2025廣州寫字樓租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號棟層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有人，乙方愿意承租該租賃物用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：租賃物位于廣州市區(qū)路號棟層，建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.2租賃范圍：租賃物包括但不限于上述面積范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施（具體以附件平面圖為準）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。若乙方未續(xù)租，則應(yīng)按本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的租金為每月人民幣元/平方米，合計每月租金為人民幣元（大寫：整）。3.2租金調(diào)整：租金每年遞增%，調(diào)租時間為每年的月日。3.3支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：整）。乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當季租金。3.4遲延支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：整）。4.2保證金用途：保證金用于保障乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金一次性無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)承擔租賃物所在物業(yè)的物業(yè)管理費，標準為每月人民幣元，支付方式與租金支付。5.2公共能源費用：租賃物的水、電、燃氣等公共能源費用按實際使用量由乙方承擔，具體收費標準以物業(yè)服務(wù)公司核定為準。5.3獨立計量：乙方應(yīng)自行安裝獨立的水電計量設(shè)備，費用由乙方自行承擔。第六條維修與保養(yǎng)6.1房屋主體結(jié)構(gòu)：租賃物的房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任由甲方承擔，甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和正常使用。6.2裝修與維護：租賃物內(nèi)由乙方進行的裝修及乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護責任由乙方承擔，費用自理。6.3維修通知：如租賃物出現(xiàn)影響乙方正常使用的問題，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。第七條裝飾與裝修7.1裝修方案：乙方在對租賃物進行裝修前，應(yīng)將裝修方案書面通知甲方并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行結(jié)構(gòu)改動。7.2裝修備案：乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定辦理裝修備案手續(xù)，費用由乙方承擔。7.3裝修恢復(fù)：租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，不得帶走固定裝修物。第八條租賃物的使用與轉(zhuǎn)租8.1使用限制：乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或從事違法活動。8.2轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租，如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并由乙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。如一方違約導(dǎo)致另一方損失，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2單方解除權(quán)：在下列情況下，守約方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方未按期支付租金且逾期超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動；（3）甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（4）其他嚴重違反合同約定的情形。9.3合同終止：本合同因解除或期限屆滿終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十條違約責任10.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。10.2違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。若違約行為給守約方造成損失，違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。10.3賠償責任：因一方過錯導(dǎo)致租賃物毀損或第三方權(quán)益受損的，過錯方應(yīng)承擔全部賠償責任。第十一條其他條款11.1通知與送達：雙方的任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同記載的地址為準。如地址變更，應(yīng)書面通知對方。11.2合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3其他約定：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：