2025標(biāo)準(zhǔn)土地廠房租賃合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)及地上廠房及其他附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃廠房”），并同意將該土地及廠房租賃給乙方使用，乙方同意承租該土地及廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于的以下土地及廠房租賃給乙方使用：土地面積：平方米；廠房面積：平方米；附屬設(shè)施：。1.2租賃標(biāo)的物的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期限屆滿或提前終止，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米?月（人民幣）。總租金為每年元（人民幣）。3.2租金支付方式為：（選擇填寫：按月支付、按季度支付、按年支付）。3.3租金支付日期為：（如：每月日前支付當(dāng)月租金；每季度首月日前支付當(dāng)季度租金等）。3.4乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.5租賃期間，如遇政府土地使用稅調(diào)整或市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（人民幣），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2本合同終止后，乙方在結(jié)清所有租金、水費、電費、燃?xì)赓M等費用，并將租賃標(biāo)的物交還甲方后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，不足部分仍可要求乙方賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付租賃標(biāo)的物，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃標(biāo)的物的情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正或采取其他合法措施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。5.5乙方應(yīng)按時支付租金、水費、電費、燃?xì)赓M、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。5.6乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行破壞性裝修或改造，不得存放易燃、易爆、危險物品，不得從事違法活動。5.7乙方不得以任何理由拒付租金或主張減免租金，除非甲方存在根本性違約行為。第六條廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1租賃標(biāo)的物交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況，并簽署《交接驗收單》。6.2租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造，如有改造需求，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4租賃期間，如因甲方原因（如房屋質(zhì)量問題）導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少租金。6.5租賃期間，如政府有關(guān)部門要求對租賃標(biāo)的物進(jìn)行修繕或改造，相關(guān)費用由承擔(dān)。第七條租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交給第三方使用。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由乙方和第三方另行簽訂，乙方仍應(yīng)就轉(zhuǎn)租行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第八條合同的解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金，逾期超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途；乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法活動；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物，逾期超過日；甲方在出租期間將租賃標(biāo)的物抵押、出售或設(shè)定其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用；甲方違反本合同其他重大條款。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（人民幣）。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。9.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方剩余租賃期限的租金總額的%作為損失賠償。9.3如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。10.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請仲裁。11.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同附件包括：附件一：租賃標(biāo)的物平面圖；附件二：交接驗收單；附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照副本或證件復(fù)印件。雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，同意按本合同約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：