20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收責任6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1權屬證明6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權利義務8.交房前費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.住宅基本情況2.1住宅位置詳細地址：具體位置描述：2.2住宅面積建筑面積：使用面積：2.3住宅結構建筑類型：層數(shù)：戶型：2.4住宅產(chǎn)權產(chǎn)權性質(zhì)：產(chǎn)權證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：元整3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付金額及時間：尾款金額及時間：4.交付條件及時間4.1交付條件房屋結構完整，無損壞；房屋設備齊全，無損壞；房屋附屬設施齊全，無損壞；房屋權屬清晰，無爭議；4.2交付時間交付日期：年月日5.房屋驗收5.1驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收；5.2驗收程序買方在交付日期前一日通知賣方，雙方共同進行房屋驗收；5.3驗收責任驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由賣方負責修復，修復費用由賣方承擔。6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1權屬證明賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證明文件；6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記雙方應在房屋交付后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單附屬設施一：附屬設施二：附屬設施三：7.2附屬設施權利義務附屬設施一：歸買方所有，賣方不得隨意拆除；附屬設施二：歸買方所有，賣方不得隨意拆除；附屬設施三：歸買方所有，賣方不得隨意拆除。8.交房前費用承擔8.1水電費在房屋交付前產(chǎn)生的水電費，由賣方承擔；8.2物業(yè)費在房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費，由賣方承擔；8.3其他費用除上述兩項費用外，其他與房屋交付前相關的費用，如裝修押金、垃圾清運費等，由賣方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算；買方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的千分之一計算；9.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的千分之一計算；賣方提供虛假信息導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的一定比例計算；9.3違約金違約金最高不得超過房屋交易價格的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件一方違反合同約定，致使合同無法履行；一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除；合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自之日起生效；12.2合同生效日期合同生效日期為年月日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可由中介機構提供相關服務，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、合同審查等。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所甲乙雙方同意，在合同簽訂或履行過程中，可由第三方律師事務所提供法律咨詢、合同起草、法律文件審核等服務。15.2.4監(jiān)理單位甲乙雙方同意，在房屋交付前，可由第三方監(jiān)理單位對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理，確保房屋符合交付條件。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機構：中介服務費用的一定比例；評估機構：評估價值的千分之五；律師事務所：律師服務費用的一定比例；監(jiān)理單位：監(jiān)理服務費用的一定比例。15.4第三方權利15.4.1收費權第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和標準收取合理費用。15.4.2信息保密權第三方對在服務過程中獲得的甲乙雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責。15.5.2爭議處理若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.本合同有第三方介入時的額外條款16.1合同變更若合同履行過程中需引入第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應變更，并簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守補充協(xié)議中的約定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，確保合同順利履行。17.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式可在合同或補充協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.附件二：附屬設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施，如家具、家電、裝飾品等。說明：明確雙方對房屋附屬設施的權屬和狀態(tài)有明確的認識。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。說明：確保雙方對稅費有清晰的了解，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方監(jiān)理單位或買方自行對房屋進行驗收，并提供驗收報告。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋符合交付條件。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：若引入第三方提供服務，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方服務的合法性和有效性。6.附件六：補充協(xié)議要求：若合同履行過程中需對合同進行變更或補充，需簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同變更或補充的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；雙方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方提供服務不符合約定；一方提供虛假信息導致合同無法履行；一方擅自變更或解除合同。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，按未付款項或延遲天數(shù)的一定比例計算；損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔；合同解除：違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權解除合同。3.