餐飲合伙協(xié)議合同房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋坐落及面積1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號(hào)，具體房號(hào)為_________室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2該房屋建筑面積為_________平方米，使用性質(zhì)為_________（如：住宅、商鋪等），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式為_________（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前_________日支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號(hào)：______________________________3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)。第四條押金及退還條件4.1乙方需支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________），用于保障房屋及相關(guān)設(shè)施的完好。押金不計(jì)利息。4.2押金將于租賃期屆滿且乙方無任何違約行為、房屋及相關(guān)設(shè)施無損壞的情況下，由甲方一次性退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：確保該房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何形式的抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)；在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致；負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；合理使用該房屋及設(shè)施，避免造成損壞；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；不得進(jìn)行任何違法犯罪活動(dòng)，并遵守小區(qū)管理規(guī)約。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修及保養(yǎng)，除因乙方使用不當(dāng)造成損壞外。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第八條合同解除8.1租賃期屆滿自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.2在租賃期內(nèi)，若遇不可抗力（如：地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋毀損無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。8.3若因乙方原因需提前退租，則應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金（每日按未付金額的千分之一計(jì)算）。9.2若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：_______________________