2025西安市存量房屋買賣合同中介促成版合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：西安市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽訂時(shí)間：二〇二五年月日合同當(dāng)事人：出售方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：中介方（以下簡稱“丙方”）：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于西安市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，共有權(quán)人共有人數(shù)為，共有權(quán)人姓名分別為：。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施設(shè)備：；（2）裝飾裝修現(xiàn)狀：。1.3該房屋已設(shè)定的抵押權(quán)情況：。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.4該房屋已出租情況：。甲方已明確告知乙方承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的情況，乙方已知悉并同意繼續(xù)購買。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），此價(jià)格包括該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款。2.2甲乙雙方一致同意按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；（3）剩余房款：乙方通過銀行辦理貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），剩余房款待銀行資金到賬后由銀行直接劃付至甲方賬戶；（4）尾款：雙方約定尾款為人民幣元整（大寫：元整），待（約定事項(xiàng)，如物業(yè)交割、房屋過戶等）完成后支付。2.3丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫：元整），由方支付，支付時(shí)間為年月日。第三條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方約定于年月日共同前往西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，并確保辦理過程順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)在年月日前將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)過戶資料交予丙方或直接交付給乙方，以便辦理過戶手續(xù)。3.3因（如政策變化、不可抗力等）導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方協(xié)商另定時(shí)間或解除合同，丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋的附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，撰寫并簽署《房屋交接清單》，清單內(nèi)容應(yīng)包括水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾缺淼讛?shù)以及鑰匙數(shù)量等。4.3交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵或未披露的瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，但乙方不得以此為由拒絕支付尾款。第五條中介服務(wù)及責(zé)任5.1丙方作為中介方，已促成甲乙雙方達(dá)成交易，故有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2丙方的責(zé)任范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)交易過程中產(chǎn)生的任何意外或糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，中介服務(wù)費(fèi)不予退還。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或逾期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按日向乙方支付成交總價(jià)的‰作為違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）若甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款并賠償乙方損失；（3）若甲方逾期交付房屋或拒絕交付，每逾期一日，甲方應(yīng)支付成交總價(jià)的‰作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同或逾期支付房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付成交總價(jià)的‰作為違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）若乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，已支付的定金不予退還；（3）若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付成交總價(jià)的‰作為違約金。6.3因丙方原因?qū)е轮薪榉?wù)未按約定完成，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償由此造成的實(shí)際損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次交易涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由方承擔(dān)。7.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)比例。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點(diǎn)：西安市區(qū)（縣）簽訂時(shí)間：二〇二五年月日甲方（簽字）：