門面贈(zèng)與協(xié)議書范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（受贈(zèng)人）：李四

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方合法擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的門面房一套，甲方愿意將該門面房無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的門面房位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為京國(guó)用（2010）第XX號(hào)。該門面房目前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與物的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，將上述門面房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

甲方保證贈(zèng)與的門面房權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。

第四條贈(zèng)與物的稅費(fèi)承擔(dān)

甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

第五條贈(zèng)與物的維護(hù)與修繕

甲方應(yīng)在交付門面房前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕。

第六條贈(zèng)與物的用途限制

乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)將門面房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。

第七條贈(zèng)與物的處分限制

乙方在接受贈(zèng)與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，要求乙方返還門面房。

第八條贈(zèng)與的撤銷

甲方在贈(zèng)與行為完成后，原則上不得撤銷贈(zèng)與。但如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，要求乙方返還門面房。

第九條違約責(zé)任

如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期交付門面房或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與物價(jià)值的10%。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與物價(jià)值的10%。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條其他約定

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年