動(dòng)資金

3426.77萬(wàn)元,占項(xiàng)目總投資的25.61%。

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入27551.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21364.91萬(wàn)元，稅

金及附加238.16萬(wàn)元,利潤(rùn)總額6186.09萬(wàn)元,利稅總額7277.50萬(wàn)

元，稅后凈利潤(rùn)4639.57萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2637.93萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤(rùn)率46.22%,投資利稅率54.38%,投資回報(bào)率34.67%,全部

投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位407個(gè)。

重視施工設(shè)計(jì)工作的原則。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范,

做好節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防、安全等設(shè)計(jì)工作。同時(shí)，認(rèn)真貫

徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，確保投資項(xiàng)目建成后符合國(guó)家職

業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工的安全和健康。

本個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目報(bào)告所描述的投資預(yù)算及財(cái)務(wù)收益預(yù)

評(píng)估基于一個(gè)動(dòng)態(tài)的環(huán)境和對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)的不確定性，因此，可能會(huì)因

時(shí)間或其他因素的變化而導(dǎo)致與未來(lái)發(fā)生的事實(shí)不完全一致。

個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目投資合作方案目錄

第一章個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目緒論

第二章個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

第三章建設(shè)規(guī)模分析

第四章個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

第五章總圖布置

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

第七章建設(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

第九章進(jìn)度計(jì)劃

第十章投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析

第一章個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目緒論

一、項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)

（一）項(xiàng)目名稱

個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目承辦單位

XXX有限公司

二、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（一）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)選址

項(xiàng)目選址位于某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)

劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積33943.63平方米（折合約50.89畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照個(gè)人

清潔護(hù)理化學(xué)品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合

規(guī)劃建設(shè)要求。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e33943.63平方米，建筑物基底占地面積19782.35

平方米，總建筑面積39714.05平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

27527.68平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2868.05平方米。

三、能源供應(yīng)

1、項(xiàng)目年用電量896978.78千瓦時(shí)，折合H0.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量H537.07立方米，折合0.99噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園市

政管網(wǎng)供給。

3、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量896978.78千瓦時(shí)，年

總用水量H537.07立方米,項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）1H.23噸

標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量41.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

27.86%,能源利用效果良好。

四、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

（一）環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

項(xiàng)目符合某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)

園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都

采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)

目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的

優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政

策，并根據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本期工程個(gè)人清

潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)

械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。

2、本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙

類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專

業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類

消防設(shè)施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，

本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

五、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資13382.89萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資9956.12萬(wàn)

元，占項(xiàng)目總投資的74.39%；流動(dòng)資金3426.77萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資

的25.61%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入27551.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21364.91

萬(wàn)元，稅金及附加238.16萬(wàn)元,利潤(rùn)總額6186.09萬(wàn)元,利稅總額

7277.50萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4639.57萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額2637.93萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率46.22%,投資利稅率54.38%,投資回報(bào)率

34.67%,全部投資回收期4.38年，提供就業(yè)職位407個(gè)。

六、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)

和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)期

限規(guī)劃12個(gè)月，包含個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘

察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工

作階段。目前，個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位已經(jīng)完成前期的各

項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)

目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在正在辦理個(gè)人清潔護(hù)理

化學(xué)品項(xiàng)目備案工作。

七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某循

環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園及某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品行業(yè)布局和

結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園個(gè)人清潔護(hù)理

化學(xué)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積

極的推動(dòng)意義。

2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“個(gè)人清潔護(hù)

理化學(xué)品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)

業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位407個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2637.93

萬(wàn)元，可以促進(jìn)某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定,

為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率46.22%,投資利稅率54.38%,全部投

資回報(bào)率34.67%,全部投資回收期4.38年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.38年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等

方面分析結(jié)果表明，“個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)

上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目所提供的優(yōu)質(zhì)環(huán)保

木皮市場(chǎng)前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效

益突出，因此，本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施

無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

八、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米33943.6350.89畝

1.1容積率1.17

1.2建筑系數(shù)58.28%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝195.64

1.4基底面積平方米19782.35

1.5總建筑面積平方米39714.05

1.6綠化面積平方米2868.05綠化率7.22%

2總投資萬(wàn)元13382.89

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元9956.12

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元3120.02

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元23.31%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2734.26

2.1.2.1設(shè)備投資占比20.43%

2.1.3其它投資萬(wàn)元4101.84

2.1.3.1其它投資占比30.65%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.39%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3426.77

2.2.1流動(dòng)資金占比25.61%

3收入萬(wàn)元27551.00

4總成本萬(wàn)元21364.91

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元6186.09

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元4639.57

7所得稅萬(wàn)元1.17

8增值稅萬(wàn)元853.25

9稅金及附加萬(wàn)元238.16

10納稅總額萬(wàn)元2637.93

11利稅總額萬(wàn)元7277.50

12投資利潤(rùn)率46.22%

13投資利稅率54.38%

14投資回報(bào)率34.67%

15回收期年4.38

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）150

17年用電量千瓦時(shí)896978.78

18年用水量立方米11537.07

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤111.23

20節(jié)能率27.86%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤41.14

22員工數(shù)量人407

第二章個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

（一）公司概況

公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)

研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技

技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和

品牌發(fā)展。

公司通過(guò)了GB/IS09001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理

體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)

證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)

集成三級(jí)資質(zhì)。公司及時(shí)跟蹤客戶需求，與國(guó)內(nèi)供應(yīng)商進(jìn)行了深入、

廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技

在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先且具鮮明特色的

信息化解決方案專業(yè)提供商。

公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、

倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了《產(chǎn)品開發(fā)控制程序》、《產(chǎn)品審核

