一、編制依據(jù)--------------------------------------------------------------2

1.1合同-------------------------------------------------------------2

1.2施工圖紙---------------------------------------------------------2

1.3主要規(guī)范、規(guī)程----------------------------------------------------2

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)----------------------------------------------------------3

1.5主要圖集----------------------------------------------------------3

1.6主要法規(guī)---------------------------------------------------------4

1.7其他--------------------------------------------------------------5

二、工程概況--------------------------------------------------------------5

2.1總體簡(jiǎn)介---------------------------------------------------------5

2.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介-----------------------------------------------------5

2.3專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介-----------------------------------------------------6

2.4工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)-----------------------------------------------7

三施工安排------------------------------------------------------------9

3.1施工組織---------------------------------------------------------9

3.2任務(wù)劃分--------------------------------------------------------10

3.2.1合同范圍-------------------------------------------------------10

3.3施工進(jìn)度計(jì)劃-----------------------------------------------------11

3.4主要項(xiàng)目工程量---------------------------------------------------12

3.5主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃---------------------------------------------------12

四、施工準(zhǔn)備-------------------------------------------------------------13

4.1技術(shù)準(zhǔn)備--------------------------------------------------------13

4.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備----------------------------------------------------14

五、施工方法及工藝要求---------------------------------------------------15

5.1預(yù)留預(yù)埋---------------------------------------------------------15

5.2建筑給水、排水及采暖：-------------------------------------------21

5.3通風(fēng)與空調(diào)-------------------------------------------------------68

六、主要施工管理措施-----------------------------------------------------88

6.1保證工期措施-----------------------------------------------------88

6.2保證質(zhì)量措施-----------------------------------------------------94

6.3技術(shù)管理措施-----------------------------------------------------96

6.4保證安全措施-----------------------------------------------------97

6.5消防措施--------------------------------------------------------104

6.6環(huán)保管理措施----------------------------------------------------104

6.7文明工地管理措施------------------------------------------------107

6.8降低成本措施----------------------------------------------------108

一、編制依據(jù)

1.1合同

合同名稱編號(hào)簽訂日期

XX工程施工合同AZHT-012015年1月

XX工程補(bǔ)充協(xié)議AZXY-012015年1月

1.2施工圖紙

圖紙類別圖紙編號(hào)出圖日期

1#樓水暖圖紙暖施01-30,水施01-302015年1月1日

2#樓水暖圖紙暖施31-50,水施31-502015年1月1日

1.3主要規(guī)范、規(guī)程

類另U名稱編號(hào)

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB50326-2006

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《設(shè)備及管道保溫效果的測(cè)試與評(píng)價(jià)》GB/T8174-2008

國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005版）GB50045-95

《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001版）GB50098-2009

《工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50235-2010

《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008

《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-2010

《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ141-2004

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80-91

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范》GB50194-93

行業(yè)

《水泵隔振技術(shù)規(guī)程》CECS59:94

《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS154:2003

《建筑排水柔性接口鑄鐵管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS168:2004

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98

《鋼塑復(fù)合鋼管》CJ/183-2003

地方

1.4主要標(biāo)準(zhǔn)

類別名稱編號(hào)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-26-2003

《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB50155-92

國(guó)家

《暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50114-2010

《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50106-2010

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-2001

行'也《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

地方

1.5主要圖集

類別名稱編號(hào)

《室內(nèi)管道支架及吊架》03S402

《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》S1-S3

國(guó)家《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB1-11

《風(fēng)管支吊架》08K132

《室內(nèi)管道支吊架》05R417-1

《防水套管圖集》02S404

《通風(fēng)機(jī)安裝》K101

《室內(nèi)消火栓安裝圖集》04S202

《衛(wèi)生設(shè)備安裝》09S304

行業(yè)

地方

1.6主要法規(guī)

類別名稱編號(hào)

《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》

《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》國(guó)務(wù)院376號(hào)令

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院279號(hào)令

《中華人民共和國(guó)合同法》國(guó)家主席令第15號(hào)

《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)家主席令第91號(hào)

國(guó)家《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》國(guó)家主席令第70號(hào)

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第22號(hào)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第393號(hào)

《安全生產(chǎn)許可證條例》國(guó)務(wù)院令第397號(hào)

《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》建設(shè)部第81號(hào)令

行業(yè)

地方

1.7其他

名稱編號(hào)日期

施工組織設(shè)計(jì)2015年1月1日

公司下發(fā)的20號(hào)文件GS-202015年1月1日

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄2015年1月1日

二、工程概況

2.1總本K簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱

2工程地址

3建設(shè)單位

4設(shè)計(jì)單位

5監(jiān)理單位

6質(zhì)量監(jiān)督單位

7施工總承包單位

8施工主要分包單位

9合同工期年月日至年月日

2.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1建設(shè)功能

2建筑面積總建筑面積（m?）占地面積（n?）

3建筑層數(shù)地上地下

4建筑高度絕對(duì)標(biāo)高（m）建筑總高（m）

5墻面保溫

2.3專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)作法管線類別

市政水源，設(shè)備加低區(qū)直供，中主管襯塑鋼管，絲

上水

壓，分戶計(jì)量高區(qū)加壓接，戶內(nèi)PPR,熱熔

市政水源，設(shè)備加低區(qū)直供，中主管鍍鋅鋼管，絲

中水

給水壓，分戶計(jì)量高區(qū)加壓接，戶內(nèi)PPR,熱熔

1排水污廢合流，潛污泵首層單排,其支管立管UPVC,粘

下水

系統(tǒng)提升至化糞池他排入立管接，地下主管鑄鐵

雨水散排至室外外排雨水立管UPVC,粘接

平板集中集PPR管、熱熔

熱水太陽能熱水系統(tǒng)

