承包工程建設(shè)合同合同編號：****-***-***甲方（發(fā)包方）：**************乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就***金倉集團科技創(chuàng)新大廈工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下合作合同：工程概況1.工程名稱：***金倉集團科技創(chuàng)新大廈2.工程承包范圍：全部土建工程、包括但不限于施工圖范圍內(nèi)建筑（不包含發(fā)包人指定發(fā)包工程）、安裝（不包含發(fā)包人指定發(fā)包工程）、鋼結(jié)構(gòu)、人防、二次結(jié)構(gòu)、預(yù)留預(yù)埋、及圖紙不全的二次深化設(shè)計等。3.***省項目建設(shè)備案證明號：********************4.工程內(nèi)容：地上**層、地下一層共計約**00平方米。5.合同暫估價：壹億貳仟萬元整（￥12*********0元);最終按實際發(fā)生工程量計算。6.工程地點：***省***市***區(qū)大學(xué)西路甲方建設(shè)科技創(chuàng)新大廈已完成部分工程：大樁、小樁、地槽等；乙方按照甲方施工完畢的基礎(chǔ)上繼續(xù)施工建設(shè),甲方按乙方實際施工量給予乙方計算工程量。甲方免費提供給乙方餐廳、伙房、辦公室、管理人員宿舍，乙方簽訂合同后可直接入場施工，不需要前期臨建。甲方以國家專利技術(shù)高科技項目為核心，建設(shè)科技創(chuàng)新大廈，主要以科技研發(fā)和辦公使用，甲方需要乙方墊資建設(shè)啟動，甲方的資金才能到位，乙方墊資土建主體建設(shè)到地上五層。甲方土地屬于租賃工業(yè)用地形式，因******技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會沒有規(guī)劃局，不能給予甲方辦理土地證，現(xiàn)有***市國土資源局***區(qū)分局萬福國土資源所給予出具的金倉科技研發(fā)大樓項目意見證明，該地塊規(guī)劃為建設(shè)用地，******技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會給甲方項目建設(shè)會議工作紀(jì)要，會議決定同意甲方科技研發(fā)大廈開工建設(shè)，因甲方土地及手續(xù)被政府停工給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。甲乙雙方簽訂合同后,由乙方向甲方繳納合同履約金300萬,乙方在簽訂合同當(dāng)天向甲方繳納合同履約金300萬匯入甲方賬戶，此資金由甲方自由分配使用，此合同履約金甲方支付乙方工程款時一次性返還。甲乙雙方簽訂合同后，乙方當(dāng)天進場進行準(zhǔn)備工作，乙方在5個工作日內(nèi)正式施工建設(shè)，如乙方超過10個工作日未正常施工建設(shè)，屬乙方違約。乙方所有給予甲方土建工程墊資到五層建設(shè)的工程款，甲方給予乙方上浮%，此上浮點數(shù)在甲方給予乙方最終結(jié)算工程款時一次性支付。整體土建工程為8個月工期，從簽訂本合同之日起，乙方土建框架工程5個月建設(shè)到地上五層，甲方按合同約定時間支付乙方工程款，乙方建設(shè)到五層后三個月達到封頂，甲乙雙方因政府和人不可抗拒的因素除外，按照實際延時天數(shù)增加工期，甲乙雙方人為因素給對方造成的損失由違約方承擔(dān)。如甲方未按本合同約定時間支付乙方工程款，給乙方造成的一切損失、誤工費、設(shè)備費及損失費用由甲方承擔(dān)，并按本合同約定支付乙方合同違約金。乙方要具備建設(shè)甲方的科技大廈各種資質(zhì)，如因乙方建設(shè)科技大廈資質(zhì)不具備照成的損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方墊資科技創(chuàng)新大廈達到整體地上五層，如因乙方經(jīng)濟實力資金不夠，無法墊資到整體地上五層，所給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方向人事局指定銀行自行開戶繳納甲乙雙方的農(nóng)民工保證金，按照人事局要求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如因乙方因素不按合同約定時間建設(shè)或建設(shè)中停止施工15個工作日以上屬乙方違約，甲方有權(quán)停止乙方繼續(xù)施工，甲方自行另找其他建筑方建設(shè)，乙方的一切損失自行承擔(dān)，乙方所建設(shè)的工程按實際投資計算，因政策、自然天氣及不可抗拒的因素除外。甲方后續(xù)二期工程建設(shè)時保證給予乙方2個億工程量，二期工程建設(shè)時甲方按月進度支付乙方90%工程款，工程價格按***省最新定額計算。價格計算工程量計算規(guī)則：魯建標(biāo)字（2018）40號文件發(fā)布的甲方按照2018版《***省建筑工程消耗量定額》、《***省安裝工程消耗量定額》、《***省建設(shè)工程費用項目組成及計算規(guī)則》、《***省建設(shè)工程施工機械臺班贊用編制規(guī)則》、《***省房屋修繕定額》及工程消耗標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整統(tǒng)一解釋進行編制，人工費按***省現(xiàn)行建設(shè)工程定額人工單價執(zhí)行。