標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________________。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同第一條所述相符。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

5.3甲方保證該房屋的交付不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證按照本合同約定支付房款。

6.2乙方保證在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。

7.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。

7.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________