熱，分戶換熱

地下機(jī)房，設(shè)備加低區(qū)直供，中主管鍍鋅鋼管，溝槽

消火栓

壓，屋頂設(shè)水箱高區(qū)加壓或絲接

地下機(jī)房，設(shè)備加低區(qū)直供，中主管鍍鋅鋼管，溝槽

自動(dòng)噴水

消防壓，屋頂設(shè)水箱高區(qū)加壓或絲接

2

系統(tǒng)屋面設(shè)風(fēng)機(jī)，樓梯與煙感聯(lián)動(dòng)，

排煙鍍鋅鋼板，角鐵連接

間設(shè)排煙口，聯(lián)動(dòng)不設(shè)內(nèi)襯管

屋面設(shè)風(fēng)機(jī)，樓梯與煙感聯(lián)動(dòng)，

正壓鍍鋅鋼板，角鐵連接

間設(shè)排煙口，聯(lián)動(dòng)不設(shè)內(nèi)襯管

空調(diào)空調(diào)用戶自行解決

3通風(fēng)通風(fēng)地下輔助排風(fēng)風(fēng)機(jī)排風(fēng)鍍鋅鋼板，共板連接

系統(tǒng)冷凍無

鍋爐業(yè)主自行安排

主管鍍鋅鋼管，溝槽

換熱器板式采暖系統(tǒng)

或絲接

設(shè)備不銹鋼材質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)主管鍍鋅鋼管，溝槽

4水箱給水消防

安裝拼裝或絲接

整體進(jìn)場(chǎng)，滿足參給水中水及水泵品牌要求為熊

水泵

數(shù)，選型需確認(rèn)消防系統(tǒng)貓牌

冷卻塔無

庭院、綠化中水供水

5

樓宇清潔預(yù)留公共龍頭

自供暖非自供暖

6采暖小區(qū)鍋爐供暖，散高低區(qū)，下供主管鍍鋅鋼管，絲

集中供暖

熱器供熱下回接，戶內(nèi)PPR,熱熔

設(shè)備最大幾何尺寸消防水泵消防系統(tǒng)中重量5噸，包裝尺寸

7

及重量使用2*l*lm；

2.4工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)

1）本工程為C3#樓和C1#樓1單元屬于政府保障性住房，是為解決中低收入職工、

住房困難群體的住房問題而建設(shè)的項(xiàng)目。該工程即為民生工程，老百姓、政府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注

度高，社會(huì)影響力大；工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全要求高。

2）本工程設(shè)計(jì)水平構(gòu)件采用工業(yè)化PC構(gòu)件和鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件相結(jié)合的設(shè)計(jì)思

路，其中PC技術(shù)為政府及行業(yè)推廣的新工藝、新技術(shù)。

3）本工程由6棟住宅樓、6棟配套建筑、地下連體車庫及其他配套設(shè)施組成，共

計(jì)約10.6萬平米，施工總面積較大?；A(chǔ)施工現(xiàn)場(chǎng)狹小，施工平面布置困難，基礎(chǔ)施

工階段，基坑開挖占據(jù)大部分場(chǎng)地面積，現(xiàn)場(chǎng)基坑西側(cè)、東側(cè)利用空間基本沒有，僅只

有基坑南側(cè)有場(chǎng)地，北側(cè)僅局部場(chǎng)地，作為辦公區(qū)、加工區(qū)使用?；A(chǔ)施工所需施工材

料和周轉(zhuǎn)材料數(shù)量大，材料堆場(chǎng)、施工機(jī)械布置、車輛調(diào)度受限制較大，材料、機(jī)械二

次搬運(yùn)量大，要合理安排施工順序與臨設(shè)布置。

4）特殊的地理位置和場(chǎng)地條件的限制

由于本建筑的獨(dú)特位置，所以決定了該工程在文明施工、環(huán)境保護(hù)、擾民控制、現(xiàn)

場(chǎng)安全以及組織材料運(yùn)輸、設(shè)備進(jìn)出廠和堆放等方面提出了更高的要求，同時(shí)必須滿足

政府各部門對(duì)施工管理要求。根據(jù)工程不同的施工階段，分段進(jìn)行科學(xué)合理的現(xiàn)場(chǎng)平面

和臨設(shè)布置，解決好道路交通、管道設(shè)備加工，材料設(shè)備運(yùn)輸堆放、現(xiàn)場(chǎng)辦公、人員生

活和后勤保障以及材料加工供應(yīng)，處理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，以滿足工程的需

