新房屋買賣居間合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

丙方（居間方）：北京居間服務(wù)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110101MA01ABCD123

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)的房屋一套，乙方有購買該房屋的意向，丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)公司，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋建筑面積：120平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋現(xiàn)狀：毛坯房。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無權(quán)屬糾紛。

3.交付后，乙方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條居間服務(wù)

1.丙方應(yīng)為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

4.丙方完成上述服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。

第五條居間服務(wù)費(fèi)

1.居間服務(wù)費(fèi)為房屋總價(jià)款的2%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。

2.居間服務(wù)費(fèi)由乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向丙方支付。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。

3.如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（蓋章）：北京居間服務(wù)有限公司

法定