房屋租賃合同范本模

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋權(quán)屬證明：_____________________

-房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并負(fù)責(zé)維修。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-乙方逾期支付租金超過(guò)____日；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-甲方未按約定交付房屋；

-甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___