要，創(chuàng)造良好的安全文明施工環(huán)境和作業(yè)條件，是本工程十分重要的任務(wù)。

5）工程工期要求緊迫

該工程總建筑面積約106006m2,施工場(chǎng)地很狹窄，由于工期緊水、暖、風(fēng)專業(yè)施

工人員較多。面對(duì)如此的情況，在短時(shí)間內(nèi)很好的完成項(xiàng)目，必須通過人、財(cái)、物力的

有效投入和施工技術(shù)措施有力的保證。在施工時(shí)使用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，并且有高

效的施工組織管理，施工工序合理安排，施工進(jìn)度科學(xué)策劃、組織和管理和高效的協(xié)調(diào)

和有效的控制，使工程按照業(yè)主的要求如期的高質(zhì)量的完成是本工程十分重要的內(nèi)容。

6）管道支吊架，密閉套管的施工

管道支架、吊架、防晃支架及套管的型式、材質(zhì)、加工尺寸及焊接質(zhì)量等應(yīng)符合

設(shè)計(jì)施工圖要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并且數(shù)量大。

7）風(fēng)管安裝

由于風(fēng)管尺寸過大，給加工制作及折方帶來不便，風(fēng)管搭接焊縫及角鋼法蘭焊縫時(shí)

容易變形。風(fēng)管段吊裝法蘭連接時(shí)由于風(fēng)管大邊尺寸過大，風(fēng)管上皮距頂板距離小，上

端法蘭的螺栓無法緊固。

8）設(shè)備安裝體量大，施工管理難度大

在這樣的一個(gè)區(qū)域內(nèi)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要做得井井有條，保證施工各個(gè)班組、每道

工序有計(jì)劃、有步驟進(jìn)行，這就取決于對(duì)設(shè)計(jì)圖紙是否能消化吸收，是否及時(shí)解決圖紙

問題，施工進(jìn)度計(jì)劃安排是否合理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力、施工機(jī)具設(shè)備的配置是否合理等因

素的綜合組織及協(xié)調(diào)能力。

9）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)要求精

本工程在質(zhì)量必須通過安裝質(zhì)量的安全性、可靠性和建筑、裝飾、安裝三者的整體

美觀與協(xié)調(diào)性來體現(xiàn)，因此質(zhì)量要求高，項(xiàng)目設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計(jì)性能有著嚴(yán)格的要求，如

室內(nèi)的溫濕度區(qū)域控制及防結(jié)露問題、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)速帶來的氣流擾動(dòng)問題等等，在施工

前準(zhǔn)備階段要充分理解設(shè)計(jì)意圖及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)要求，在施工中要注意工藝要求及調(diào)試

方法、數(shù)據(jù)的精確把握，確保設(shè)備系統(tǒng)滿足設(shè)計(jì)功能的要求。

10）各施工單體協(xié)調(diào)配合難度大

設(shè)備專業(yè)需和結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合，互創(chuàng)作業(yè)面；在施工期間還應(yīng)注重專用設(shè)備、給

排水、暖通、消防、噴淋、動(dòng)力電、弱電等幾大系統(tǒng)圖紙是否匹配，以及系統(tǒng)的電源、

水源、風(fēng)源的接口問題，避免出現(xiàn)真空現(xiàn)象；在施工期間應(yīng)著重注意幾大系統(tǒng)的凈高度,

遵從避讓原則，管線密集部位以綜合布置圖開道，以免有沖突現(xiàn)象。

11）實(shí)現(xiàn)設(shè)備功能及日后運(yùn)營(yíng)管理的協(xié)調(diào)統(tǒng)一

從工程建設(shè)角度，要充分體現(xiàn)“綠色施工”的精神，設(shè)備的選配在考慮先進(jìn)完備、

配套統(tǒng)一及性能穩(wěn)定統(tǒng)一同時(shí)，要充分考慮設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能和環(huán)保性，實(shí)現(xiàn)智能化管理。

三施工安排

3.1施工組織

3.1.1工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖

作業(yè)層

3.1.2管理職能分配表

序號(hào)部門職務(wù)職稱工作職能范圍

1項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理工程師對(duì)工程全面負(fù)責(zé)。

項(xiàng)目副經(jīng)

2項(xiàng)目部￡里工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的施工管理工作。

高級(jí)工程負(fù)責(zé)工程所有技術(shù)、內(nèi)業(yè)、核算工作的

3項(xiàng)目部總工程師

師協(xié)調(diào)和實(shí)施。

負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和總工組織現(xiàn)場(chǎng)施

工及施工協(xié)調(diào)工作。

本部具有負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)和施工技術(shù)兩

項(xiàng)職能。

施工技術(shù)

4部長(zhǎng)工程師負(fù)責(zé)施工方案的優(yōu)化、編制、交底、設(shè)

部

計(jì)變更和檢查、驗(yàn)收等工作，解決施工

中出現(xiàn)的技術(shù)難題；負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)

量、文明化施工、用料計(jì)劃管理，并負(fù)

責(zé)對(duì)施工方案進(jìn)行落實(shí)。

安全負(fù)責(zé)對(duì)工程的安全、文明化施工和工程

5部長(zhǎng)工程師

質(zhì)量部質(zhì)量進(jìn)行全面控制管理，監(jiān)督檢查。

負(fù)責(zé)工程物料的采購、現(xiàn)場(chǎng)材料管理和

6物資部部長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)師

材料價(jià)格信息收集。

7財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)工程資金管理和對(duì)成本進(jìn)行監(jiān)控。

