貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目

投資計(jì)劃書(shū)

MACRO泓域咨詢

摘要

綜合來(lái)看，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)整體集中度較低，企業(yè)數(shù)量眾多，市場(chǎng)競(jìng)

爭(zhēng)激烈，但重型鋼結(jié)構(gòu)由于其進(jìn)入壁壘相對(duì)較高，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和。同時(shí)，

2016年以來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)龍頭企業(yè)訂單量均有不同程度上升，行業(yè)整體保持穩(wěn)

定上升態(tài)勢(shì)。

綜合來(lái)看，隨著國(guó)家對(duì)于生態(tài)環(huán)保以及建筑能耗重視程度的提升以及

各項(xiàng)相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)，建筑行業(yè)環(huán)保政策總體呈趨緊的態(tài)勢(shì)，同時(shí)，

在國(guó)家及地方層面對(duì)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的政策支持、行業(yè)技術(shù)體系、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的

完善，技術(shù)的逐步成熟以及市場(chǎng)認(rèn)知度的改善等因素影響下，鋼結(jié)構(gòu)建筑

作為綠色建筑的主要載體，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境將不斷改善。

該建筑鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目計(jì)劃總投資6450.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投

資4525.35萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.15%；流動(dòng)資金1925.45萬(wàn)元，

占項(xiàng)目總投資的29.85%O

本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入15187.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用11950.59

萬(wàn)元，稅金及附加119.84萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3236.41萬(wàn)元，利稅總額

3802.65萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)2427.31萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1375.34萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.17%,投資利稅率58.95%,投資回報(bào)率

37.63%,全部投資回收期4.16年，提供就業(yè)職位248個(gè)。

貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)目錄

第一章概況

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

二、項(xiàng)目承辦單位

三、戰(zhàn)略合作單位

四、項(xiàng)目提出的理由

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

七、設(shè)備購(gòu)置

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

九、原材料供應(yīng)

十、項(xiàng)目能耗分析

十一、環(huán)境保護(hù)

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

十五、報(bào)告說(shuō)明

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

六、項(xiàng)目必要性分析

第三章市場(chǎng)研究分析

第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

二、建設(shè)規(guī)模

第五章項(xiàng)目選址

一、項(xiàng)目選址原則

二、項(xiàng)目選址

三、建設(shè)條件分析

四、用地控制指標(biāo)

五、用地總體要求

六、節(jié)約用地措施

七、總圖布置方案

八、運(yùn)輸組成

九、選址綜合評(píng)價(jià)

第六章項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

二、項(xiàng)目工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

三、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

四、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

五、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

六、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

七、土建工程建設(shè)指標(biāo)

第七章工藝先進(jìn)性分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料采購(gòu)及管理

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

四、設(shè)備選型方案

第八章環(huán)境保護(hù)概述

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

五、廢棄物處理

六、特殊環(huán)境影響分析

七、清潔生產(chǎn)

八、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

九、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第九章項(xiàng)目職業(yè)保護(hù)

一、消防安全

二、防火防爆總圖布置措施

三、自然災(zāi)害防范措施

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

五、電氣安全保障措施

六、防塵防毒措施

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

九、勞動(dòng)安全保障措施

十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

十一、勞動(dòng)安全預(yù)期效果評(píng)價(jià)

第十章投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

九、社會(huì)影響評(píng)估

第十一章節(jié)能評(píng)估

一、節(jié)能概述

二、節(jié)能法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

三、項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)及能源供應(yīng)條件

四、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

四、節(jié)能措施

第十二章項(xiàng)目進(jìn)度方案

一、建設(shè)周期

二、建設(shè)進(jìn)度

三、進(jìn)度安排注意事項(xiàng)

四、人力資源配置

五、員工培訓(xùn)

六、項(xiàng)目實(shí)施保障

第十三章項(xiàng)目投資情況

一、項(xiàng)目估算說(shuō)明

二、項(xiàng)目總投資估算

三、資金籌措

第十四章經(jīng)濟(jì)效益分析

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)綜述

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算

二、項(xiàng)目盈利能力分析

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

一、招標(biāo)依據(jù)和范圍

二、招標(biāo)組織方式

三、招標(biāo)委員會(huì)的組織設(shè)立

四、項(xiàng)目招投標(biāo)要求

五、項(xiàng)目招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

六、招標(biāo)費(fèi)用及信息發(fā)布

第十六章綜合評(píng)價(jià)說(shuō)明

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：土建工程投資一覽表

附表3：節(jié)能分析一覽表

附表4：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表

附表5：人力資源配置一覽表

附表6：固定資產(chǎn)投資估算表

附表7：流動(dòng)資金投資估算表

附表8：總投資構(gòu)成估算表

附表9：營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表

附表10：折舊及攤銷一覽表

附表11：總成本費(fèi)用估算一覽表

附表12：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表13：盈利能力分析一覽表

第一章概況

一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)

（-）項(xiàng)目名稱

貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

該項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，依托XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)

新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力打造以建筑鋼結(jié)構(gòu)為核心的綜合性

產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達(dá)15000.00萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目承辦單位

XXX公司

三、戰(zhàn)略合作單位

XXX（集團(tuán)）有限公司

四、項(xiàng)目提出的理由

根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，“十二五”期間我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占全國(guó)鋼材總

產(chǎn)量的5%左右，從近八年粗鋼與鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量的增速來(lái)看，在我國(guó)粗鋼產(chǎn)量

增速趨于穩(wěn)定的情況下，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增速呈逐步上升態(tài)勢(shì)；鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占

粗鋼產(chǎn)量占比也從2010年的4.16%,連續(xù)上升至6.93%,但與發(fā)達(dá)國(guó)家相

比仍處低位，故鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占比有望進(jìn)一步提升。結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)建筑在環(huán)

保、性能等方面的優(yōu)勢(shì)，疊加我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量的顯著提升空間，鋼結(jié)構(gòu)

