第第頁合同編號:________簡單個人房屋出租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同編號為______，甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。甲方同意將位于______的房屋出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：1.出租房屋的基本情況：房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結構為______，房屋現(xiàn)狀為______。2.出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.出租目的：乙方租賃該房屋用于居住。4.租金及支付方式：租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.合同解除：本合同期滿或提前解除后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。二、價格、支付方式1.租金金額：本合同約定的租金總額為人民幣______元，分______期支付，每期租金為人民幣______元。2.支付時間：乙方應于每月______日前將當期租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付每逾期一日，乙方應向甲方支付______%的滯納金。3.保證金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，應向甲方支付人民幣______元作為房屋使用保證金。房屋租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方在扣除合理費用后，無息退還保證金。4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的第三方支付平臺等方式支付租金和保證金。甲方收到款項后，應出具相應的收據(jù)。5.費用承擔：除租金和保證金外，雙方應按約定各自承擔物業(yè)費、水電費等相關費用。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全、合法使用。-甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前通知乙方解除合同，并退還乙方已支付的租金。-甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。-乙方應按時支付租金和保證金，不得拖欠。-乙方有權在租賃期滿后，繼續(xù)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。-乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋設施，不得損壞或擅自移除。-乙方應遵守房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.雙方共同權利與義務：-雙方應共同維護房屋的安全和整潔，不得占用公共區(qū)域。-雙方在租賃期間，應保持良好的鄰里關系，不得影響他人正常生活。-雙方應積極配合物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定。-雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證出租房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并保證房屋在租賃期間無重大損壞。-甲方應確保房屋內(nèi)的設施、設備完好，如有損壞，甲方應在收到乙方通知后______日內(nèi)修復或更換。-乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以處理。2.服務內(nèi)容：-甲方應房屋租賃合同約定的基本服務，包括但不限于房屋鑰匙的交付、物業(yè)管理的協(xié)調(diào)等。-甲方應協(xié)助乙方辦理居住證等相關手續(xù)。-甲方應在租賃期間保持房屋的整潔，如乙方要求清潔服務，甲方應或協(xié)助乙方聯(lián)系專業(yè)清潔服務。3.服務費用：-甲方的基本服務不收取額外費用，但乙方要求的服務如需額外費用，雙方另行協(xié)商。-甲方的服務如未達到約定標準，乙方有權要求甲方采取措施予以改進，直至滿意。4.爭議解決：-如因服務質(zhì)量產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：-雙方應按照本合同的約定全面履行各自的義務。-甲方應按照合同約定向乙方交付房屋，乙方應按照合同約定支付租金。-雙方應按照約定的時間、方式交付和接收租金及保證金。2.變更程序：-合同內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。-任何一方要求變更合同條款，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方同意后方可變更。3.履行期限：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就時終止。-合同期限屆滿前______日內(nèi)，如雙方無異議，合同可自動續(xù)期。4.提前終止：-如一方因特殊原因需提前終止合同，應提前______日書面通知對方，并支付對方相應的違約金。-因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。5.違約責任：-任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.保密義務：-雙方對本合同的內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密信息包括但不限于房屋的具體位置、租賃價格、合同條款等。2.保密期限：-本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。-若雙方在合同終止后仍有業(yè)務往來，保密期限應相應延長至業(yè)務往來結束。3.保密例外：-法律、法規(guī)或政府機關要求披露的信息，以及雙方公開的信息，不屬于保密信息的范疇。-在訴訟或仲裁過程中，根據(jù)法庭或仲裁機構的命令披露的信息，不構成違約。4.違約責任：-若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。-若違約行為構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。5.保密信息的處理：-雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于使用加密、限制訪問等措施。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。-雙方可以選擇仲裁作為解決爭議的方式，仲裁地點為______，仲裁機構為______。2.爭議解決程序：-雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向對方提出書面爭議通知。-在接到爭議通知后，雙方應盡力在______日內(nèi)解決爭議。-如爭議未能解決，任何一方均可根據(jù)上述選擇的爭議解決方式采取進一步行動。3.爭議解決費用：-除非另有約定，解決爭議的費用由敗訴方承擔。-如雙方同意，爭議解決費用可由雙方按比例分擔。4.爭議解決記錄：-雙方應記錄所有與爭議解決相關的通信和會議，并保存相關文件。5.爭議解決結果的執(zhí)行：-任何一方對爭議解決結果有異議的，應自收到解決結果之日起______日內(nèi)向對方提出。-如有異議，雙方應重新協(xié)商或選擇其他爭議解決方式。八、其它條款1.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.通知送達：-本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。-通知自實際送達或投遞至約定的地址之日起視為送達。3.合同解除：-本合同在履行期間，如遇以下情況，任何一方有權解除合同：a)因不可抗力導致合同無法履行；b)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未糾正；c)法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。4.合同解除后的處理：-合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。-雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、費用結算等。5.合同附件：-本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。九、合同簽署1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.甲方代表（簽字）