負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、整理工作，

8資料部部長(zhǎng)助工并做好各種技術(shù)文件的收發(fā)登記工作。

負(fù)責(zé)日常事務(wù)性工作對(duì)外接待工作。

3.2任務(wù)劃分

3.2.1合同范圍

本工程圖紙及規(guī)范規(guī)定的機(jī)電專業(yè)承包工程的供應(yīng)及安裝工程，以及測(cè)試、調(diào)校、

試用、驗(yàn)收以及保修等工作所需一切勞務(wù)及物料，并包括工程施工中及安裝工程正常進(jìn)

行中所需一切附帶雜項(xiàng)零件及所需勞務(wù)，無論此等有否詳列于承包合同文件中。具體施

工內(nèi)容如下：

1）負(fù)責(zé)整個(gè)給水、中水、熱水、排水、雨水、采暖及消防水系統(tǒng)管道的一二次結(jié)

構(gòu)的套管、防水套管、預(yù)埋件等預(yù)留預(yù)埋、洞口預(yù)留等工作；負(fù)責(zé)全部設(shè)備房（水泵

房、中水處理站等）內(nèi)管道、設(shè)備等結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋、洞口預(yù)留等，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)（地下室

底板以下）暗埋管道的供應(yīng)和暗裝，暗埋管道出結(jié)構(gòu)面的預(yù)留200mm長(zhǎng)（出建筑外墻的

管道除外）；負(fù)責(zé)防排煙、通風(fēng)系統(tǒng)在一二次結(jié)構(gòu)里套管、預(yù)埋件等的預(yù)留預(yù)埋，洞口

預(yù)留等工作。

2）負(fù)責(zé)給排水（含人防）系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)的全部設(shè)

備及材料供應(yīng)（甲方供應(yīng)的設(shè)備和材料除外）、安裝（包括但不僅限于如下工作：水泵、

水箱、水表、閥門等設(shè)備供應(yīng)和安裝；給水泵房?jī)?nèi)給水設(shè)備供應(yīng)和安裝；給水、消防、

雨水和排水系統(tǒng)沖洗、調(diào)試、驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、報(bào)竣、移交等工作。負(fù)責(zé)防排煙、通風(fēng)

系統(tǒng)（含人防通風(fēng)）的設(shè)備及材料的供應(yīng)、安裝；由廚房墻內(nèi)1米到屋頂所有該系統(tǒng)包

含但不限于風(fēng)機(jī)、油煙凈化設(shè)備和管道等附屬設(shè)備及材料的供應(yīng)安裝；配合消防工程調(diào)

試及驗(yàn)收，人防區(qū)域通風(fēng)應(yīng)滿足人防驗(yàn)收要求。

3.2.2總包單位組織內(nèi)部專業(yè)分包單位的施工項(xiàng)目

給排水系統(tǒng)，包括給水、中水、戶內(nèi)熱水、排水、污水、雨水及采暖系統(tǒng)由總包單

位組織內(nèi)部專業(yè)分包單位進(jìn)行材料采購、安裝沖洗、調(diào)試、驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、報(bào)竣、移

交等。

3.2.3總包單位組織外部分包單位的施工項(xiàng)目

消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)及通風(fēng)

系統(tǒng)由業(yè)主組織專業(yè)分包單位進(jìn)行施工，總包方對(duì)業(yè)主分包單位實(shí)施管理義務(wù)及職責(zé)。

3.2.4設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工品、材料采購的分工

由總包單位組織施工的系統(tǒng)及專業(yè)的設(shè)備材料等大部分由總包單位實(shí)施采購，其

中，水泵由業(yè)主單位采購，總包單位實(shí)施安裝；

由業(yè)主單位組織專業(yè)單位施工的系統(tǒng)及專業(yè)的設(shè)備材料采購根據(jù)其簽訂的施工合

同確定。

3.3施工進(jìn)度計(jì)劃

工期目標(biāo)：合同工期為474日歷天，計(jì)劃工期為2015年7月15日開工，2015年

10月30日竣工。

節(jié)點(diǎn)控制（里程碑）：

施工準(zhǔn)備2015.7.15—2015.7.17

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防管道及施工用水安裝2015.7.18~2015.7.27

密閉套管及防水套管制作2015.7.28~2015.8.19

密閉套管、防水套管及預(yù)留孔洞安裝2015.8.20~2016.5.05

給排水及采暖、消防、風(fēng)管安裝2015.12.30—2016.7.10

排水灌水試驗(yàn)，主干管道試壓2016.3.20—2016.7.15.

消火栓箱安裝2016.5.30—2016.7.20.

地埋給中水、采暖支管管道鋪設(shè)及試壓2016.1.30—2016.7.20.

散熱器安裝、泵安裝2016.8.5-2016.9.5.

管道綜合試壓，風(fēng)管透風(fēng)、透光試驗(yàn)2016.9.6-2016.9.20.

