出售房子合同協(xié)議書(shū)范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息（如有）：[詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置、面積、編號(hào)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在房屋交付且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-若銀行審批通過(guò)并發(fā)放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），同時(shí)甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、電話、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方付款達(dá)到合同約定條件后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題（非乙方使用不當(dāng)造成），甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、防水等基礎(chǔ)工程，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限執(zhí)行保修責(zé)任；對(duì)于其他裝修、設(shè)備等部分，雙方約定保修期限為自房屋交付之日起______個(gè)月，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。若甲方另行出售該房屋的價(jià)格低于本合同成交價(jià)格，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)部分。3.雙方在履行本合同過(guò)程中，若一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于合同房屋成交價(jià)格______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效