示例說明：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算；賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)的千分之一計算；第三方提供服務不符合約定，應退還已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任；一方提供虛假信息導致合同無法履行，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋交易價格的一定比例計算；一方擅自變更或解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋交易價格的一定比例計算。農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術語的解釋2.當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結構4.交易價格4.1價格約定4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權過戶5.3交付住宅6.履約保證6.1出售方保證6.2買受方保證7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權過戶費用8.交房標準8.1住宅交付條件8.2交房時間8.3交房注意事項9.履約期限9.1履約起始時間9.2履約結束時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同所指的“合同”是指買賣雙方在本合同中所達成的關于農(nóng)村住宅買賣的協(xié)議。1.2術語的解釋（1）“住宅”指位于農(nóng)村的房屋及其附屬設施；（2）“出售方”指愿意出售農(nóng)村住宅的一方；（3）“買受方”指愿意購買農(nóng)村住宅的一方；（4）“交易價格”指買受方購買住宅所支付的全部金額；（5）“產(chǎn)權過戶”指將住宅的產(chǎn)權從出售方轉(zhuǎn)移到買受方的法律程序；（6）“交付住宅”指出售方將住宅及附屬設施按照約定的狀態(tài)和條件移交給買受方的行為。2.當事人信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.住宅信息3.1住宅位置住宅位于：____________________3.2住宅面積住宅總建筑面積：____________________平方米3.3住宅結構住宅結構：____________________4.交易價格4.1價格約定交易價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）買受方應在本合同簽訂后________日內(nèi)支付交易價格的________%作為定金；（2）剩余交易價格于產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性付清。4.3付款時間（1）定金支付時間：____________________；（2）剩余交易價格支付時間：____________________。5.交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應在充分了解和協(xié)商的基礎上簽訂本合同。5.2產(chǎn)權過戶（1）出售方應在本合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應支付剩余交易價格。5.3交付住宅（1）出售方應在本合同簽訂后________日內(nèi)將住宅交付給買受方；（2）住宅交付時，應確保住宅及其附屬設施符合約定的狀態(tài)和條件。6.履約保證6.1出售方保證（1）出售方保證其擁有住宅的完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵；（2）出售方保證住宅的用途合法，無任何違法建設行為；（3）出售方保證住宅不存在任何未知的債務和糾紛。6.2買受方保證（1）買受方保證其具備購買住宅的資金能力；（2）買受方保證在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務；（3）買受方保證在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供真實、合法的身份證明和資金來源證明。8.交房標準8.1住宅交付條件（1）住宅應具備合法的產(chǎn)權證明文件；（2）住宅應無抵押、查封等權利限制；（3）住宅應達到入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的接入；（4）住宅的附屬設施應完好，無損壞。8.2交房時間交房時間為：____________________。8.3交房注意事項（1）交房時，雙方應共同對住宅進行驗收，如有問題應立即提出；（2）驗收合格后，買受方應在________日內(nèi)辦理入住手續(xù)；（3）驗收不合格的，出售方應在________日內(nèi)修復或更換，直至合格。9.履約期限9.1履約起始時間履約期限自本合同簽訂之日起計算。9.2履約結束時間履約期限至本合同約定的交易價格全部支付完畢，且產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.違約責任10.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付住宅；（2）出售方未按約定條件交付住宅；（3）買受方未按約定時間支付交易價格；（4）買受方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.2違約責任承擔（1）出售方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）買受方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的________%；（3）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理已履行部分的合同義務。13.合同終止13.1合同終止情形（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應協(xié)商處理已履行部分的合同義務。14.其他約定14.1合同附件（1）住宅產(chǎn)權證明文件；（2）住宅平面圖；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的職責（1）中介機構：負責促成買賣雙方達成交易，提供信息咨詢服務，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等；（2）評估機構：負責對住宅進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構：負責為買受方提供擔保服務，確保交易安全；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛等。15.3第三方的權利（1）中介機構：有權收取中介服務費用；（2）評估機構：有權獲得評估費用；（3）擔保機構：有權要求買受方支付擔保費用；（4）律師事務所：有權收取法律服務費用。15.4第三方的義務（1）中介機構：應誠實守信，提供真實、準確的信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）評估機構：應客觀公正地進行評估，確保評估報告的準確性；（3）擔保機構：應按照約定履行擔保義務，確保交易安全；（4）律師事務所：應依法提供法律服務，維護買賣雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應向乙方提供第三方介入的書面同意；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）甲方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應向甲方提供第三方介入的書面同意；（2）乙方應配合第三方完成相關工作；（3）乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的相關費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因違約行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）中介機構的責任限額為中介服務費用的________倍；（2）評估機構的責任限額為評估費用的________倍；（3）擔保機構的責任限額為擔保金額的________倍；（4）律師事務所的責任限額為法律服務費用的________倍。