共有合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）與乙方共同所有，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、共有方式

1.甲方與乙方共同擁有標的房產(chǎn)，共有份額分別為__________和__________。

2.雙方對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

三、權利義務

1.甲方負責標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜。

2.乙方應按照共有份額，承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等相關費用。

3.甲方與乙方應共同決定標的房產(chǎn)的出售、出租等事宜，并按照共有份額享有收益。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等相關費用的，應向甲方支付違約金__________元。

3.甲方或乙方擅自處分標的房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.雙方身份證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）與乙方共同所有，并引入丙方作為投資方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、共有方式

1.甲方與乙方共同擁有標的房產(chǎn)，共有份額分別為__________和__________。

2.丙方以出資方式參與標的房產(chǎn)的共同共有，出資比例為__________。

3.丙方對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權利，但不享有處分權。

三、甲方的權利與義務

1.甲方享有標的房產(chǎn)的最終處分權。

2.甲方負責標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜。

3.甲方有權決定標的房產(chǎn)的出租、出售等事宜。

4.甲方有權監(jiān)督乙丙雙方履行本合同義務。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權按出資比例享有標的房產(chǎn)的收益。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的行為，確保乙方履行本合同義務。

3.丙方應按時足額支付其出資款項。

五、乙方的權利與義務

1.乙方享有標的房產(chǎn)的使用權，但不得擅自處分。

2.乙方應按時足額支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等相關費用。

3.乙方應遵守本合同約定，不得損害甲丙雙方的合法權益。

六、違約責任

1.乙方未按時支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用的，應向甲方支付違約金__________元。

2.乙方擅自處分標的房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未按時支付出資款項的，應向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.雙方身份證復印件

3.丙方出資證明文件

4.其他相關證明文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持，共同分擔標的房產(chǎn)的風險和收益。通過引入丙方，甲方得以保持對標的房產(chǎn)的最終處分權，同時增加資金實力，擴大投資規(guī)模。乙方作為共同共有者，需遵守合同約定，確保標的房產(chǎn)的正常使用和維護。丙方則通過出資獲得收益，并有權監(jiān)督乙方的行為。本合同的設計以甲方權益為主導，確保甲方在標的房產(chǎn)交易中的主導地位，同時保障乙丙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方對標的房產(chǎn)的最終控制權，避免因共同共有而導致的決策難題。

2.通過引入丙方，擴大甲方資金規(guī)模，實現(xiàn)投資多元化。

3.保障甲方的利益，避免因共同共有而可能產(chǎn)生的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）與甲方共同所有，并引入丁方作為投資方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、共有方式

1.乙方與甲方共同擁有標的房產(chǎn)，共有份額分別為__________和__________。

2.丁方以出資方式參與標的房產(chǎn)的共同共有，出資比例為__________。

3.丁方對標的房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權利，但不享有處分權。

三、乙方的權利與義務

1.乙方享有標的房產(chǎn)的使用權，并有權決定標的房產(chǎn)的出租、出售等事宜。

2.乙方有權監(jiān)督甲丁雙方履行本合同義務。

3.乙方應按時足額支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等相關費用。

四、丁方的權利與義務

1.丁方有權按出資比例享有標的房產(chǎn)的收益。

2.丁方有權監(jiān)督甲乙雙方履行本合同義務。

3.丁方應按時足額支付其出資款項。

五、甲方的權利與義務

1.甲方享有標的房產(chǎn)的收益權，但需與乙方和丁方按照共有份額分配。

2.甲方應遵守本合同約定，不得損害乙方和丁方的合法權益。

3.甲方應參與標的房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜。

六、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用的，應向乙方支付違約金__________元。

2.甲方擅自處分標的房產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.丁方未按時支付出資款項的，應向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.雙方身份證復印件

3.丁方出資證明文件

4.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.保障乙方在標的房產(chǎn)的共同共有關系中的主導地位，確保乙方在決策和收益分配中的權益。

2.通過共同共有，乙方能夠分享標的房產(chǎn)的增值收益，同時分散投資風險。

3.乙方能