建筑的推進(jìn)將是我國(guó)建筑發(fā)展的主要方向之一。

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)在雄安新區(qū)加速建設(shè)及一帶一路構(gòu)想深化落實(shí)的背景下，

未來(lái)發(fā)展空間巨大，同時(shí)，國(guó)家及地方層面政策支持及行業(yè)規(guī)范的不斷出

臺(tái)將進(jìn)一步改善鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，行業(yè)集中度將持續(xù)提升并迎來(lái)

較大的發(fā)展機(jī)遇。綜合來(lái)看，行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)展望為正面。

五、項(xiàng)目選址及用地綜述

（一）項(xiàng)目選址方案

項(xiàng)目選址位于XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃

電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

貴州，簡(jiǎn)稱黔或貴，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)。省會(huì)貴陽(yáng)，地處

中國(guó)西南內(nèi)陸地區(qū)腹地。是中國(guó)西南地區(qū)交通樞紐，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成

部分。全國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)綜合試驗(yàn)區(qū)，世界知名山地旅游目的地和山

地旅游大省，國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)，內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)。界于北緯

24°37'?29°13',東經(jīng)103°36'?109°35',北接四川和重慶，東

毗湖南、南鄰廣西、西連云南。貴州境內(nèi)地勢(shì)西高東低，自中部向北、東、

南三面傾斜，素有八山一水一分田之說(shuō)。全省地貌可概括分為高原、山地、

丘陵和盆地四種基本類型，其中92.5%的面積為山地和丘陵。總面積17.62

萬(wàn)平方千米，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，地跨長(zhǎng)江和珠江兩大水系。截至2019年

末，貴州省轄6個(gè)地級(jí)市，3個(gè)自治州，52個(gè)縣，11個(gè)自治縣，9個(gè)縣級(jí)

市，15個(gè)市轄區(qū)，1特區(qū)。常住人口3622.95萬(wàn)人，地區(qū)生產(chǎn)總值

16769.34億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值2280.56億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值

6058.45億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值8430.33億元。

（二）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積16568.28平方米（折合約24.84畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照建筑

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)

要求。

六、土建工程建設(shè)指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e16568.28平方米，建筑物基底占地面積9985.70

平方米，總建筑面積24686.74平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

19484.20平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積1365.66平方米。

七、設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)103臺(tái)（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx

設(shè)備、xx機(jī)、xx機(jī)、xxx儀等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1878.70萬(wàn)元。

八、產(chǎn)品規(guī)劃方案

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：建筑鋼結(jié)構(gòu)XXX

單位/年。綜合考XXX公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場(chǎng)定位、資金籌措能

力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)

配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項(xiàng)目所在地建設(shè)條件與運(yùn)輸條件、XXX公司的

投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項(xiàng)目按照規(guī)?；?、

流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)

展目標(biāo)。

九、原材料供應(yīng)

項(xiàng)目所需的主要原材料及輔助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可

以完全保障項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)所需要的原輔材料供應(yīng)，同時(shí)能夠滿足XXX

公司今后進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。

十、項(xiàng)目能耗分析

1、項(xiàng)目年用電量1245713.46千瓦時(shí)，折合153.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量8540.13立方米，折合0.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要是

生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)市政管網(wǎng)

供給。

3、貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量1245713.46千瓦時(shí)，年總用水

量8540.13立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）153.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/

年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.89噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.90%,能

源利用效果良好。

十一、環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)

結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了

切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)

不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX公司承辦的“貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目”主要從事建筑鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目

投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011

年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目選址于XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工

業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)

區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確

保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，

建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)

劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主

導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)

區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)

境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗

量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目

采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能

夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

十三、項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后

勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工?？茖W(xué)組織施工平行流水

作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)

施工有條不紊，忙而不亂。

十四、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資6450.80萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資4525.35萬(wàn)

元，占項(xiàng)目總投資的70.15%；流動(dòng)資金1925.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資

的29.85%O

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入15187.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用11950.59

萬(wàn)元，稅金及附加119.84萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3236.41萬(wàn)元，利稅總額

3802.65萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)2427.31萬(wàn)元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額1375.34萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.17%,投資利稅率58.95%,投資回報(bào)率

37.63%,全部投資回收期4.16年，提供就業(yè)職位248個(gè)。

十五、報(bào)告說(shuō)明

報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之

前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理

中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)

行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

十六、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX產(chǎn)

業(yè)示范園區(qū)及XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；

項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、

組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“貴州鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)

目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，

為社會(huì)提供就業(yè)職位248個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1375.34萬(wàn)元，可以促

進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入

做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率50.17%,投資利稅率58.95%,全部投

資回報(bào)率37.63%,全部投資回收期4.16年，固定資產(chǎn)投資回收期

4.16年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)

布了《關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見(jiàn)》，并采取了一系

列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有

條件的私營(yíng)企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，

推動(dòng)有條件的地區(qū)開(kāi)展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引

導(dǎo)企業(yè)樹(shù)立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開(kāi)

展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫(kù)，并在中國(guó)

中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國(guó)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營(yíng)企業(yè)、中

小企業(yè)選用，為各地開(kāi)展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨

詢機(jī)構(gòu)和志愿者開(kāi)展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水

平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，

全年完成對(duì)50萬(wàn)中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的

培訓(xùn)，推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈

活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方

面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)

新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)

經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì),

城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了

90%o

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)

境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

十七、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米16568.2824.84畝

1.1容積率1.49

1.2建筑系數(shù)60.27%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.18

1.4基底面積平方米9985.70

1.5總建筑面積平方米24686.74

1.6綠化面積平方米1365.66綠化率5.53%

2總投資萬(wàn)元6450.80

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元4525.35

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元2015.45

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元31.24%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1878.70

2.1.2.1設(shè)備投資占比29.12%

2.1.3其它投資萬(wàn)元631.20

2.1.3.1其它投資占比9.78%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.15%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1925.45