程序》、《產(chǎn)品檢測(cè)控制程序》、等質(zhì)量控制制度。

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

（一）中國(guó)制造2025

高質(zhì)量發(fā)展是投入產(chǎn)出效率和經(jīng)濟(jì)效益不斷提高的發(fā)展。高質(zhì)量

發(fā)展的重要標(biāo)志，是不斷提高勞動(dòng)、資本、土地、資源、環(huán)境等要素

的投入產(chǎn)出效率和微觀主體的經(jīng)濟(jì)效益，并表現(xiàn)為企業(yè)利潤(rùn)、職工收

入、國(guó)家稅收的持續(xù)增加和勞動(dòng)就業(yè)不斷擴(kuò)大。黨的十九大報(bào)告明確

指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段?！斑@是黨

中央對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)的科學(xué)判斷，也是直面新時(shí)代主要矛盾，主

動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的必須選擇和緊迫任務(wù)。進(jìn)入新常態(tài)，我市面

臨著發(fā)展速度下降、供需矛盾突出、增長(zhǎng)動(dòng)力不足等問(wèn)題。從表面看

是受金融危機(jī)影響導(dǎo)致內(nèi)外整體需求不足，但從更深層次原因考究，

則是經(jīng)濟(jì)發(fā)展已由“量的積累”轉(zhuǎn)向“質(zhì)的提升”，質(zhì)量矛盾開始上

升到主導(dǎo)位置。當(dāng)前，我市亟需通過(guò)高質(zhì)量發(fā)展來(lái)保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康

和長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。高質(zhì)量發(fā)展是堅(jiān)持深化改革開放的發(fā)展。完善產(chǎn)權(quán)

制度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有效激勵(lì)，才能進(jìn)一步激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)造力和發(fā)展活力,

推動(dòng)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，提高全要素生產(chǎn)率。同時(shí)，對(duì)

外開放也是改革，開放倒逼改革、促進(jìn)改革，高水平的開放是高質(zhì)量

發(fā)展不可或缺的動(dòng)力。

（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

鼓勵(lì)企業(yè)推行綠色設(shè)計(jì)，按照全生命周期的理念，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)開

發(fā)階段系統(tǒng)考慮原材料選用、生產(chǎn)、銷售、使用、回收、處理等各個(gè)

環(huán)節(jié)對(duì)資源環(huán)境造成的影響，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品對(duì)能源資源消耗最低化、生態(tài)

環(huán)境影響最小化、可再生率最大化。重點(diǎn)在建材、陶瓷、新材料、節(jié)

能環(huán)保、輕工、紡織、食品等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，選擇量大面廣、與消費(fèi)者緊

密相關(guān)、條件成熟的產(chǎn)品開展綠色設(shè)計(jì)產(chǎn)品創(chuàng)建工作。應(yīng)用產(chǎn)品輕量

化、模塊化、集成化、智能化等綠色設(shè)計(jì)共性技術(shù)，采用高性能、輕

量化、綠色環(huán)保的新材料，開發(fā)具有無(wú)害化、節(jié)能、環(huán)保、高可靠性、

長(zhǎng)壽命和易回收等特性的綠色產(chǎn)品。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

從提出培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的背景來(lái)看，國(guó)務(wù)院是在應(yīng)

對(duì)國(guó)際金融危機(jī)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)振興和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，為抓住新一輪科

技和產(chǎn)業(yè)革命機(jī)遇，著力提高經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展中增量的水平，帶動(dòng)整個(gè)

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變而實(shí)施的重大部署。因此，

培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)從一開始就肩負(fù)著著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)為調(diào)結(jié)構(gòu)提供新

的增長(zhǎng)點(diǎn)和立足當(dāng)前為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供新動(dòng)力的雙重歷史使命。從這幾

年的發(fā)展實(shí)踐來(lái)看，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)也確實(shí)發(fā)揮了這樣的作用。在當(dāng)

前嚴(yán)峻復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外環(huán)境下，很多地方的新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展、逆勢(shì)而

上，出現(xiàn)了新興產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模、產(chǎn)出增速、占經(jīng)濟(jì)總量比例、提供就

業(yè)機(jī)會(huì)等大幅增長(zhǎng)的可喜局面，在調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、穩(wěn)增長(zhǎng)中展現(xiàn)出

亮麗的前景。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)要繼續(xù)同時(shí)發(fā)揮好這兩方面作用，關(guān)鍵

在于引導(dǎo)社會(huì)資源，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際情況，選擇好新興產(chǎn)業(yè)的

發(fā)展重點(diǎn)和方向，加快創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化，促使科技第一生產(chǎn)力作用得

到發(fā)揮，優(yōu)先扶持高端產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。這樣，有利于保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)

平穩(wěn)較快發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)作出更大的貢獻(xiàn)，

而且有利于加快提高戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)中所占的比重，帶動(dòng)

我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷向高端發(fā)展，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式

轉(zhuǎn)變提供強(qiáng)大動(dòng)力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)代表新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革

的方向，其發(fā)展事關(guān)全局和長(zhǎng)遠(yuǎn)。必須以更大的決心和勇氣謀篇布局,

確保戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為支撐新舊增長(zhǎng)動(dòng)能轉(zhuǎn)換的新動(dòng)力，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)

邁向中高端和經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增

長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。高質(zhì)量發(fā)展是能夠很好滿足人民日益增

