2025年二手房按揭買賣合同合同編號：賣方（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯(lián)系方式：送達地址：買方（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯(lián)系方式：送達地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況（一）甲方名下位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）基本情況如下：房屋地址：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：。（二）該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：電梯：；中央空調(diào)：；燃氣：；有線電視：；網(wǎng)絡(luò)：；其他：。第二條交易價格及支付方式（一）該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價格包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價款。（二）支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方辦理銀行按揭貸款，銀行放款后直接支付至甲方指定賬戶。（三）甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付（一）甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。（二）房產(chǎn)交付時，需滿足以下條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房產(chǎn)的水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用已結(jié)清；房產(chǎn)內(nèi)所有原住戶的戶口已遷出。（三）房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、改造等，但不得違法改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶（一）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助。（二）辦理房產(chǎn)過戶所需費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、工本費等；如因甲方原因?qū)е逻^戶未能辦理，甲方應(yīng)退還全部已收房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任（一）若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的萬分之三作為違約金。（二）若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬分之三作為違約金。（三）若任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方需賠償守約方產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條其他條款（一）如遇不可抗力（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、政策變更等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方可協(xié)商解除合同或延遲履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具同等法律效力。（五）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條補充條款該房產(chǎn)內(nèi)的維修基金余額為人民幣元整，由乙方支付給甲方；房產(chǎn)交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂梅慨a(chǎn)過程中受到損失，甲方應(yīng)予賠償；該房產(chǎn)原戶口所在地為，甲方承諾于房產(chǎn)交付前日內(nèi)將其戶口遷出；其他補充內(nèi)容：。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月