甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方同意轉(zhuǎn)讓的房屋數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)管理部門或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善交接，確保房屋在交付過(guò)程中不受損壞。交接應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙、相關(guān)設(shè)施等。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)房屋交接至乙方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交接過(guò)程中如發(fā)生房屋損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行查驗(yàn)和過(guò)戶，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過(guò)戶文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。六、房屋查驗(yàn)與過(guò)戶1.查驗(yàn)方式乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過(guò)戶不符合要求，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如辦理更正手續(xù)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)