第第頁合同編號:________房地產(chǎn)買賣居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“房地產(chǎn)買賣居間合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)買賣方，乙方（以下簡稱“乙方”）為房地產(chǎn)買賣居間方。本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。甲方委托乙方為其房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.房地產(chǎn)買賣價(jià)格：甲方同意將位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并向乙方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為定金。b.乙方在收到定金后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。c.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。d.甲方支付房款后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。e.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定居間服務(wù)，并協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。b.甲方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和房款。c.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。b.乙方有義務(wù)在接到甲方委托后，及時(shí)開展居間服務(wù)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。c.乙方有義務(wù)對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。d.乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。e.乙方在居間服務(wù)過程中，如因甲方的資料不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方保證的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。c.乙方承諾在居間服務(wù)過程中，對甲方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，并促成雙方達(dá)成購房意向。b.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。c.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于法律文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。d.乙方負(fù)責(zé)在交易過程中必要的法律咨詢和服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。3.服務(wù)期限：a.本合同約定的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用：a.乙方按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用支付方式及金額詳見本合同第二部分“價(jià)格、支付方式”。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。c.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，立即開始居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。d.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額進(jìn)行款項(xiàng)的支付。2.變更：a.本合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。b.任何未經(jīng)對方書面同意的變更，均視為無效。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。d.本合同的履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地，履行時(shí)間為合同約定的期限。六、保密條款1.保密信息：a.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。b.雙方在本合同履行過程中所獲得的一切保密信息，無論以何種形式存在，均應(yīng)嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)：a.雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、誤用或被不當(dāng)獲取。c.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方對保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而免除。3.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。b.若因一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議處理：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。3.訴訟時(shí)效：a.雙方對本合同的任何爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提起訴訟。b.逾期未提起訴訟的，視為放棄訴訟權(quán)利。4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。b.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)爭議的具體情況協(xié)商解決。八、其它條款1.合同解除：a.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：i.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。ii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。2.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知方式：a.雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。b.通知自發(fā)送之日起，在收件人簽收或發(fā)送人確認(rèn)收件人已收到通知時(shí)視為送達(dá)。4.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件、雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。九、合同簽署1.簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署方式：a.甲方代表：_________，簽字或蓋章：________