2.2.1流動(dòng)資金占比29.85%

3收入萬(wàn)元15187.00

4總成本萬(wàn)元11950.59

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元3236.41

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元2427.31

7所得稅萬(wàn)元1.49

8增值稅萬(wàn)元446.40

9稅金及附加萬(wàn)元119.84

10納稅總額萬(wàn)元1375.34

11利稅總額萬(wàn)元3802.65

12投資利潤(rùn)率50.17%

13投資利稅率58.95%

14投資回報(bào)率37.63%

15回收期年4.16

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）103

17年用電量千瓦時(shí)1245713.46

18年用水量立方米8540.13

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤153.83

20節(jié)能率24.90%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤40.89

22員工數(shù)量人248

第二章項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司堅(jiān)持“以人為本，無(wú)為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道,

負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，

創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會(huì)各界人士咨詢與合作。

公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí),

使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。公司自成立以來(lái)，在整合產(chǎn)業(yè)

服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)

值。

公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、

倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了《產(chǎn)品開(kāi)發(fā)控制程序》、《產(chǎn)品審核

程序》、《產(chǎn)品檢測(cè)控制程序》、等質(zhì)量控制制度。公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)

程中，始終堅(jiān)持以效益為中心，突出業(yè)績(jī)導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場(chǎng)化

運(yùn)作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評(píng)機(jī)制，把全面預(yù)算

管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)。通過(guò)強(qiáng)化預(yù)算執(zhí)行過(guò)程管控和

績(jī)效考核，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)品

生產(chǎn)成本；著力推進(jìn)生產(chǎn)控制自動(dòng)化與經(jīng)營(yíng)管理信息化的深度融合,

提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅(jiān)

持問(wèn)題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強(qiáng)化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用

新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原

料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢(shì)明顯。未來(lái)，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)

力，通過(guò)引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、

環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵

技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化

公司利潤(rùn)來(lái)源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。

(二)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13596.92萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

28.18%(2989.18萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)建筑鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及銷售收

入為12694.02萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的93.36%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入2855.353807.143535.203399.2313596.92

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2665.743554.333300.453173.5112694.02

2.1建筑鋼結(jié)構(gòu)(A)879.701172.931089.151047.264189.03

2.2建筑鋼結(jié)構(gòu)(B)613.12817.49759.10729.912919.62

2.3建筑鋼結(jié)構(gòu)(C)453.18604.24561.08539.502157.98

2.4建筑鋼結(jié)構(gòu)(D)319.89426.52396.05380.821523.28

2.5建筑鋼結(jié)構(gòu)(E)213.26284.35264.04253.881015.52

2.6建筑鋼結(jié)構(gòu)(F)133.29177.72165.02158.68634.70

2.7建筑鋼結(jié)構(gòu)(...)53.3171.0966.0163.47253.88

3其他業(yè)務(wù)收入189.61252.81234.75225.72902.90

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3379.39萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)420.57萬(wàn)元，增長(zhǎng)率14.21%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2534.54萬(wàn)元,

較去年同期相比增長(zhǎng)243.52萬(wàn)元,增長(zhǎng)率10.63%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元13596.92

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元12694.02

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比93.36%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率(同比)28.18%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量(同比)萬(wàn)元2989.18

利潤(rùn)總額萬(wàn)元3379.39

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率14.21%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元420.57

凈利潤(rùn)萬(wàn)元2534.54

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率10.63%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元243.52

投資利潤(rùn)率55.19%

投資回報(bào)率41.39%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.42%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元10775.38

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元37.95%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元4088.96

資產(chǎn)負(fù)債率33.61%

二、建筑鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目背景分析

綜合來(lái)看，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)整體集中度較低，企業(yè)數(shù)量眾多，市

場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但重型鋼結(jié)構(gòu)由于其進(jìn)入壁壘相對(duì)較高，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和。

同時(shí)，2016年以來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)龍頭企業(yè)訂單量均有不同程度上升，行業(yè)

整體保持穩(wěn)定上升態(tài)勢(shì)。

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)進(jìn)入壁壘的高低，既反映了市場(chǎng)內(nèi)已有企業(yè)優(yōu)勢(shì)的大

小，也反映了新進(jìn)入企業(yè)所遇障礙的大小。就目前情況來(lái)看，我國(guó)鋼

結(jié)構(gòu)行業(yè)進(jìn)入壁壘主要包括四個(gè)方面，分別為資質(zhì)壁壘、技術(shù)壁壘、

品牌壁壘和資金壁壘。

從資質(zhì)壁壘來(lái)看，國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)準(zhǔn)入及運(yùn)營(yíng)的資質(zhì)認(rèn)證審核較

為嚴(yán)格，政府對(duì)該行業(yè)企業(yè)及潛在進(jìn)入企業(yè)實(shí)行按年度受審，并且運(yùn)

用動(dòng)態(tài)考核的機(jī)制，綜合評(píng)價(jià)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)、資金實(shí)力、技術(shù)研發(fā)

水平，生產(chǎn)設(shè)備工藝等情況，核準(zhǔn)其資質(zhì)等級(jí)，核定其承攬業(yè)務(wù)范圍。

其中，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲、乙和丙三個(gè)等級(jí)，鋼結(jié)構(gòu)工

程承包資質(zhì)被分為一?三級(jí)，國(guó)家均按照不同的資質(zhì)等級(jí)對(duì)企業(yè)進(jìn)行

業(yè)務(wù)承攬范圍的核定；我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)于2005年9月頒布了《中國(guó)鋼

結(jié)構(gòu)制造企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，將鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)企業(yè)分為4個(gè)等級(jí)，即

特級(jí)和一?三級(jí)，同時(shí)，將該管理規(guī)定用于行業(yè)準(zhǔn)入以及工程建設(shè)總

承包資質(zhì)審核的重要參考依據(jù)。上述資質(zhì)認(rèn)證條件嚴(yán)格，總周期較長(zhǎng),

對(duì)行業(yè)潛在進(jìn)入者形成較高的資質(zhì)壁壘。

從技術(shù)壁壘來(lái)看，近年來(lái)，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)整體構(gòu)造、裝配結(jié)構(gòu)體系