長(zhǎng)的美好生活需要的發(fā)展，是體現(xiàn)新發(fā)展理念的發(fā)展，是創(chuàng)新成為第

一動(dòng)力、協(xié)調(diào)成為內(nèi)生特點(diǎn)，綠色成為普遍形態(tài)、開放成為必由之路、

共享成為根本目的的發(fā)展。推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，是保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)

展的必然要求，是適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主要矛盾變化和全面建成小康社會(huì)、

全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家的必然要求，是遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律發(fā)展的必

然要求。科學(xué)認(rèn)識(shí)高質(zhì)量發(fā)展的豐富內(nèi)涵和要求，有助于當(dāng)前和今后

一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟(jì)政策。

（四）XX高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。一方面，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、

回旋空間大，為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供了有利

條件；另一方面，新常態(tài)下出現(xiàn)的一些趨勢(shì)性變化，也使得經(jīng)濟(jì)社會(huì)

發(fā)展面臨不少困難和挑戰(zhàn)。解決這些前進(jìn)道路上的現(xiàn)實(shí)矛盾，關(guān)鍵的

一招就是全面深化改革。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，在工業(yè)化早期階段，實(shí)現(xiàn)高

速增長(zhǎng)相對(duì)容易，而從中等收入階段向高收入階段的過(guò)渡中，發(fā)展的

難度明顯增大，只有少數(shù)經(jīng)濟(jì)體能成功跨越這一關(guān)口。我國(guó)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期

努力，經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，形成了世界上人

口最多的中等收入群體，但同時(shí)也面臨不少困難和挑戰(zhàn)。推動(dòng)高質(zhì)量

發(fā)展，正是我國(guó)跨越關(guān)口、攻堅(jiān)克難、應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的一劑“對(duì)癥良藥”。

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

民營(yíng)企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。

鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)

展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。

中小企業(yè)是推動(dòng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的基礎(chǔ)，在增加就業(yè)、

促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、科技創(chuàng)新與社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面具有不可替代的作用,

對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義?！吨袊?guó)制造2025》把促

進(jìn)大中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展作為深入推進(jìn)制造業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的工作重點(diǎn)，把

進(jìn)一步完善中小企業(yè)政策作為戰(zhàn)略支撐和保障，這是新常態(tài)下全面促

進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的重要部署。要充分認(rèn)識(shí)大力發(fā)展中小企業(yè)的重大意

義，努力完成《中國(guó)制造2025》提出的任務(wù)和措施。中小企業(yè)是中國(guó)

最大的企業(yè)群體，占企業(yè)總數(shù)99.7%,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。然

而，當(dāng)前資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位，資源環(huán)境約束趨緊，

招工難、用工貴以及融資難、融資貴等問(wèn)題，使得中小企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)

營(yíng)壓力依然較大。再加上長(zhǎng)期積累的結(jié)構(gòu)性矛盾更加凸顯，創(chuàng)新能力

不強(qiáng)，大多數(shù)中小企業(yè)仍處于價(jià)值鏈低端，低價(jià)格、低效益和高產(chǎn)能、

高庫(kù)存的局面短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)。當(dāng)前我國(guó)對(duì)外開放進(jìn)入新階段，必須

加快構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)新體制，實(shí)施新一輪高水平對(duì)外開放，以開放的

主動(dòng)贏得發(fā)展的主動(dòng)、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)。從中小企業(yè)情況看，要以建

設(shè)“一帶一路”為契機(jī)，積極支持中小企業(yè)穩(wěn)定和開拓國(guó)際市場(chǎng)。鼓

勵(lì)有實(shí)力的中小企業(yè)參與境外基礎(chǔ)設(shè)施合作和產(chǎn)能合作，推動(dòng)中國(guó)裝

備走向世界，促進(jìn)冶金、建材等產(chǎn)業(yè)對(duì)外投資。加大出口信用保險(xiǎn)以

及各類出口信貸對(duì)中小企業(yè)的支持力度。鼓勵(lì)中小企業(yè)到境外收購(gòu)技

術(shù)和品牌，帶動(dòng)產(chǎn)品和服務(wù)出口。指導(dǎo)和幫助中小企業(yè)運(yùn)用世界貿(mào)易

組織規(guī)則維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，為中小企業(yè)提供應(yīng)對(duì)反補(bǔ)貼、反傾銷等

方面的法律援助。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范中小企業(yè)

進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)秩序，從源頭上避免惡性競(jìng)爭(zhēng)和貿(mào)易糾紛。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

推進(jìn)新一輪支持民企政策加快落地，切實(shí)減輕工業(yè)企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),

增強(qiáng)企業(yè)盈利能力，提振企業(yè)發(fā)展信心。加快推進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)稅收優(yōu)惠、

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等政策落實(shí)；繼續(xù)加大財(cái)稅政策對(duì)工業(yè)的支持力度；分

業(yè)施策，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)盈利能力，提升民營(yíng)企業(yè)發(fā)展信心。

五、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（一）順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展方向

1、推進(jìn)新一輪支持民企政策加快落地，切實(shí)減輕工業(yè)企業(yè)稅費(fèi)負(fù)

擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)盈利能力，提振企業(yè)發(fā)展信心。加快推進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)稅收

優(yōu)惠、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等政策落實(shí)；繼續(xù)加大財(cái)稅政策對(duì)工業(yè)的支持力

度；分業(yè)施策，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)盈利能力，提升民營(yíng)企業(yè)發(fā)展信心。