乙方作業(yè)點之間的機械轉(zhuǎn)運費按約定的計價執(zhí)行，不可預(yù)見施工費用另行計算，人工費按項目所在市最新文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，該項目取費標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)政策取費。付款方式主體土建工程全部承包給乙方，乙方墊資建設(shè)到地上五層，乙方遞交已完成工程量經(jīng)甲方審核通過后5個工作日，甲方支付乙方進度90%工程款，后續(xù)工程按月進度支付90%工程款，竣工驗收通過并備案完成后支付7%工程款，工程結(jié)算完成資料歸檔案館后付至97%結(jié)算款，質(zhì)量保證金按照國家規(guī)定期滿扣除乙方未履行維修費用后七個工作日內(nèi)支付。付款時，乙方應(yīng)按《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》的要求提供足額增值稅專用發(fā)票及甲方要求的其他資料，因乙方不及時提供、交付發(fā)票或提供的發(fā)票不符合規(guī)定而造成甲方無法及時認(rèn)證、抵扣的，或因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：市級安全文明工地甲、乙方責(zé)任1.甲方按照政府相關(guān)規(guī)定辦理項目手續(xù)、按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.甲方提供施工圖紙?zhí)住?.乙方承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。4.需乙方辦理的相關(guān)施工手續(xù)：包括但不限于安全報監(jiān)、質(zhì)量監(jiān)督、夜間連續(xù)施工、渣土（含土方，如果有）外運、施工占道審批以及噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)。5.已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)保護并承擔(dān)承包工程全部費用，分包工程經(jīng)監(jiān)理、甲方、乙方驗收合格后，分包工程移交給乙方后，分包工程成品保護工作及費用由乙方承擔(dān)。6.施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：確保市級文明工地，達不到要求按照約定接受處罰。乙方在建設(shè)過程中自行管理安全，因乙方因素在建設(shè)過程中所產(chǎn)生的安全事故和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。1、合同履行過程中發(fā)生的下列情形時屬于乙方違約：（1）乙方違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或違法分包的；（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)規(guī)定要求的：（3）乙方未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的；（4）乙方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（5）乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的；（6）施工過程中按國家規(guī)定執(zhí)行并報驗監(jiān)理方、甲方監(jiān)督驗收，對乙方不執(zhí)行相關(guān)規(guī)定監(jiān)督驗收及質(zhì)量不達標(biāo)，監(jiān)理及甲方有權(quán)采取處罰措施及停工措施并乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方發(fā)生違約情況時，監(jiān)理人可向乙方發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而增加的費用和（或）延誤的工期。2、在合同履行過程中發(fā)生的下列情形時屬于甲方違約：（1）甲方未能按合同約定支付合同價款的；（2）甲方違反合同約定造成暫停施工的（不限于包括不可抗力除外）。違約責(zé)任1.甲方和乙方簽訂本合同后，如因乙方未按本合同約定執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同且甲方有權(quán)找第三方建設(shè)，乙方所建設(shè)的工程按實際投資額度計算工程量，乙方一切損失自行承擔(dān)。2.如甲方未按本合同約定支付乙方工程款，給乙方所造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。甲乙雙方簽定本合同后，如甲方未按本合同約定執(zhí)行，屬于甲方違約，甲方向乙方支付違約金300萬。甲乙雙方簽定本合同后，如乙方未按本合同約定執(zhí)行，屬于乙方違約，乙方向甲方支付違約金300萬。補充協(xié)議合同未盡事宜，合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分有同等的法律效力。甲方和乙方簽定合同后，望雙方共同遵守，如有爭議雙方協(xié)商解決，如協(xié)商達不成一致向項目方法院訴訟。甲方和乙方雙方簽字蓋章生法律效力，本