和現(xiàn)場(chǎng)施工難度等都處于持續(xù)上升的趨勢(shì)，尤其鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品屬于非標(biāo)

準(zhǔn)化產(chǎn)品，不同型號(hào)設(shè)備、不同設(shè)計(jì)方案有不同的技術(shù)要求，需要企

業(yè)掌握嫻熟的技術(shù)及豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)新進(jìn)入的企業(yè)形成了難以突破的

技術(shù)壁壘。行業(yè)內(nèi)企業(yè)需要同時(shí)保證項(xiàng)目施工的安全性，穩(wěn)定性和可

靠性，這對(duì)企業(yè)整體技術(shù)研發(fā)水平，裝配設(shè)計(jì)水平及生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)

程度提出了較高的要求。另外，國(guó)家近年來(lái)共出臺(tái)國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)8個(gè)，

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)37個(gè)以及多個(gè)地方性標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)的落地實(shí)施都提高了鋼

構(gòu)行業(yè)的技術(shù)壁壘。

從品牌壁壘來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)作為一種新型的建筑形式，建筑質(zhì)量和

施工安全控制對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是重中之重，所以品牌知名度高，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

積累較豐富的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在建筑項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)時(shí)有較為明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，

而品牌形象的積累需要較長(zhǎng)的周期；以重型鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品為例，其產(chǎn)品

交貨的及時(shí)性及相關(guān)工程的安全性至關(guān)重要，客戶在決定某家企業(yè)能

否成為合格產(chǎn)品供應(yīng)商時(shí)，除了考察該企業(yè)是否具備相關(guān)資質(zhì)，還會(huì)

考察企業(yè)以往做過(guò)的同類項(xiàng)目的數(shù)量，以此判斷該企業(yè)的產(chǎn)品是否具

備穩(wěn)定性及可靠性。目前行業(yè)內(nèi)僅有少數(shù)幾家企業(yè)得到了客戶的廣泛

認(rèn)可，對(duì)于缺乏相關(guān)成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)而言，很難進(jìn)入鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)。

從資金壁壘來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及裝配過(guò)程和其經(jīng)營(yíng)模式要求潛在

的行業(yè)進(jìn)入者在進(jìn)入行業(yè)的前期需承擔(dān)較大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資，只

有建成大型專業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地的企業(yè)以及實(shí)現(xiàn)大規(guī)模專業(yè)化生產(chǎn)

模式的運(yùn)營(yíng)這才能在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中保持較為有利的地位及形成自身核心

競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，大型工程施工合同一般存在前期資金投入規(guī)模大，工

程施工和款項(xiàng)結(jié)算周期長(zhǎng)的特征，因此，大型項(xiàng)目對(duì)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)

能力和流動(dòng)資金規(guī)模都有很高的要求，另外，由于主要原材料鋼材一

次性采購(gòu)規(guī)模大，對(duì)資金占用較多。綜上，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)對(duì)不具備較強(qiáng)

資金實(shí)力的中小投資者具有較高的資金壁壘。

綜合來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)尤其是重型鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)在技術(shù)、資金、資

質(zhì)及品牌形象四個(gè)方面的要求均構(gòu)成了較高的進(jìn)入壁壘，未來(lái)行業(yè)將

向規(guī)范化、規(guī)模化發(fā)展，同時(shí)業(yè)務(wù)也將逐步向大型、集團(tuán)化企業(yè)集中。

從原材料供給的角度來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的主要上游原材料是鋼材,

鋼材成本占鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品生產(chǎn)成本的80%左右。2016年以來(lái)，隨著國(guó)家

供給側(cè)改革的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，鋼鐵行業(yè)的供需矛盾有所緩

解，鋼材價(jià)格開(kāi)始波動(dòng)上升，由于鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)多簽訂閉口合同，鋼價(jià)

的上漲給鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)成本控制能力帶來(lái)了挑戰(zhàn)。

我國(guó)建筑方式未來(lái)將以鋼結(jié)構(gòu)建筑為核心和主導(dǎo)方向，有序快速

地發(fā)展，現(xiàn)選取鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)內(nèi)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)較專一并且具有較強(qiáng)代表性的

三家公司精工鋼構(gòu)、富煌鋼構(gòu)和東南網(wǎng)架，以及一家傳統(tǒng)建筑行業(yè)特

征較明顯的中國(guó)建筑股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)建筑”）從資產(chǎn)

質(zhì)量、資本結(jié)構(gòu)、盈利能力和現(xiàn)金流債務(wù)比四個(gè)方面，采用合計(jì)12個(gè)

指標(biāo)，作為對(duì)比進(jìn)行說(shuō)明。

從盈利能力方面來(lái)看，由于鋼結(jié)構(gòu)建筑在整體設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)件生

產(chǎn)及安裝環(huán)節(jié)的技術(shù)要求較高，其毛利潤(rùn)空間較傳統(tǒng)建筑有顯著優(yōu)勢(shì),

但其研發(fā)費(fèi)用和安裝費(fèi)用的高昂又產(chǎn)生了較高的期間費(fèi)用，最終利潤(rùn)

與傳統(tǒng)建筑利潤(rùn)空間基本相同；在非經(jīng)常性損益方面，主要為政府為

鼓勵(lì)綠色節(jié)能建筑的普及應(yīng)用以及承建大型公共項(xiàng)目而給予的政府補(bǔ)

助。

從資產(chǎn)質(zhì)量方面來(lái)看，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)效率顯著低于傳

統(tǒng)建筑行業(yè)，主要由于應(yīng)收賬款確認(rèn)方式差異等因素，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)已

完工項(xiàng)目在質(zhì)保期中計(jì)入在建工程而無(wú)法確認(rèn)收入所致。但在存貨周

轉(zhuǎn)效率和流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率方面鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)又表現(xiàn)出與傳統(tǒng)建筑業(yè)高

