2025年上海房屋買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有坐落于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，登記地址為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，樓層為層，總層數(shù)為層。1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：。1.4該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用證編號為，面積為平方米，用途為。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等情況。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)證編號為。甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。2.3該房屋如涉及共有權(quán)人，共有人已書面同意甲方出售該房屋，同意出售證明見附件。第三條房屋交易價格及支付方式3.1該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。此價格包括房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），此定金作為購房款的一部分。（2）首期款：乙方于年月日前向甲方支付首期款人民幣元整（大寫：元整）。（3）尾款：剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）于年月日前支付。3.3甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.4雙方同意通過銀行辦理資金監(jiān)管，確保交易安全。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交房時，甲方需向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2該房屋交付后，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往上海市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方均應(yīng)積極配合并提供所需資料。4.4辦理過戶手續(xù)所需費用由方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按合同約定收取購房款。（2）甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬無爭議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按合同約定時間接收房屋，并要求甲方保證房屋權(quán)屬無爭議。（2）乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定時間交付房屋或未按期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方賠償損失。6.3因甲乙雙方中任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方不得單方面擅自變更或解除合同，除非符合本合同約定的解除條件。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）共有權(quán)人同意出售證明；（3）抵押解除承諾書；（4）其他：。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具同等法律效力。第十條簽署甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（買方）：