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大灣區(qū)2025年1-3月深圳房地產企業(yè)銷售業(yè)績TOP20長，政策支持下剛需和改善需求活躍，區(qū)域分化明顯，核心區(qū)表現強勁，外圍較弱，短期內市場熱度或維持高位。市場在政策利好和市場預期改善的背景下，呈現出量價齊穩(wěn)且部分區(qū)域熱度上升的態(tài)勢，房源供應持續(xù)增加。預計未來深圳二手房市政策利好的持續(xù)作用下，雖可能有小幅波動，但整體有望維持在較高水平。市場監(jiān)測：/ytcrnn/要依據中指數據CREIS（點擊查看）在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測數據，對于監(jiān)測不全的項目數據，由企業(yè)提供相關文件并嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，我方不對使徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷售監(jiān)測數據，對于監(jiān)測不全的項目數據，由企業(yè)提供相關文件并嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，我第三。銷售面積位居榜單第三。▍政策動態(tài)日起實施。一、減輕購房資金壓力：更多購房者的資金需求。購買保障性住房群體的支持，有助于落實國家生育支持政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也能更好地保障中低收入家庭的住房需二、降低購房門檻：購買深圳市商品住房，不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)15%。有更多機會獲得貸款。取消異地繳存職工的戶籍和首套房限制，異地繳存職工只要滿足條件，在深購買首套或第二套商品住房時，均可申請住房公積金貸款，享受與本地職工同等權益。此次政策調整聚焦多子女家庭、保障性住房等，體現了對特定群體和住房類型的支持，進一步強化了住房公積金制度的保障作用，有善性住房需求。本次政策聚焦城市更新項目的全流程規(guī)范，結合深圳存量更新現狀，保障性住房、核心區(qū)低容積率舊改項目更具潛力，而遠郊城中村改造將以微更新為主。房票可行性，此次《意見》標志著政策落地。房票限定用于購買政府指定的商品房、保障性住房，直接引導拆遷快速消化商辦及滯銷住宅庫存。另外，政策允許第三方接盤爛尾項目，房票可作為補償工具吸引社會資本介入，激活舊改停滯項目，提振市場對城市更新項目的信心。長期來看，房票的多元化補償可提升更新效率，優(yōu)先推進可實施區(qū)域，縮短舊改周期。房票成為政府統(tǒng)籌房源的市場化工具，可減少安

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