2025商業(yè)綜合體租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)綜合體一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。租賃物的詳細(xì)位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的用途為（具體用途需明確，例如“零售”、“餐飲”、“辦公”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續(xù)租，且租賃期限屆滿后乙方未搬離租賃物的，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為元/平方米/月，年租金總額為元（大寫：）。第二年租金為元/平方米/月，年租金總額為元（大寫：）。以此類推，每年租金遞增%或元。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。第一期租金應(yīng)于年月日前支付，第二期租金應(yīng)于年月日前支付，以此類推。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：）作為履行本合同的擔(dān)保。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金的退還：租賃期限屆滿，乙方騰空并交還租賃物，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間違反本合同約定，押金不予退還，或不足以抵扣甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。5.2乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，否則視為租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃物的使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方使用，除非得到甲方書面同意。6.3乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行宣傳活動(dòng)或舉辦大型活動(dòng)的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供相關(guān)審批文件，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.4乙方應(yīng)遵守租賃物所在商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域的使用、安全管理、衛(wèi)生保潔等。6.5乙方在租賃期間內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用租賃物從事任何形式的非法活動(dòng)。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保設(shè)備正常使用，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)、消防管理等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)自行配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。8.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理租賃物內(nèi)的安全事故，并協(xié)助甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。8.3租賃物內(nèi)的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始皳p害賠償，均由乙方負(fù)責(zé)。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行投保其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋其經(jīng)營(yíng)的全部風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，并確保保險(xiǎn)在合同期內(nèi)持續(xù)有效。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過(guò)日的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借的；在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。10.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按約定交付租賃物的；擅自收回租賃物，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。11.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)：雙方的聯(lián)系方式已列于本合同開頭，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至上述地址，或以傳真、電子郵件等有效方式送達(dá)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：