武漢市非成套公有住房出售合同

甲方（出售方）：武漢市住房保障和房屋管理局

地址：武漢市江岸區(qū)解放大道123號(hào)

法定代表人：張三

乙方（購(gòu)買方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：武漢市武昌區(qū)中北路456號(hào)

鑒于甲方為武漢市非成套公有住房的所有權(quán)人，乙方為有意愿購(gòu)買該住房的公民，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的非成套公有住房位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)建設(shè)大道789號(hào)，建筑面積為90平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證字第XXXX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為武國(guó)用（2010）第XXXX號(hào)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的出售價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆拾玖萬(wàn)元整（￥490,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付定金后六十個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：武漢市住房保障和房屋管理局

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四