度的一致性。

從資本結(jié)構(gòu)和流動(dòng)性方面來(lái)看，由于鋼結(jié)構(gòu)建筑總體規(guī)模、總項(xiàng)

目數(shù)量與傳統(tǒng)建筑行業(yè)相比一般要小等原因，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)整體資產(chǎn)負(fù)

債率要小于傳統(tǒng)建筑行業(yè)，但資產(chǎn)和負(fù)債構(gòu)成又較為相似，故流動(dòng)和

速動(dòng)比率趨于一致化。精工鋼構(gòu)同時(shí)經(jīng)營(yíng)大型的輕型鋼結(jié)構(gòu)和空間大

跨度重型鋼結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)，現(xiàn)金流對(duì)債務(wù)和利息的覆蓋程度要明顯優(yōu)于主

營(yíng)小型鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的東南網(wǎng)架以及主營(yíng)公益性項(xiàng)目的富煌鋼構(gòu)，與傳

統(tǒng)建筑行業(yè)數(shù)據(jù)較為相似，由此可以看出，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)企業(yè)現(xiàn)金流受

業(yè)務(wù)多元化和承建項(xiàng)目類型側(cè)重點(diǎn)不同的影響，經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流對(duì)債

務(wù)和利息的保障程度有較大差異，并未呈現(xiàn)較為明顯的一致性。

我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)尚處于起步階段，與發(fā)達(dá)國(guó)家存在較大差距,

鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占我國(guó)鋼產(chǎn)量比重仍處于較低水平，且存在著企業(yè)數(shù)量眾

多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況，但隨著建筑行業(yè)環(huán)保政策總體趨緊，在國(guó)

家及地方層面對(duì)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的政策支持、行業(yè)技術(shù)體系、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)逐

步完善等因素的影響下，鋼結(jié)構(gòu)建筑企業(yè)集中度將逐步提升，龍頭企

業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也將趨于擴(kuò)大化，行業(yè)未來(lái)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)將逐步改善，同時(shí)將

擁有良好的市場(chǎng)前景;雄安新區(qū)的加速建設(shè)以及一帶一路政策的逐步推

行將同時(shí)擴(kuò)大鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)企業(yè)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展空間，未來(lái)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行

業(yè)存在顯著的潛在市場(chǎng)需求增量。

三、建筑鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，“十二五”期間我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占全國(guó)鋼

材總產(chǎn)量的5%左右，從近八年粗鋼與鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量的增速來(lái)看，在我國(guó)

粗鋼產(chǎn)量增速趨于穩(wěn)定的情況下，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增速呈逐步上升態(tài)勢(shì)；

鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占粗鋼產(chǎn)量占比也從2010年的4.16%,連續(xù)上升至6.93%,

但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍處低位，故鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占比有望進(jìn)一步提升。

結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)建筑在環(huán)保、性能等方面的優(yōu)勢(shì)，疊加我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量

的顯著提升空間，鋼結(jié)構(gòu)建筑的推進(jìn)將是我國(guó)建筑發(fā)展的主要方向之

O

近年來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，固定資產(chǎn)投資增速趨緩，使鋼

結(jié)構(gòu)行業(yè)的下游需求有所萎縮。但鑒于鋼結(jié)構(gòu)作為未來(lái)新型建筑領(lǐng)域

的發(fā)展趨勢(shì)，是建筑行業(yè)走向資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的重要途徑，

未來(lái)有望提高在傳統(tǒng)建筑中的使用比例，長(zhǎng)期發(fā)展空間較大。

2013?2016年，受我國(guó)去產(chǎn)能及房地產(chǎn)業(yè)去庫(kù)存等因素影響，GDP

總額增速逐年放緩，同期，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)收入增速持續(xù)下降，并于2015

年達(dá)到近10年最低值，當(dāng)年總收入同比下降3.83%,但2016年下半年

至今，在我國(guó)新增固定資產(chǎn)投資額增加、增速加快、地方對(duì)環(huán)保政策

落實(shí)加緊的背景下，行業(yè)整體回暖，其中2017年前三季度，鋼結(jié)構(gòu)核

心企業(yè)收入同比上升98.25%,新承接項(xiàng)目訂單總額同比上升60%以上,

行業(yè)內(nèi)企業(yè)收入均有較大幅度提升，并且由新承接項(xiàng)目訂單量的大幅

上升可以預(yù)計(jì)未來(lái)1?2年行業(yè)收入將會(huì)保持持續(xù)性上升的態(tài)勢(shì)。

2017年4月起，我國(guó)正式推出成立雄安新區(qū)計(jì)劃，“綠色生態(tài)宜

居新城區(qū)”和“建設(shè)綠色智慧新城”的建設(shè)理念和要求對(duì)其建設(shè)和運(yùn)

營(yíng)提出了較高的環(huán)保和節(jié)能要求；同時(shí)，根據(jù)雄安新區(qū)建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃,

即3年內(nèi)形成初步雛形、5年內(nèi)完成起步區(qū)建設(shè)的時(shí)間進(jìn)度安排，屆時(shí)

將僅有裝配式建筑以其綠色、節(jié)能的特征以及較傳統(tǒng)建造方式節(jié)約30%

時(shí)間的裝配效率才能滿足其時(shí)間緊、任務(wù)重的建設(shè)進(jìn)度要求和綠色低

碳、信息智能、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城的建設(shè)目標(biāo)。根據(jù)中國(guó)建筑設(shè)

計(jì)院裝配式建筑工程研究院副院長(zhǎng)、總工程師張守峰預(yù)估，裝配式鋼

結(jié)構(gòu)建筑在維安新區(qū)總建筑項(xiàng)目中占比將遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)內(nèi)平均水平，預(yù)計(jì)

達(dá)到80%?90%,其中鋼結(jié)構(gòu)使用量將達(dá)到45%?50%的水平，總住宅面

積將達(dá)到5,600?6,300萬(wàn)平方米，總投資規(guī)模達(dá)1,200億元,鋼結(jié)構(gòu)