2、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期確定發(fā)展思路、制定

經(jīng)濟(jì)政策、實(shí)施宏觀調(diào)控的根本要求。要緊扣我國(guó)社會(huì)主要矛盾變化,

統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，

加快形成推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的指標(biāo)體系、政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、統(tǒng)計(jì)體

系、績(jī)效評(píng)價(jià)、政績(jī)考核，創(chuàng)建和完善制度環(huán)境，讓高質(zhì)量發(fā)展得到

人民的認(rèn)可、經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)前正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)和全面

深化改革的關(guān)鍵時(shí)期，根本任務(wù)是解決長(zhǎng)期積累的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡、

不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的深層次矛盾。只有通過(guò)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、完善體制

機(jī)制，切實(shí)解決這些矛盾和問(wèn)題，才能夠形成經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新常態(tài)。經(jīng)

濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)從微觀方面看，是產(chǎn)品和服務(wù)的安全度和性價(jià)比明顯提

高；從結(jié)構(gòu)方面看，是供需結(jié)構(gòu)、區(qū)域布局結(jié)構(gòu)、內(nèi)外結(jié)構(gòu)、收入分

配結(jié)構(gòu)合理均衡；從宏觀方面看，是發(fā)展空間可持續(xù)拓展、資源環(huán)境

約束明顯緩解、產(chǎn)品、服務(wù)、資金通過(guò)市場(chǎng)交換順暢有效益地循環(huán)；

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展流量與存量的關(guān)系看，是形成的各類固定資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、

不動(dòng)產(chǎn)的品質(zhì)明顯提高，系統(tǒng)配套性、布局合理性、耐久性和可傳承

性明顯增強(qiáng)。達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，還有明顯差距。因此當(dāng)前經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和改

革攻堅(jiān)的任務(wù)十分繁重。

（二）項(xiàng)目建設(shè)有利條件

項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理

念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了

一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、制

造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了

IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良,

當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好

的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、供水、供電設(shè)施和

工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施

和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，

項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，XX省

又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估

量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使

公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)份額。

（三）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

投資項(xiàng)目的建設(shè)可以大幅度提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)水平，有

利于促進(jìn)我國(guó)相關(guān)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展；項(xiàng)目承辦單位具有較高項(xiàng)目產(chǎn)

品制造工藝技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備和新產(chǎn)品的研發(fā)能力，近年來(lái)，項(xiàng)目承辦

單位在消化、吸收國(guó)際先進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)加大對(duì)

項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)材料的研發(fā)投入，形成了在國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先

的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。考慮到項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動(dòng)力條件和政策優(yōu)勢(shì),

項(xiàng)目承辦單位決定在項(xiàng)目建設(shè)地實(shí)施投資項(xiàng)目建設(shè)，投資項(xiàng)目的生產(chǎn)

規(guī)模和工藝技術(shù)裝備將達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)

量，豐富產(chǎn)品品種并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)占

有率以及競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)一步鞏固和增強(qiáng)。

六、市場(chǎng)發(fā)展情況

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品企業(yè)872家，規(guī)模以

上企業(yè)40家，從業(yè)人員43600人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔

護(hù)理化學(xué)品產(chǎn)值137338.34萬(wàn)元，較2016年H6467.38萬(wàn)元增長(zhǎng)

17.92%O產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入68156.64萬(wàn)元，較去年58159.09

萬(wàn)元同比增長(zhǎng)17.19%。

區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元137338.34

同期產(chǎn)值萬(wàn)元116467.38

同比增長(zhǎng)17.92%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家872

一規(guī)上企業(yè)家40

一從業(yè)人數(shù)人43600

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元68156.64去年同期58159.09萬(wàn)元。

1、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司(AAA)萬(wàn)元16698.38

2、xxx有限公司萬(wàn)元14994.46

3、xxx公司萬(wàn)元8860.36

4、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元7497.23

5、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元4770.96

6、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元4430.18

7、xxx公司萬(wàn)元340.78

8、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元2794.42

9、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元2658.11

10、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬(wàn)元2044.70

區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，

2017年產(chǎn)值16698.38萬(wàn)元，較上年度13968.86萬(wàn)元增長(zhǎng)19.54%,其

中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入15734.80萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5286.74萬(wàn)元,

同比增長(zhǎng)24.16%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1745.00萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)27.78%；納稅

總額127.78萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)14.58%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額

35757.48萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率25.41%。

2017年區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值56620.16

萬(wàn)元,同比2016年47353.15萬(wàn)元增長(zhǎng)19.57%；行業(yè)凈利潤(rùn)15270.70

萬(wàn)元，同比2016年13360.19萬(wàn)元增長(zhǎng)14.30%；行業(yè)納稅總額

46470.20萬(wàn)元，同比2016年40171.33萬(wàn)元增長(zhǎng)15.68%；個(gè)人清潔護(hù)

理化學(xué)品行業(yè)完成投資52005.12萬(wàn)元，同比2016年43990.12萬(wàn)元增

長(zhǎng)18.22%O

區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元56620.16

1.1一同期增加值萬(wàn)元47353.15

1.2一增長(zhǎng)率19.57%

2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元15270.70

2.1—2016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元13360.19

2.2一增長(zhǎng)率14.30%

3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元46470.20

3.1—2016納稅總額萬(wàn)元40171.33

3.2一增長(zhǎng)率15.68%

42017完成投資萬(wàn)元52005.12

4.1—2016行業(yè)投資萬(wàn)元18.22%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.04

