大灣區(qū)2025年1-3月深圳房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20長(zhǎng)，政策支持下剛需和改善需求活躍，區(qū)域分化明顯，核心區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勁，外圍較弱，短期內(nèi)市場(chǎng)熱度或維持高位。市場(chǎng)在政策利好和市場(chǎng)預(yù)期改善的背景下，呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊穩(wěn)且部分區(qū)域熱度上升的態(tài)勢(shì)，房源供應(yīng)持續(xù)增加。預(yù)計(jì)未來深圳二手房市政策利好的持續(xù)作用下，雖可能有小幅波動(dòng)，但整體有望維持在較高水平。市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：/ytcrnn/要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，我方不對(duì)使徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，我第三。銷售面積位居榜單第三。▍政策動(dòng)態(tài)日起實(shí)施。一、減輕購房資金壓力：更多購房者的資金需求。購買保障性住房群體的支持，有助于落實(shí)國(guó)家生育支持政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，也能更好地保障中低收入家庭的住房需二、降低購房門檻：購買深圳市商品住房，不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)15%。有更多機(jī)會(huì)獲得貸款。取消異地繳存職工的戶籍和首套房限制，異地繳存職工只要滿足條件，在深購買首套或第二套商品住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款，享受與本地職工同等權(quán)益。此次政策調(diào)整聚焦多子女家庭、保障性住房等，體現(xiàn)了對(duì)特定群體和住房類型的支持，進(jìn)一步強(qiáng)化了住房公積金制度的保障作用，有善性住房需求。本次政策聚焦城市更新項(xiàng)目的全流程規(guī)范，結(jié)合深圳存量更新現(xiàn)狀，保障性住房、核心區(qū)低容積率舊改項(xiàng)目更具潛力，而遠(yuǎn)郊城中村改造將以微更新為主。房票可行性，此次《意見》標(biāo)志著政策落地。房票限定用于購買政府指定的商品房、保障性住房，直接引導(dǎo)拆遷快速消化商辦及滯銷住宅庫存。另外，政策允許第三方接盤爛尾項(xiàng)目，房票可作為補(bǔ)償工具吸引社會(huì)資本介入，激活舊改停滯項(xiàng)目，提振市場(chǎng)對(duì)城市更新項(xiàng)目的信心。長(zhǎng)期來看，房票的多元化補(bǔ)償可提升更新效率，優(yōu)先推進(jìn)可實(shí)施區(qū)域，縮短舊改周期。房票成為政府統(tǒng)籌房源的市場(chǎng)化工具，可減少安