系統(tǒng)調(diào)試2016.9.21~2016.10.8

竣工清理2016.10.9—2016.10.23

竣工驗(yàn)收2016.10.24—2016.10.30

3.4主要項(xiàng)目工程量

項(xiàng)目單位數(shù)量備注

鍍鋅鋼管米10000

閥部件個(gè)500

給排

UPVC管米8000

水工

鑄鐵管米2000

程

PPR管米50000

設(shè)備臺(tái)10

鍍鋅鋼管米

閥部件個(gè)

消防

消防箱個(gè)

一［:程

設(shè)備臺(tái)

噴頭個(gè)

設(shè)備臺(tái)

通風(fēng)

風(fēng)口個(gè)

「.程

鍍鋅鋼板M2

3.5主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃

勞動(dòng)力計(jì)劃表：

水暖工焊工合計(jì)

時(shí)間調(diào)試工（人）

（人）（人）（人）

2015年3月41/5

2015年4月41/5

2015年5月41/5

2015年6月41/5

2015年7月41/5

2015年8月151/16

2015年9月502/52

2015年10月602/62

2015年11月602/62

2015年12月402/42

2016年1月40/40

2016年2月春節(jié)春節(jié)春節(jié)春節(jié)

2016年3月3021547

2016年4月3011546

2016年5月1511026

四、施工準(zhǔn)備

4.1技術(shù)準(zhǔn)備

4.1.1一般性技術(shù)準(zhǔn)備

1）技術(shù)組根據(jù)本工程特點(diǎn)，認(rèn)真組織好圖紙自審、會(huì)審，領(lǐng)會(huì)合同內(nèi)容和要求，充分

了解設(shè)計(jì)意圖，并結(jié)合設(shè)備工程各專業(yè)的特點(diǎn)和實(shí)際需要制定有針對(duì)性的施工方案。根

據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范，做好對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)的準(zhǔn)備。

2）施工前安排各專業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)技術(shù)工人進(jìn)行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流

程交底，使所有人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點(diǎn)及合約文件規(guī)定，

做到心中有數(shù)。

3）認(rèn)真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由采

購供應(yīng)組籌備。依據(jù)圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定采購標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)作程序，確保加工訂貨質(zhì)量及到

貨日期。

4）根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)情況，制訂有關(guān)技術(shù)、安全等詳細(xì)施工管理措施。

5）準(zhǔn)備好本工程所需要的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和法規(guī)。由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人

員學(xué)習(xí)規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對(duì)規(guī)范的理解。施工中認(rèn)真執(zhí)行規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

來確保工程順利進(jìn)行。

4.1.2計(jì)量、測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)等裝置的配置計(jì)劃

序號(hào)裝置名稱型號(hào)單位數(shù)量檢測(cè)狀態(tài)

1游標(biāo)卡尺電子式個(gè)2合格

2卷尺10m個(gè)20合格

3塞尺個(gè)5合格

4放線儀紅外線個(gè)2合格

5測(cè)距儀紅外線個(gè)2合格

6電腦帶word、cad、廣聯(lián)達(dá)臺(tái)10合格

4.1.3技術(shù)工作計(jì)劃

1）樣板項(xiàng)、樣板間計(jì)劃:

序號(hào)項(xiàng)目名稱部位（層、段）時(shí)間備注

1XX項(xiàng)目三層2015.11.15標(biāo)準(zhǔn)層施工

2XX項(xiàng)目地下一層3段2015.9.15

3XX項(xiàng)目2層管井2015.10.15

4.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

4.2.1施工水源、電源、熱源準(zhǔn)備計(jì)劃

施工水源、電源已經(jīng)于2014年12月與業(yè)主方完成了交接；

熱源計(jì)劃于2015年10月與業(yè)主方、熱力公司及熱源施工方進(jìn)行交接。

4.2.2加工定貨計(jì)劃

設(shè)備材料進(jìn)廠計(jì)劃

序號(hào)設(shè)備材料名稱預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間

1PB、PPR管材及管件2015年9月陸續(xù)

2散熱器及配件2016年10月分批

3變頻泵、潛污泵2015年11月

給水箱、熱水器、熱量表、壓力表、水表等

42015年12月

設(shè)備

UPUC排水管及管件機(jī)制鑄鐵排水管及

52015年7月分批陸續(xù)

管件

熱鍍鋅襯塑鋼管及管件，焊接鋼管、熱鍍鋅

62015年8月分批陸續(xù)

鋼管

各種閥門（閘閥、止回閥、消聲止回閥）壓

72015年9月分批陸續(xù)

力表，溫度計(jì)

8通風(fēng)鍍鋅板及其輔助材料2015年9月分批

送風(fēng)機(jī)；排風(fēng)機(jī)；排煙風(fēng)機(jī)；軸流風(fēng)機(jī)；誘

92015年10月分批

導(dǎo)風(fēng)機(jī)

消火栓泵、消火栓穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋穩(wěn)

102015年10月

壓泵

11消防用各種閥門及熱鍍鋅鋼管2015年9月分批

12消火栓箱、水泵接合器2015年10月分批

13水噴頭、水霧噴頭2015年10月分批

濕式報(bào)警閥、干式報(bào)警閥、預(yù)作用報(bào)警

142015年10月分批

閥、水流指示器、信號(hào)閥等

五、施工方法及工藝要求

5.1預(yù)留預(yù)埋

5.1.1配合預(yù)留預(yù)埋的注意事項(xiàng)