件市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)為600億元。鋼結(jié)構(gòu)是裝配式建筑的主要構(gòu)成部分，

隨著雄安新區(qū)建設(shè)的加速推進(jìn)，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)總承包龍頭企業(yè)預(yù)計(jì)將在

雄安新區(qū)建設(shè)過(guò)程中獲得較大的發(fā)展空間。

根據(jù)中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2016年已竣工有一定規(guī)模的鋼

結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目中住宅僅占4.1%,橋梁、交通樞紐等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占

18.2%；而商業(yè)地產(chǎn)、場(chǎng)館、以及廠房合計(jì)占74.5%,從數(shù)據(jù)可以看出,

我國(guó)住宅與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中鋼結(jié)構(gòu)建筑的應(yīng)用尚存在較大的增長(zhǎng)空間,

未來(lái)將構(gòu)成顯著的市場(chǎng)需求增量，將對(duì)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)生較大的推動(dòng)作

用。

隨著我國(guó)建筑施工相關(guān)企業(yè)“走出去”步伐的加快，以及一帶一

路等政策的有效推動(dòng)，海外市場(chǎng)成為我國(guó)建筑行業(yè)的重要組成部分。

但受相關(guān)海外市場(chǎng)當(dāng)?shù)胤烧呒懊袼琢?xí)慣影響，部分項(xiàng)目從立項(xiàng)到

簽約到生效到執(zhí)行的周期較長(zhǎng)，故目前我國(guó)海外市場(chǎng)在短期內(nèi)仍將處

于平穩(wěn)布局階段，一帶一路等戰(zhàn)略影響也將需要一定的時(shí)間才顯現(xiàn)。

國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中擁有對(duì)外承包工程資質(zhì)的企業(yè)主要為精工鋼構(gòu)及中

建鋼構(gòu)等，其中精工鋼構(gòu)占主導(dǎo)地位，并且相較于其他企業(yè)擁有建筑

經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)成熟等特點(diǎn)，在項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)中擁有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，其

先后承接了阿斯塔納新國(guó)際機(jī)場(chǎng)、巴哈吉體育場(chǎng)、安哥拉國(guó)際機(jī)場(chǎng)、

沙特阿拉伯帝王塔（建成后總高度達(dá)1,007米，全球最高建筑）和沙

特阿拉伯吉達(dá)阿卜杜勒-阿齊茲國(guó)王國(guó)際機(jī)場(chǎng)主體航站樓等海外項(xiàng)目,

在國(guó)際市場(chǎng)上享有較高的知名度。

2016年9月，國(guó)務(wù)院在發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)

意見(jiàn)》中明確指出大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，這對(duì)于鋼

結(jié)構(gòu)建筑的推廣以及發(fā)展具有重要意義。隨后，2017年2月24日，國(guó)

務(wù)院印發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)

辦發(fā)【2017】19號(hào)），提出要推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣智能和裝配

式建筑；堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、

信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝

土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷

提高裝配式建筑在新建建筑中的比例；力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝

配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)30%o

基于對(duì)各地方政府出臺(tái)政策的觀察，具體指導(dǎo)政策往往從以下幾

個(gè)方向進(jìn)行指導(dǎo)：第一，設(shè)定裝配式建筑的推動(dòng)占比目標(biāo)。比如上海

市規(guī)定從2016年起新建建筑單體預(yù)制率不低于40%,廣東省要求在

2025年裝配式建筑占新建建筑的比例需達(dá)到30%等。第二，對(duì)于裝配

式建筑實(shí)施相應(yīng)財(cái)政補(bǔ)貼。比如長(zhǎng)沙市財(cái)政對(duì)于達(dá)到要求預(yù)制裝配率

的裝配式項(xiàng)目進(jìn)行300元/平方米或400元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼、四川

省對(duì)于實(shí)施裝配式建筑的研究項(xiàng)目制定容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策等等。第三，

通過(guò)政府投資來(lái)直接拉動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑的發(fā)展。比如天津?qū)τ?/p>

其規(guī)模最大的保障房項(xiàng)目“雙青新家園”全部采用預(yù)制裝配技術(shù)、四

川省對(duì)于政府投資超過(guò)2萬(wàn)平方米的公共建筑全面應(yīng)用“鋼結(jié)構(gòu)”。

部分地區(qū)也通過(guò)制定建筑產(chǎn)業(yè)化政策與發(fā)展規(guī)劃、啟動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

研究、制定實(shí)施方案等方式來(lái)對(duì)裝配式建筑提供更多地方政府配套政

策支持。與中央對(duì)于裝配式建筑的推動(dòng)形成配合，并通過(guò)補(bǔ)貼、目標(biāo)

規(guī)劃、實(shí)施指引等角度對(duì)裝配式建筑的推廣進(jìn)行細(xì)化指導(dǎo)，彌補(bǔ)鋼結(jié)

構(gòu)等裝配式建筑市場(chǎng)化推進(jìn)力度較弱的不足。

第三章市場(chǎng)研究分析

一、建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)分析

鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)在雄安新區(qū)加速建設(shè)及一帶一路構(gòu)想深化落實(shí)的背景

下，未來(lái)發(fā)展空間巨大，同時(shí)，國(guó)家及地方層面政策支持及行業(yè)規(guī)范

的不斷出臺(tái)將進(jìn)一步改善鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，行業(yè)集中度將持

續(xù)提升并迎來(lái)較大的發(fā)展機(jī)遇。綜合來(lái)看，行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)展望為正面。

鋼結(jié)構(gòu)是建筑行業(yè)的細(xì)分行業(yè)，指用鋼板和熱軋、冷彎或焊接型

材（工字鋼、H型鋼、壓型鋼板等）通過(guò)連接件（螺栓、高強(qiáng)螺栓等）

連接而成的能承受荷載、傳遞荷載的結(jié)構(gòu)形式，其具有強(qiáng)度高、自重

輕、抗震性能好、施工周期短、工業(yè)化程度高、主材可重復(fù)利用及環(huán)

