2025關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同模板土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)位于市區(qū)路號，宗地編號為，土地總面積為平方米（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀為：（地上建筑物、附著物及使用狀況等）。1.3該地塊的用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），使用年限為年，剩余年限為年（自年月日起計算）。1.4該地塊的權(quán)屬情況：甲方已依法取得國有土地使用權(quán)證，證號為。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的交付2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊及地上附著物完整地交付給乙方。2.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）國有土地使用權(quán)證原件；（2）地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件或資料。2.3交付后，轉(zhuǎn)讓地塊的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第三條轉(zhuǎn)讓金及支付方式3.1雙方約定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）甲方交付轉(zhuǎn)讓地塊及全部文件后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整）；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前一次性支付完畢。3.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。3.4若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條土地使用權(quán)的變更登記4.1甲方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓地塊交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方到土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記所需的費用由方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方依法取得轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2甲方應(yīng)如實向乙方提供轉(zhuǎn)讓地塊的相關(guān)資料，不得隱瞞真實情況。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付轉(zhuǎn)讓地塊及辦理變更登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付轉(zhuǎn)讓地塊及辦理變更登記手續(xù)。5.5乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓地塊交付后的風(fēng)險責(zé)任。5.6乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊的用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第六條陳述與保證6.1甲方陳述并保證：（1）甲方對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法的土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓地塊不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛；（3）甲方提供的所有文件和資料真實、合法、有效。6.2乙方陳述并保證：（1）乙方具備受讓轉(zhuǎn)讓地塊的主體資格；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的資金來源合法。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定期限交付轉(zhuǎn)讓地塊或辦理變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的%作為違約金；（2）若甲方提供的文件或資料存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓地塊無法使用或變更登記失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付轉(zhuǎn)讓價款及其利息，賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊用途，導(dǎo)致行政處罰或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。9.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)讓地塊平面圖；（2）轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀說明書；（3）其他相關(guān)文件或資料。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：