億元，年均增長(zhǎng)7.75%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品行業(yè)市場(chǎng)需求

規(guī)模將達(dá)到208153.20萬(wàn)元，利潤(rùn)總額58094.89萬(wàn)元，凈利潤(rùn)

19771.52萬(wàn)元，納稅12956.15萬(wàn)元，工業(yè)增加值72080.88萬(wàn)元，產(chǎn)

業(yè)貢獻(xiàn)率13.16%o

區(qū)域內(nèi)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值161193.84183174.82208153.20

2利潤(rùn)總額44988.6851123.5058094.89

3凈利潤(rùn)15311.0717398.9419771.52

4納稅總額10033.2411401.4112956.15

5工業(yè)增加值55819.4363431.1772080.88

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率8.00%11.00%13.16%

7企業(yè)數(shù)量104612761633

第三章建設(shè)規(guī)模分析

一、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積33943.63平方米（折合約50.89畝），其中：

凈用地面積33943.63平方米（紅線范圍折合約50.89畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積39714.05平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27527.68平

方米，計(jì)容建筑面積39714.05平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3120.02萬(wàn)

yGo

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)150臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2734.26萬(wàn)元。

二、產(chǎn)值規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資13382.89萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27551.00

萬(wàn)元。

第四章個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根

據(jù)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址的一般原則和個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)

目建設(shè)地的實(shí)際情況，“個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下

原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

2、與個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

二、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬

（一）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址方案

1、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品

項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密調(diào)研，充分考慮了個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目生產(chǎn)所

需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成

本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的個(gè)人

清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)地,

所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)

目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

（二）工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500H）標(biāo)準(zhǔn)要求，個(gè)人清潔

護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的

土層分布，地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)

品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水,

對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料,

地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設(shè)

區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)

受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)

定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)。

三、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目用地總體要求

（一）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析

1、“個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃

許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃

部門與國(guó)土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總

平面圖。

2、建設(shè)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、

重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)個(gè)人

清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）

文件規(guī)定的具體要求。

（二）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案

1、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)

進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目擬建區(qū)域的交

通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)

目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、

生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條

件比選最終選定的個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一個(gè)人清潔

護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域

供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件

均較好，可保證個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)

域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)

提供了良好的投資環(huán)境。

2、由個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“個(gè)人清潔護(hù)理化

學(xué)品項(xiàng)目”，擬選址在個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土

地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條

件便利、配套設(shè)施齊全，符合個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目選址要求。

（三）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)58.28%,建筑容積率1.17,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率7.22%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度195.64萬(wàn)元/畝。

（四）個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土

地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、

規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品

項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程個(gè)人清潔護(hù)

理化學(xué)品項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原

則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

第五章總圖布置

一、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目總平面布置方案

1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)

品項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公

用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，

生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生

產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短

捷，相互聯(lián)系方便。

2、根據(jù)個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工

藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投

資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

二、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料

流向合理，場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作

系統(tǒng)，盡量使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用

送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合

理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、

車間與倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物

流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

一、工程設(shè)計(jì)條件

個(gè)人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型

簡(jiǎn)單，巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程個(gè)

人清潔護(hù)理化學(xué)品項(xiàng)目建設(shè)。

二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)。

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)。

三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

(-)混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50476)之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

(二)鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300o

2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

(三)隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材

料(多孔磚)，材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度

MU10.0,砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積39714.05平方米，其中：計(jì)容建筑

面積39714.05平方米，計(jì)劃建筑工程投資3120.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的23.31%o

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程13986.1213986.1227527.6827527.682378.90

1.1主要生產(chǎn)車間8391.678391.6716516.6116516.611474.92

1.2輔助生產(chǎn)車間4475.564475.568808.868808.86761.25

1.3其他生產(chǎn)車間1118.891118.891596.611596.61142.73

2倉(cāng)儲(chǔ)工程2967.352967.357921.147921.14497.84

2.1成品貯存741.84741.841980.291980.29124.46

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1543.021543.024118.994118.99258.88

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)682.49682.491821.861821.86114.50

3供配電工程158.26158.26158.26158.2611.19

3.1供配電室158.26158.26158.26158.2611.19

4給排水工程182.00182.00182.00182.0010.01

4.1給排水182.00182.00182.00182.0010.01

5服務(wù)性工程1879.321879.321879.321879.32118.11

5.1辦公用房854.63854.63854.63854.6360.21

5.2生活服務(wù)1024.691024.691024.691024.6951.75

6消防及環(huán)保工程530.17530.17530.17530.1737.49

6.1消防環(huán)保工程530.17530.17530.17530.1737.49

7項(xiàng)目總圖工程79.1379.1379.1379.13-9.77

7.1場(chǎng)地及道路硬化5305.61959.95959.95

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻959.955305.615305.61

7.3安全保衛(wèi)室79.1379.1379.1379.13

8綠化工程2178.5176.25

合計(jì)19782.3539714.0539714.053120.02

第七章建設(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)特別關(guān)注國(guó)家有關(guān)部門為避免相關(guān)產(chǎn)業(yè)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)

和實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，國(guó)家將對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)進(jìn)行有效控制，可能會(huì)導(dǎo)

致國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)整個(gè)相關(guān)行業(yè)的后續(xù)能否快速發(fā)展產(chǎn)生不合理的擔(dān)憂；