境污染少等一系列優(yōu)勢(shì)，是我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)類型未來(lái)發(fā)展的主要方向。

鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品主要分為輕型鋼結(jié)構(gòu)與重型鋼結(jié)構(gòu)兩大類，其中輕型

鋼結(jié)構(gòu)主要用途包括輕型工業(yè)廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)冷庫(kù)、各類交易市場(chǎng)主

場(chǎng)所等的生產(chǎn)與建筑，重型鋼結(jié)構(gòu)按用途又細(xì)分為多層重鋼結(jié)構(gòu)、大

跨度空間鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)備鋼結(jié)構(gòu)和橋梁鋼結(jié)構(gòu)，主要用于大型公共建筑、

高層和超高層建筑、大型水庫(kù)、特種設(shè)備和公路、鐵路及橋梁等的建

設(shè)。

與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑具有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）強(qiáng)度高，

質(zhì)量輕；（2）制作簡(jiǎn)便，施工工期短，鋼結(jié)構(gòu)一般都在專業(yè)工廠由機(jī)

械化生產(chǎn)制造，然后運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)焊縫或螺栓安裝，工業(yè)化生產(chǎn)

程度高，質(zhì)量容易保證，且施工不受季節(jié)影響；（3）鋼結(jié)構(gòu)斷面小，

鋼結(jié)構(gòu)建筑能有效增大住宅空間使用面積，減少建筑垃圾和環(huán)境污染,

但鋼結(jié)構(gòu)建筑同時(shí)具有以下方面的缺點(diǎn)：（1）耐熱性能好但耐火性能

差，實(shí)踐中一般采用混凝土包裹方法或涂抹不同厚度的防火涂料的方

法來(lái)提高鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)；（2）耐腐蝕性差，在濕度大、有侵蝕介

質(zhì)的環(huán)境中易銹蝕；（3）穩(wěn)定性較差，鋼材強(qiáng)度大，構(gòu)件截面小，厚

度薄，在壓力和彎矩作用下會(huì)引起構(gòu)件甚至整個(gè)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定問(wèn)題。我

國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)起步于建筑輕鋼結(jié)構(gòu)，自上世紀(jì)80年代以來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)在

建筑輕鋼領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用；90年代后，鋼結(jié)構(gòu)開(kāi)始應(yīng)用到超高層建

筑、工業(yè)廠房、市政高架、體育場(chǎng)館、道路橋梁、工業(yè)設(shè)備領(lǐng)域，逐

漸替代傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)；目前，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)制

造、安裝技術(shù)總體已達(dá)到國(guó)際水平。目前，中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)年產(chǎn)量約5,600

萬(wàn)噸，產(chǎn)業(yè)規(guī)模與鋼鐵行業(yè)同列全球第一。但與國(guó)外整體相比，中國(guó)

的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為滯后，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑加工所用的型材約占鋼

材總產(chǎn)量的不到10%,且應(yīng)用領(lǐng)域單一。北美、歐洲及日本等國(guó)家大力

發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑已有60余年歷史，其鋼結(jié)構(gòu)用量已占到本國(guó)鋼材產(chǎn)量

的40%以上。目前美國(guó)一半以上高層建筑采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，日本

由于其地震頻發(fā)，建筑環(huán)境較我國(guó)惡劣，其高層建筑、住宅建筑、場(chǎng)

館、橋梁等均采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑。

二、建筑鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

綜合來(lái)看，隨著國(guó)家對(duì)于生態(tài)環(huán)保以及建筑能耗重視程度的提升

以及各項(xiàng)相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)，建筑行業(yè)環(huán)保政策總體呈趨緊的態(tài)勢(shì),

同時(shí)，在國(guó)家及地方層面對(duì)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的政策支持、行業(yè)技術(shù)體系、

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的完善，技術(shù)的逐步成熟以及市場(chǎng)認(rèn)知度的改善等因素影響

下，鋼結(jié)構(gòu)建筑作為綠色建筑的主要載體，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境將不斷改善。

按照中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前中國(guó)擁有制造企業(yè)資質(zhì)的單位約

400多家，多為年產(chǎn)1萬(wàn)噸以下中小企業(yè)，年產(chǎn)10萬(wàn)噸以上企業(yè)僅有

30多家，大部分企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小，行業(yè)集中度低，2016年我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)

行業(yè)CR」0僅20.51%,競(jìng)爭(zhēng)激烈，較低的行業(yè)集中度也限制了單個(gè)企

業(yè)承接鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的綜合實(shí)力，并加大了鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品的投放與跨區(qū)域

施工的能力。從地域分布來(lái)看，規(guī)模以上的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)大多集中在華

東長(zhǎng)三角地區(qū)以及京津唐等地區(qū)，在我國(guó)中西部地區(qū)仍處于起步階段。

在以輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房和倉(cāng)庫(kù)為代表的輕鋼領(lǐng)域，進(jìn)入壁壘相對(duì)較

低，參與競(jìng)爭(zhēng)的中小型企業(yè)眾多，市場(chǎng)分散且競(jìng)爭(zhēng)最為激烈。輕型鋼

結(jié)構(gòu)全市場(chǎng)大概3,000多家公司，行業(yè)前五名廠商占市場(chǎng)份額不到10%,

前二十名廠商市場(chǎng)份額在20%左右。

在多高層鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域，由于鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)含量高，制作安裝難

度較大，產(chǎn)品質(zhì)量及精度要求高，競(jìng)爭(zhēng)較輕鋼市場(chǎng)緩和，集中度較高。

空間結(jié)構(gòu)主要運(yùn)用于大型體育場(chǎng)館、劇院、機(jī)場(chǎng)、火車站等大跨度公

共建筑，對(duì)資金實(shí)力和資質(zhì)要求高，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量和精度也有更高的要