1）預(yù)留預(yù)埋是主要工作，必須配合土建施工。前提條件是審圖必須準(zhǔn)確。只有圖

紙沒有變動(dòng)更改的情況下，所有配合工作才是有效的，否則就是“無用功”，而且為施

工帶來無窮后患。一旦需要重新剔洞，不但給本專業(yè)施工人員增加勞動(dòng)量，也給結(jié)構(gòu)專

業(yè)造成不可彌補(bǔ)的損失，并且影響了質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，審圖質(zhì)量的好壞，直接關(guān)

系到預(yù)留預(yù)埋工作的成果。

2）圖紙說明中的標(biāo)高。首先應(yīng)清楚指明標(biāo)高，是頂標(biāo)高還是底標(biāo)高。還要仔細(xì)看

清楚，本專業(yè)與其他專業(yè)的管線坐標(biāo)、標(biāo)高是否矛盾。平面、剖面的管線規(guī)格及標(biāo)高是

否一致，不一致時(shí)應(yīng)立即與相關(guān)專業(yè)人員協(xié)調(diào)并確定解決辦法。量取坐標(biāo)及標(biāo)高時(shí)應(yīng)注

意圖中所指數(shù)字是軸線還是墻邊。如果是軸線，還要看是偏軸還是軸中。如果是墻邊，

還要考慮其他工序，如：保溫抹灰及墻面貼破等。除留出這些工序的量，標(biāo)高還要考慮

地面做法等。

3）機(jī)房的門、窗洞是否可以搬運(yùn)設(shè)備進(jìn)入（這些設(shè)備的外型尺寸需甲方或設(shè)計(jì)廠

家提供），否則應(yīng)提前與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)商門口是否后砌或加大。大型設(shè)備要預(yù)留吊裝孔，

或提前與監(jiān)理單位一起合理安排運(yùn)輸線路。

4）預(yù)埋件時(shí)應(yīng)進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)，并進(jìn)行隱、預(yù)檢記錄，隱、預(yù)檢記錄要真實(shí)，確實(shí)

去現(xiàn)場(chǎng)檢查，以免丟失或留錯(cuò)。

5）與土建專業(yè)配合：首先核對(duì)是否有遺漏的預(yù)留洞，如有遺漏與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系后

及時(shí)通知土建專業(yè)技術(shù)人員，并標(biāo)注在土建的圖紙上，寫明坐標(biāo)、標(biāo)高、規(guī)格。其次，

把專業(yè)圖上沒注明的暗梁和墻要核對(duì)出來，注意預(yù)留套管與土建的門、窗、梁、柱是否

有矛盾。且門、窗、梁、柱周圍都有較粗的鋼筋，這些鋼筋不能隨便切斷，如需切斷時(shí)

應(yīng)提前找土建專業(yè)技術(shù)人員協(xié)商解決，得到同意后才能施工。如果設(shè)計(jì)人員同意移位，

應(yīng)標(biāo)注好預(yù)留洞平移的尺寸，同時(shí)在本專業(yè)圖上標(biāo)注明確，以便施工時(shí)對(duì)這些洞加以重

視檢查。

6）所有預(yù)留的孔洞，必須仔細(xì)核查孔洞的規(guī)格、坐標(biāo)、標(biāo)高，確保位置正確。同

時(shí)必須清楚土建專業(yè)地面標(biāo)高、樓板下標(biāo)高、樓板厚度、墻厚、主梁及次梁的高度（梁

下距地）、門窗口的規(guī)格，以便預(yù)留洞或套管時(shí)，確定是否穿梁穿門。根據(jù)墻板厚度確

定套管、木盒長(zhǎng)度。要注意同一層樓板是否同一標(biāo)高，有無樓板高低錯(cuò)落，以免穿墻套

管、木盒預(yù)留到凹下去的樓板內(nèi)，或因墻兩側(cè)樓板厚度不一致導(dǎo)致無法施工。

7）特別注意：在結(jié)構(gòu)配合施工階段各機(jī)電專業(yè)的每道配合預(yù)留、預(yù)埋工序在沒有

經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收合格前，土建專業(yè)不得實(shí)施下道施工工序，從而有力地保證預(yù)留、

預(yù)埋工程的質(zhì)量。

5.1.2給排水專業(yè)預(yù)埋

1）預(yù)埋流程

2）施工預(yù)埋的技術(shù)準(zhǔn)備：在工程開工后，給水專業(yè)的技術(shù)員應(yīng)針對(duì)設(shè)計(jì)施工圖確

定各給排水系統(tǒng)子項(xiàng)的穿樓套管、穿墻套管、支吊架在樓板及墻和梁柱上的生根固定位

置，并在施工圖上標(biāo)出。然后根據(jù)土建結(jié)構(gòu)自然施工順序及施工進(jìn)度計(jì)劃，編制預(yù)埋件

的預(yù)埋施工時(shí)間表，并在表中注明預(yù)埋件的形式、尺寸規(guī)格，預(yù)埋件所在的軸線位置尺

寸、加工件制作時(shí)間、單個(gè)預(yù)埋件施工時(shí)間。

3）施工預(yù)埋的技術(shù)及質(zhì)量控制措施

1.穿樓室內(nèi)墻體應(yīng)預(yù)留一般填料套管。根據(jù)所穿構(gòu)筑物厚度及管徑尺寸確定套管規(guī)