同時(shí)，隨著我國(guó)相關(guān)行業(yè)投資企業(yè)的不斷增加，將來(lái)國(guó)家政策支持和

優(yōu)惠的程度可能會(huì)有所減少。

項(xiàng)目承辦單位要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部特別是決策者對(duì)政策引導(dǎo)、市場(chǎng)態(tài)

勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)的認(rèn)知和把握能力，提升對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和

應(yīng)變決策水平；強(qiáng)化內(nèi)部管理提高企業(yè)服務(wù)管理水平，降低營(yíng)運(yùn)成本,

努力提高經(jīng)營(yíng)效率，形成項(xiàng)目承辦單位的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，不斷增強(qiáng)抵御政

策風(fēng)險(xiǎn)的能力。項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目有很強(qiáng)的政策性，投資項(xiàng)目建設(shè)要

及時(shí)了解政府的有關(guān)政策調(diào)整，如：稅收、金融、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)

展政策等，項(xiàng)目承辦單位要及時(shí)采取相應(yīng)的措施，積極爭(zhēng)取有關(guān)政策

落實(shí)在投資項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中。

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

建立企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)安全保障措施，加強(qiáng)監(jiān)督消除安全隱患和由此

帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題；建立健全企業(yè)內(nèi)部治安保衛(wèi)體系，加強(qiáng)法制教育，

減少治安事件的發(fā)生，避免工人擾民；積極與轄區(qū)內(nèi)的政府、公安派

出機(jī)構(gòu)聯(lián)合，及時(shí)解決糾紛化解矛盾，打擊違法犯罪將社會(huì)治安隱患

降到最低；嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》，為職工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，保障職工的

社會(huì)待遇；建立健全科學(xué)合理的分配制度，同時(shí)，保障職工合法權(quán)益

不受侵害；妥善解決好企業(yè)內(nèi)部和由企業(yè)引發(fā)的外部矛盾，從制度上

消除社會(huì)不穩(wěn)定因素。投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)實(shí)施，不存在征地補(bǔ)

償或居民拆遷安置補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)問(wèn)題，同時(shí)污染物達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)排放，

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很?。豁?xiàng)目實(shí)施后，基本不會(huì)產(chǎn)生社會(huì)問(wèn)題，因此，投資項(xiàng)

目具備社會(huì)可行性。

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析：就國(guó)內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境而言，我國(guó)共

有34個(gè)省級(jí)行政區(qū)，333個(gè)地級(jí)行政區(qū)劃單位，國(guó)內(nèi)基本建成交通互

助調(diào)度網(wǎng)絡(luò)；在地域性強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)下，跨區(qū)域性、全國(guó)調(diào)度系統(tǒng)紛

紛形成，投資項(xiàng)目面臨著地域性與非地域性雙重市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。

加強(qiáng)市場(chǎng)開拓；項(xiàng)目承辦單位建立有效的市場(chǎng)開拓網(wǎng)絡(luò)和體制，

采取必要的宣傳和市場(chǎng)開拓措施，不斷擴(kuò)大項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率,

以高質(zhì)量和低成本優(yōu)勢(shì)占領(lǐng)市場(chǎng)；通過(guò)擴(kuò)大和穩(wěn)定市場(chǎng)份額，抵御市

場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目承辦單位將本著“高效?p務(wù)實(shí)?p嚴(yán)謹(jǐn)”的管

理模式，在努力降低生產(chǎn)成本的同時(shí)，不斷加強(qiáng)和完善營(yíng)銷機(jī)制和管

理機(jī)制，強(qiáng)化項(xiàng)目產(chǎn)品廣告宣傳力度，生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以滿足市

場(chǎng)的需要；優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品再加上完善的銷售服務(wù)體系建設(shè)是占有市場(chǎng)?P

規(guī)避和化解風(fēng)險(xiǎn)最有效的策略。市場(chǎng)供需方面的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策；項(xiàng)目承辦

單位將通過(guò)加快項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)滿足生產(chǎn)能力，

并加大市場(chǎng)營(yíng)銷力度擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，同時(shí)，積極準(zhǔn)備嘗試開拓國(guó)際

市場(chǎng)，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)空間；在確保投資回報(bào)的同時(shí)最大限度地規(guī)

避市場(chǎng)方面所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

采用招標(biāo)方式選擇工程設(shè)計(jì)和承包商，在保證建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，

努力降低新增建設(shè)投資和設(shè)備采購(gòu)成本；項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,

招標(biāo)選擇項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)工期和降低工程造價(jià);

項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)管理降低生產(chǎn)成本，構(gòu)成

較大的價(jià)格變動(dòng)可控空間，以增強(qiáng)項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

能力。

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)用的工藝技術(shù)方案選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平的技術(shù)裝備,

產(chǎn)品成品率高質(zhì)量好，設(shè)備已經(jīng)形成成套能力，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的

先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性已得到企業(yè)和市場(chǎng)的檢驗(yàn)，因此，

投資項(xiàng)目工藝技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較低。不斷完善項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)、工藝，努

力提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低項(xiàng)目產(chǎn)品成本和消耗，加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷、完善售

后服務(wù)、提高產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，努力使投資項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益

和社會(huì)效益目標(biāo)。

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)收入、業(yè)務(wù)支出、日?，F(xiàn)金等方面管理，在保持較高

流動(dòng)性的基礎(chǔ)上，減少資金占用，為公司擴(kuò)大投資提供現(xiàn)金流；加大

資本運(yùn)營(yíng)的力度，構(gòu)筑和拓寬暢通的融資渠道，為企業(yè)的資金供應(yīng)建

立穩(wěn)固的渠道，為項(xiàng)目承辦單位的發(fā)展不斷輸入資金。加強(qiáng)對(duì)資金運(yùn)

