商住房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號/p>

乙方（買方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的商住房屋事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為150平方米，房屋用途為商住兩用，房屋結構為鋼筋混凝土結構。

1.2該房屋的產權證號為：京房權證朝字第XX號，土地使用權證號為：京土國用（2010）第XX號。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他任何權利負擔。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方應于房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內向甲方支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起五個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，且無任何債務糾紛。

3.3甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、產權證書、土地使用權證書等相關文件一并交付給乙方。

第四條產權過戶

4.1甲方應于收到乙方定金之日起十個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。

4.2產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效