17.3責任限額的適用（1）第三方違約的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超過部分由違約方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應確保第三方在履行職責過程中，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的行為導致本合同無法履行，甲方或乙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權證明文件要求：真實有效，能夠證明出售方對住宅擁有完全產(chǎn)權。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.住宅平面圖要求：清晰準確，標注住宅的具體位置、面積、結構等信息。說明：用于明確住宅的具體情況，便于驗收。3.付款憑證要求：真實有效，證明買受方已支付定金或交易價格。說明：用于證明付款情況，便于合同履行。4.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，客觀公正。5.擔保協(xié)議要求：真實有效，明確擔保機構的擔保責任和范圍。說明：用于保障交易安全，降低風險。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：用于確保合同的有效性和合法性。7.交房驗收報告要求：真實有效，記錄交房時的驗收情況。說明：用于證明住宅交付時的狀態(tài)和條件。8.其他雙方認為必要的文件說明：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：房屋維修記錄、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付住宅責任認定：向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：出售方應于2023年3月1日前交付住宅，但未按時交付，則應向買受方支付違約金。（2）未按約定條件交付住宅責任認定：向買受方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：住宅交付時存在質(zhì)量問題，出售方應承擔維修責任，如無法修復，則應退還部分款項。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付交易價格責任認定：向出售方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：買受方應于2023年3月1日前支付交易價格，但未按時支付，則應向出售方支付違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：向出售方支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則應向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未如實提供信息責任認定：向買賣雙方承擔相應的賠償責任。示例：中介機構未告知買受方住宅存在抵押情況，導致交易失敗，中介機構應承擔賠償責任。（2）評估機構評估報告失實責任認定：向買賣雙方承擔相應的賠償責任。示例：評估機構出具的評估報告明顯失實，導致交易價格不合理，評估機構應承擔賠償責任。農(nóng)村住宅買賣協(xié)議模版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.買賣標的3.1房屋基本情況3.2土地使用權基本情況4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：土地使用權證復印件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出售方”指擁有農(nóng)村住宅及其土地使用權，愿意將房屋及土地使用權出售給買受方的自然人或法人。（2）“買受方”指購買農(nóng)村住宅及其使用權的自然人或法人。（3）“房屋”指出售方擁有的農(nóng)村住宅及其附屬設施。（4）“土地使用權”指出售方擁有的與房屋相配套的土地使用權。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.買賣標的3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋結構：（3）房屋面積：（4）房屋建筑年代：3.2土地使用權基本情況（1）土地使用權坐落地址：（2）土地使用權面積：（3）土地使用權類型：4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格（1）房屋及土地使用權總價款為人民幣_____元整。（2）房屋及土地使用權總價款分_____期支付。4.2支付方式（1）首付款：買受方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_____元。（2）尾款：買受方應在房屋及土地使用權交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣_____元。5.交付與驗收5.1交付時間（1）房屋及土地使用權交付時間為____年____月____日。5.2驗收標準（1）房屋及土地使用權交付時，買受方應按照本合同約定的房屋及土地使用權基本情況對標的進行驗收。（2）買受方應在房屋及土地使用權交付之日起____日內(nèi)完成驗收，并向出售方出具書面驗收報告。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)（1）出售方應協(xié)助買受方辦理房屋及土地使用權的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）買受方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔過戶過程中的稅費及手續(xù)費。6.2過戶費用（1）房屋及土地使用權過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由買受方承擔。（2）具體費用標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方均有權解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件（1）出售方應提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并保證其真實有效。（2）復印件應清晰可辨，足以證明房屋產(chǎn)權的合法性。10.2附件二：土地使用權證復印件（1）出售方應提供土地使用權證的復印件，并保證其真實有效。（2）復印件應清晰可辨，足以證明土地使用權的合法性。11.其他約定11.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達。（2）通知送達之日起，視為已送達對方。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽署日期應為____年____月____日。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。（2）簽署地點應便于雙方進行合同履行。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任與權利2.1第三方在本合同中的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或錯誤，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。（2）服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在提供服務的全過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。（2）甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)瑕疵或錯誤，其賠償責任不得超過本合同約定的總金額的____%。（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。5.2責任限額的適用：（1）本合