行情況的監(jiān)控，最大限度地提高資金使用效率；實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)決算制度;

建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，加強(qiáng)內(nèi)部管理，把可能發(fā)生的損失降低到

最低程度。

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

如何減少管理風(fēng)險(xiǎn)是投資項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中必須予以關(guān)注的；在項(xiàng)

目的建設(shè)初期，項(xiàng)目承辦單位的管理承受著外部環(huán)境的沖擊，同時(shí)，

團(tuán)隊(duì)成員正處在分工協(xié)作的磨合期，存在巨大的管理風(fēng)險(xiǎn)；公司管理

層結(jié)構(gòu)偏向年輕化，在公司實(shí)際操作的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)不足；隨著項(xiàng)目

承辦單位的擴(kuò)展，也可能造成管理、營(yíng)銷人員數(shù)量和經(jīng)驗(yàn)的相對(duì)缺乏;

公司在發(fā)展初期，福利待遇相對(duì)欠缺，可能造成公司員工人數(shù)的不穩(wěn)

定性等管理風(fēng)險(xiǎn)。

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法規(guī)，對(duì)生產(chǎn)

中的各個(gè)污染源采取相應(yīng)的措施，進(jìn)行有效治理做到達(dá)標(biāo)排放，取得

了良好的效果，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門檢測(cè)，污染物控制措施符合國(guó)家規(guī)定;

同時(shí)，公司還不斷加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，提高技術(shù)裝備水平，加強(qiáng)環(huán)境

保護(hù)的技改工作，以確保污染的減小和環(huán)境質(zhì)量的提高。項(xiàng)目承辦單

位努力加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)投資力度和強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)措施，確保投資項(xiàng)目對(duì)

所在建設(shè)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量不受影響；通過(guò)加大環(huán)境保護(hù)方面的投入與

管理力度，盡量使污染消除在生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)清潔的原料保

管、清潔的生產(chǎn)過(guò)程、清潔的產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)，努力提高項(xiàng)目承辦單位的環(huán)

境保護(hù)工作管理水平。原料關(guān)稅的下調(diào)有利于國(guó)產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品成本的降

低，會(huì)加劇國(guó)內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)能力的擴(kuò)大進(jìn)而加劇供需矛盾；因此，

關(guān)稅的調(diào)整也使相關(guān)產(chǎn)業(yè)面臨一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

九、社會(huì)影響評(píng)估

（一）社會(huì)影響分析

根據(jù)項(xiàng)目建成后對(duì)各利益群體影響程度的不同，把影響區(qū)劃分為

直接影響區(qū)和間接影響區(qū)，其中：直接影響區(qū)為項(xiàng)目的上、下游企業(yè)、

同行企業(yè)及附近居民；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項(xiàng)目

周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。投資項(xiàng)目涉及的利益

群體，從緊密程度講，首先是項(xiàng)目承辦單位的職工，其次是周邊的居

民；項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將大幅度提高，企業(yè)的職工可從投

資項(xiàng)目中直接受益；投資項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，必將促進(jìn)當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收的

增長(zhǎng)，有利于加快當(dāng)?shù)氐牡缆贰⒔煌?、環(huán)境、公益事業(yè)等各個(gè)方面的

發(fā)展，周邊居民是投資項(xiàng)目的間接受益者。

投資項(xiàng)目的實(shí)施將以“科技是第一生產(chǎn)力”、“以人為本”開放

的理念廣攬人才，人才可使企業(yè)獲得更豐厚的利潤(rùn)、繳納更多的稅金,

從而有經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)反哺文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)，以“知識(shí)的搖籃”與

“健康衛(wèi)士”來(lái)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目投資方：項(xiàng)目承辦

單位可以直接在項(xiàng)目建設(shè)中獲得利潤(rùn)，使企業(yè)得到較大的發(fā)展。項(xiàng)目

建成后，根據(jù)交通量、人口分布等具體情況，在道路適當(dāng)位置設(shè)置宣

傳欄和綠化帶，除美化環(huán)境外，還可以減輕汽車噪音和尾氣對(duì)公路兩

側(cè)造成的環(huán)境污染，對(duì)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生無(wú)不利影響，能夠有效促進(jìn)當(dāng)?shù)爻鞘?/p>

建設(shè)的發(fā)展。

（二）社會(huì)影響效果

實(shí)施投資項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展

方向，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求；項(xiàng)目技術(shù)上可靠，經(jīng)濟(jì)上可行，可以帶動(dòng)

一批相關(guān)企業(yè)的發(fā)展；實(shí)施投資項(xiàng)目社會(huì)意義巨大，可以提供一定的

就業(yè)崗位，并開拓新的稅源，提高項(xiàng)目產(chǎn)品檔次，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，

同時(shí)也提升了地區(qū)產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地

方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為改變項(xiàng)目建設(shè)地原有相對(duì)落后的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)創(chuàng)造條件;

從以上對(duì)項(xiàng)目技術(shù)、擬建規(guī)模和內(nèi)容、原料供應(yīng)、技術(shù)方案、項(xiàng)目建

設(shè)方案、土建工程、項(xiàng)目投資估算、資金籌措、社會(huì)效益等主要問(wèn)題

進(jìn)行的分析后得知，投資項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

項(xiàng)目建成后，直接經(jīng)濟(jì)效益比較顯著，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

