鋪面店面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________的鋪面店面的合法所有者，乙方有意向租賃該鋪面店面用于商業(yè)經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________的鋪面店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該鋪面店面僅用于_________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥_______）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時繳納。

7.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.2甲方無故干涉乙方正常使用租賃物的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