求，進(jìn)入門檻高，競(jìng)爭(zhēng)最為和緩，集中度較高，利潤(rùn)空間相對(duì)穩(wěn)定，

行業(yè)龍頭企業(yè)如精工鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)和東南網(wǎng)架均保持較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)

勢(shì)；2016年以來(lái)，龍頭企業(yè)訂單量均有不同程度上升，行業(yè)保持穩(wěn)定

上升態(tài)勢(shì)。

鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)參與者主要分為鋼結(jié)構(gòu)承包商與鋼結(jié)構(gòu)制造商兩大類。

鋼結(jié)構(gòu)承包商利潤(rùn)空間較高，但對(duì)承包商綜合實(shí)力要求較高，如長(zhǎng)江

精工鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“精工鋼構(gòu)”）、杭蕭

鋼構(gòu)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭蕭鋼構(gòu)”）、浙江東南網(wǎng)架股份有

限公司（以下簡(jiǎn)稱“東南網(wǎng)架”）等，主要從事鋼結(jié)構(gòu)工程承包業(yè)務(wù),

鋼結(jié)構(gòu)制造以自用為主。鋼結(jié)構(gòu)制造商利潤(rùn)空間較窄，但進(jìn)入門檻較

低，主要生產(chǎn)廠家包括鴻路鋼構(gòu)（水泥窯尾、電站主體結(jié)構(gòu)及鍋爐支

架、建筑重鋼、橋梁鋼）、青島東方鐵塔（輸電塔架、通訊塔架、鍋

爐支架）、齊星鐵塔（輸電塔架、通訊塔架）、遼寧大金重工（風(fēng)電

塔架、火電鍋爐塔架），專注于鋼結(jié)構(gòu)制造業(yè)務(wù)、兼營(yíng)部分工程業(yè)務(wù)。

另外，也有承接包含有鋼結(jié)構(gòu)工程的總承包單位，自身沒(méi)有鋼結(jié)構(gòu)制

造能力，主要從鋼結(jié)構(gòu)制造商處采購(gòu)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品。

第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃

(-)產(chǎn)品放方案

項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源

供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目

經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。該項(xiàng)目主要產(chǎn)品為建筑

鋼結(jié)構(gòu)，具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱

領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，

同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算,

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)市

場(chǎng)情況，確定年產(chǎn)量為XXX,預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15187.00萬(wàn)元。

(二)營(yíng)銷策略

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈,

要想在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷專家

領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套行之有效的營(yíng)銷

策略。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要

量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè);

目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品

具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿

足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需

求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。

產(chǎn)品方案一覽表

序號(hào)產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值

1建筑鋼結(jié)構(gòu)A單位XX6834.15

2建筑鋼結(jié)構(gòu)B單位XX3796.75

3建筑鋼結(jié)構(gòu)C單位XX2278.05

1建筑鋼結(jié)構(gòu)D單位XX1214.96

5建筑鋼結(jié)構(gòu)E單位XX759.35

6建筑鋼結(jié)構(gòu)F單位XX303.74

合計(jì)單位XXX15187.00

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積16568.28平方米（折合約24.84畝），其中：

凈用地面積16568.28平方米（紅線范圍折合約24.84畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積24686.74平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程19484.20平

方米，計(jì)容建筑面積24686.74平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2015.45萬(wàn)

TTJO

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)103臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1878.70萬(wàn)元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資6450.80萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15187.00萬(wàn)

yGo

第五章項(xiàng)目選址

一、項(xiàng)目選址原則

對(duì)周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律

和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的

社會(huì)影響。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的

要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染

防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XX產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

貴州，簡(jiǎn)稱黔或貴，是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)。省會(huì)貴陽(yáng)，地處

中國(guó)西南內(nèi)陸地區(qū)腹地。是中國(guó)西南地區(qū)交通樞紐，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要組成

部分。全國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)大數(shù)據(jù)綜合試驗(yàn)區(qū)，世界知名山地旅游目的地和山

地旅游大省，國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)，內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)。界于北緯

24°37'?29°13',東經(jīng)103°36'?109°35',北接四川和重慶，東

毗湖南、南鄰廣西、西連云南。貴州境內(nèi)地勢(shì)西高東低，自中部向北、東、

南三面傾斜，素有八山一水一分田之說(shuō)。全省地貌可概括分為高原、山地、

丘陵和盆地四種基本類型，其中92.5%的面積為山地和丘陵?？偯娣e17.62

萬(wàn)平方千米，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，地跨長(zhǎng)江和珠江兩大水系。截至2019年

末，貴州省轄6個(gè)地級(jí)市，3個(gè)自治州，52個(gè)縣，11個(gè)自治縣，9個(gè)縣級(jí)

市，15個(gè)市轄區(qū)，1特區(qū)。常住人口3622.95萬(wàn)人，地區(qū)生產(chǎn)總值

16769.34億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值2280.56億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值

6058.45億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值8430.33億元。

園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)共性需求為

導(dǎo)向，以提升公共服務(wù)能力為目標(biāo)，以關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及公共

設(shè)施共享為重點(diǎn)，鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、知

識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共平臺(tái)，建立健全園區(qū)公

共服務(wù)支撐體系，促進(jìn)功能平臺(tái)體系化、專業(yè)化、公共化。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理

念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了

一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制

造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了

IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良,

當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，為投資項(xiàng)目建設(shè)營(yíng)造了良好

的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、供水、供電設(shè)施和

工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)明顯，對(duì)投資項(xiàng)目的順利實(shí)施

和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目

建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào))中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制

造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率25000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目

建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率26000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.27%,建筑容積率L49,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率5.53%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.18萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m1)(ma)(m1)(m2)

1主體生產(chǎn)工程7059.897059.8919484.2019484.201749.78

1.1主要生產(chǎn)車間4235.934235.9311690.5211690.521084.86

1.2輔助生產(chǎn)車間2259.162259.166234.946234.94559.93

1.3其他生產(chǎn)車間564.79564.791130.081130.08104.99