具有較大的貢獻(xiàn)，同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展可起到

示范帶動(dòng)作用，項(xiàng)目的投資具有經(jīng)濟(jì)合理性；項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)提高項(xiàng)目

建設(shè)地相關(guān)行業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧共處、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)、走

可持續(xù)發(fā)展之路具有較強(qiáng)的針對(duì)性、指導(dǎo)性。

（三）項(xiàng)目適應(yīng)性分析

投資項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于項(xiàng)目建設(shè)地，所處地段沒(méi)有重要的河流和

山脈，所以不會(huì)對(duì)本地的山水資源造成影響。投資項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)改變

當(dāng)?shù)赝恋乩玫母窬郑?xiàng)目建設(shè)地周圍無(wú)自然風(fēng)景區(qū)和名勝古跡，不

會(huì)影響當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)景觀和自然風(fēng)貌。

（四）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析

通過(guò)分析可知，投資項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)、文化、科技、社會(huì)

方方面面都有適度的關(guān)聯(lián)，社會(huì)適應(yīng)性強(qiáng)；對(duì)所涉及的各項(xiàng)主要社會(huì)

因素有著積極的正面影響；在項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中也存在

的一些細(xì)微問(wèn)題，只要工作細(xì)致、踏實(shí)，都可以有效地解決，不會(huì)產(chǎn)

生與之相關(guān)的社會(huì)糾紛問(wèn)題；因而，投資項(xiàng)目面臨的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。

城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就承載著一定的文化和歷史，所

以投資項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，必須充分考慮到這一點(diǎn)；目前，項(xiàng)目建設(shè)

區(qū)域地面上沒(méi)有發(fā)現(xiàn)軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及重要建筑

設(shè)施，在項(xiàng)目實(shí)施中如有文物保護(hù)問(wèn)題，項(xiàng)目承辦單位將依照有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理和保護(hù)，確保將具有歷史文化價(jià)值的東西保

留下來(lái)，融入新時(shí)代的精神風(fēng)貌，堅(jiān)決杜絕摧毀城市珍貴歷史文物、

損害城市形象的事件發(fā)生。

項(xiàng)目承辦單位建立企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)安全保障措施，加強(qiáng)監(jiān)督消除安

全隱患和由此帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題；建立健全企業(yè)內(nèi)部治安保衛(wèi)體系，加

強(qiáng)法制教育，減少治安事件的發(fā)生避免工人擾民。

（五）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

投資項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，是我國(guó)近期重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)

目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品制造上已經(jīng)創(chuàng)造了

一定的有利條件，且項(xiàng)目具有良好的投資效益、社會(huì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能

力。

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

一、消防安全

（一）消防設(shè)計(jì)原則

1、項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，同時(shí)應(yīng)貫徹“預(yù)

防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠

社會(huì)及公安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄?bào)后可在15.00分鐘內(nèi)趕到火

災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目承辦單位明確重點(diǎn)消防對(duì)象，采取適當(dāng)?shù)陌踩来胧?

一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠做到及時(shí)撲滅，快速疏散有關(guān)人員，將損失減少

到最小程度。

2、

（二）消防設(shè)計(jì)

火災(zāi)信號(hào)報(bào)警：所有的報(bào)警信息（過(guò)程報(bào)警、系統(tǒng)報(bào)警）可在DCS

操作站上實(shí)現(xiàn)聲光報(bào)警，并通過(guò)打印機(jī)輸出。有關(guān)聯(lián)鎖的重要信號(hào)可

同時(shí)在輔助操作臺(tái)上實(shí)現(xiàn)聲光報(bào)警。

建筑物均按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓間距約小于

30.00米。室內(nèi)消火栓為SNW65、619.00?L直流水霧兩用水槍、

DN65?L,L=25.00米襯膠水龍帶；在甲、乙類設(shè)備框架平臺(tái)高于15.00

米的工藝設(shè)備區(qū)沿梯子敷設(shè)半固定式消防給水豎管，每層按需要設(shè)置

帶閥門的管牙接口。室內(nèi)消防水管接自室外消防水管網(wǎng)。室內(nèi)消防水

管采用內(nèi)熱鍍鋅焊接鋼管，并刷底漆一遍，紅色面漆兩遍。

消火栓消防系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)布置?；馂?zāi)探測(cè)器品種類型繁多，

項(xiàng)目推薦選用感煙式火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器，設(shè)置感煙式探測(cè)器的場(chǎng)地主要

包括：生產(chǎn)車間、辦公室、計(jì)算機(jī)房、走廊、變配電室等。項(xiàng)目以水

消防為主、化學(xué)消防為輔，對(duì)于不能直接采用水噴淋的場(chǎng)所，如：生

產(chǎn)車間、資料室、計(jì)算機(jī)房、變配電室等相應(yīng)配置二氧化碳類滅火裝

置系統(tǒng)。

（三）消防總體要求

建筑消防要求：項(xiàng)目承辦單位的主體工程、庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)消防栓，并

適當(dāng)配備便攜式滅火器；庫(kù)房按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置手

推式或便攜式化學(xué)滅火器。消防通道要求：廠房四周設(shè)置寬度為10.00

米的環(huán)形消防車道，轉(zhuǎn)彎半徑及凈空高度必須滿足消防車通行要求。

（四）消防措施

報(bào)警系統(tǒng)包括感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓

按鈕、防火閥等；聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防緊急

廣播系統(tǒng)、聲光報(bào)警系統(tǒng)、緊急電源及非消防電源系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系

統(tǒng)等。設(shè)計(jì)采用