格（給排水管道套管應(yīng)比穿越管道大兩號(hào)，空調(diào)水管道套管應(yīng)以能滿足穿越管道的保溫

厚度為合適）、長(zhǎng)度（與結(jié)構(gòu)面平齊），下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道。根據(jù)構(gòu)筑物及不同

介質(zhì)的管道，按照設(shè)計(jì)或施工安裝圖冊(cè)中的要求進(jìn)行預(yù)制加工，將預(yù)制加工好的套管在

澆筑混凝土前按設(shè)計(jì)要求部位固定好，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高，平正合格后一次澆筑。套管在

預(yù)埋時(shí)，應(yīng)用廢紙或編織袋等物進(jìn)行封堵，以免灰漿在振搗時(shí)灌入。套管應(yīng)綁扎、焊接

牢固，以免振搗時(shí)發(fā)生位移。特別注意：套管安裝的過程中不得與結(jié)構(gòu)鋼筋直接焊接。

應(yīng)與輔助鋼筋焊接，再將輔助鋼筋與結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎牢固。同一標(biāo)高成排套管預(yù)留時(shí)，應(yīng)

先預(yù)制固定好，再進(jìn)行預(yù)留安裝。安裝方法參見圖：

1.套管

2.鋼絲

3.結(jié)構(gòu)鋼筋

4.固定套管輔助筋

2.管道穿越防水墻體、屋面及地下外墻管道需預(yù)埋鋼性防水套管，套管的規(guī)格、長(zhǎng)

度與一般填料套管相同。給水管道穿越沉降縫及通過地下室外墻時(shí)，管道應(yīng)安裝伸縮配

件。如圖:

鋼制套管大樣

3.管道穿越結(jié)構(gòu)梁時(shí)套管的預(yù)埋：待結(jié)構(gòu)梁鋼筋基本綁扎完畢時(shí)，將套管按正確的

坐標(biāo)和標(biāo)高放置于墻體鋼筋內(nèi)，另用輔助鋼筋焊在套管上，然后將輔助鋼筋牢固綁扎在

四周的結(jié)構(gòu)梁鋼筋上。切忌直接把鋼套管焊在結(jié)構(gòu)梁鋼筋上。為防止?jié)仓炷習(xí)r灰漿

在振搗時(shí)灌入套管內(nèi)，必須對(duì)套管進(jìn)行可靠的封堵，采用廢紙、編織袋等作為堵充物，

待穿墻梁套管固定好之后，將堵充物塞入套管內(nèi)，注意要塞實(shí)、塞滿，外部用膠帶封死,

再涂上紅漆標(biāo)識(shí)。待拆模后，按定位及標(biāo)識(shí)及時(shí)清掏預(yù)埋套管內(nèi)的封堵物，將套管內(nèi)清

理干凈。

4.管道穿越單層樓板時(shí)預(yù)留鋼制手提式套筒洞，在以后安裝施工時(shí)再安裝套管。根

據(jù)樓板預(yù)留洞情況，按圖紙及技術(shù)交底要求加工制作出一定數(shù)量的套筒，供預(yù)留時(shí)周轉(zhuǎn)

使用。套筒采用焊接鋼管，規(guī)格應(yīng)比以后安裝時(shí)所做的套管稍大。下料長(zhǎng)度為350mm,

上部加焊鋼筋提手，下部焊接一個(gè)20x2扁鋼。焊完后扁鋼下面應(yīng)與套管下口平齊。預(yù)

留時(shí)，首先將預(yù)制的鋼制手提式套筒外表面涂刷脫模劑，再將套筒按平面圖定位尺寸用

木螺釘固定在頂板模板上。放置套管時(shí)不能割斷板筋，避免影響結(jié)構(gòu)，應(yīng)將頂板筋扳彎

曲，繞過套筒。將套管內(nèi)用廢紙或編織袋填實(shí)，以防澆筑時(shí)混凝土掉進(jìn)套管。澆筑混凝

土?xí)r必須有專人看守，待混凝土強(qiáng)度可以上人時(shí)，及時(shí)將套管取下。取套管時(shí)一定要用

力均勻，力度適中，不能破壞套筒周圍的混凝土。取出套管后，預(yù)留洞應(yīng)采用竹膠板下

腳料臨時(shí)封堵，然后用水泥砂漿將四周抹光，防止以后土建專業(yè)施工時(shí)再次將預(yù)留的孔

洞堵死及墜物傷人。并且要做到現(xiàn)場(chǎng)整潔、美觀、安全。

套管加工后形狀見如下示意圖：

u

ul

ol

g

樓板預(yù)留孔洞手提式套管示意圖

5.嚴(yán)格控制預(yù)留套管的質(zhì)量。逐一測(cè)量自檢合格后，報(bào)項(xiàng)目質(zhì)檢員檢查，通報(bào)合格

后再報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，最后由項(xiàng)目質(zhì)檢員及監(jiān)理工程師在聯(lián)檢單上簽認(rèn)后，方可

進(jìn)行土建的下道工序。

6.以下3種情況下的管道不宜直接預(yù)埋套管，應(yīng)采取預(yù)留洞的方式：

⑴穿內(nèi)墻、頂板的管線較集中，且間距較小時(shí)，直接采用留洞的方式，便于安裝和

日后檢修。

⑵某條水平管線直線距離較長(zhǎng)，穿墻較多時(shí)，宜先預(yù)留洞，以便安裝時(shí)保證管線的

平直、垂直度及坡度。

⑶穿多層樓板的立管，宜先留洞，日后安裝時(shí)再配上套管，以便安裝時(shí)保證管線垂

直度。

4）設(shè)備基礎(chǔ)地腳螺栓孔的預(yù)埋

1.根據(jù)設(shè)備的類型以及基礎(chǔ)的形式確定設(shè)備的地腳的預(yù)埋件，如轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械設(shè)備必須

采用地腳螺栓固定，則這種設(shè)備必須預(yù)留地腳螺栓孔；如果設(shè)備為垂直受力的靜止設(shè)備,

則地腳可采用平鋼板加圓鋼加強(qiáng)筋預(yù)埋件。設(shè)置預(yù)埋鋼板的厚度、拉筋的直徑、拉筋長(zhǎng)

度等需按照設(shè)備的重量、動(dòng)靜情況來設(shè)定，或按照設(shè)計(jì)施工圖或安裝圖冊(cè)中的要求進(jìn)行

預(yù)制加工。

2.預(yù)留地腳螺栓孔一般采用120mmx120mmx350(500)mm的方木矗立在基礎(chǔ)預(yù)

制鋼筋框內(nèi)，按設(shè)計(jì)或設(shè)備底座螺栓孔的尺寸找平找正，然后將方木與鋼筋框綁扎牢固。

3.混凝土澆筑完成后，重新核對(duì)預(yù)埋件的坐標(biāo)、標(biāo)高及垂直度尺寸。然后將方木晃

松至可以輕松拔出預(yù)埋坑洞為止，并將方木留置在坑洞內(nèi)。見圖：

已拔除木樁

設(shè)備地腳螺栓孔預(yù)埋圖

5.1.3通風(fēng)管道孔洞的預(yù)留

1)在現(xiàn)澆混凝土樓板、墻體上預(yù)留孔、洞時(shí)，在綁扎鋼筋前按設(shè)計(jì)要求確定孔洞

溝槽位置。施工過程中，專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建工程，將所用的木盒事

先按尺寸做好，依照?qǐng)D紙做好預(yù)留。在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí),

應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板采用3mm厚的普通鋼板。應(yīng)同時(shí)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的防火

分區(qū)的要求預(yù)埋防護(hù)套管。通風(fēng)管道預(yù)留的孔洞應(yīng)以通風(fēng)管道的尺寸為基礎(chǔ)，上、下、

左、右各留出5cm預(yù)留孔洞。

2)配合階段特別需要注意的是：在土建施工時(shí)，檢查人員必須隨時(shí)跟蹤土建專業(yè)

的施工進(jìn)度情況，檢查分支管路、檢查是否預(yù)留孔洞。拆模時(shí)也要仔細(xì)檢查，看土建專

業(yè)的模板是否全部拆除，管路是否有堵塞現(xiàn)象及土建風(fēng)道的內(nèi)壁是否光滑，從而保證管

路的暢通及送風(fēng)質(zhì)量。

5.2建筑給水、排水及采暖：

給排水系統(tǒng)包括包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、

消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等。給水、中水及熱水管道采用襯塑鋼管DNW80螺紋

連接，DN2100采用溝槽連接，分戶水表后采用PPR管，熱熔連接。室內(nèi)排水管地下主

管采用柔性連接機(jī)制排水鑄鐵管，立管及衛(wèi)生間支管采用PVC管，粘接。室內(nèi)雨水管采

用高密度聚乙烯（HDPE）管。消防及噴淋管道采用鍍鋅鋼管DNW80螺紋連接，DN2100

采用溝槽連接。

考慮到加快整體施工工期，盡快給其他專業(yè)創(chuàng)造工作面，設(shè)備用房一旦具備安裝施

工條件，將優(yōu)先考慮進(jìn)行設(shè)備用房的施工。如果設(shè)備用房尚不具備施工條件，則考慮到

建筑裝修專業(yè)的施工，如果精裝修區(qū)域的裝修方案已確定，則首先進(jìn)入精裝區(qū)域安裝給

排水管道，然后進(jìn)行非精裝區(qū)域的管道安裝。主管道安裝完成后，再進(jìn)行設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備

及管道安裝連接。

5.2.1施工方法及流程

1）給水、中水、熱水、消防、噴淋及采暖系統(tǒng)主要工藝流程圖

2）排水、雨水系統(tǒng)施工工藝流程圖

5.2.2給排水管道支、吊架安裝

給排水管道的支架形式分為：吊架、托架和卡架。吊架和托架為水平管道上安裝；

而立管上裝設(shè)卡架。對(duì)于有配套的管道支架產(chǎn)品，尤其是吊架和立管管卡應(yīng)盡量采用廠

家配套產(chǎn)品。采用給水鋼管安裝的型鋼托架、型鋼吊架、扁鋼管卡支承件時(shí)，管道與管

卡之間應(yīng)設(shè)塑料帶或橡膠等軟隔墊，以確保不損傷管道表面。

1）安裝前的準(zhǔn)備工作

管道安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求定出支架的位置，再按管道的標(biāo)高，按同一水平直管段兩點(diǎn)