民間建房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、設(shè)計(jì)、咨詢等。聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方擬建一棟民間住宅，特委托乙方承擔(dān)該工程的施工建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及共同追求合作共贏的目標(biāo)。甲方作為委托方，希望乙方能夠按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用要求完成工程建設(shè)。乙方作為服務(wù)提供方，承諾按照甲方的要求，全力以赴完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。

如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方之間民間建房建筑工程的合作關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的合理控制，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)民間建房建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.甲方應(yīng)提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料，并按照約定支付工程款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決工程過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中委托乙方進(jìn)行民間建房建筑工程的一方。

2.乙方：指合同中承擔(dān)民間建房建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的一方。

3.工程：指甲方委托乙方建設(shè)的民間住宅建筑工程。

4.工程圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)工程建設(shè)的圖紙和設(shè)計(jì)文件。

5.工程質(zhì)量：指工程滿足法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的能力。

6.工程進(jìn)度：指工程按照約定時(shí)間完成的能力。

7.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.按照約定支付工程款項(xiàng)，支付時(shí)間、方式和金額詳見附件。

3.負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和土地使用權(quán)等相關(guān)事宜。

4.協(xié)助乙方解決工程過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

5.不得干預(yù)乙方的正常施工管理，但有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的要求，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。

2.負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并保證工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。

3.提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程情況。

4.按照約定提供工程保修服務(wù)，確保工程在使用過程中的安全和穩(wěn)定。

5.遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，不得有任何違法和違約行為。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同工程總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整），幣種為人民幣。

甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)：

1.工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的10%。

5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的5%。

上述款項(xiàng)支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

工程預(yù)計(jì)開工日期為【年】【月】【日】，預(yù)計(jì)竣工日期為【年】【月】【日】。

如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的【】%。

b.甲方未提供完整資料或干預(yù)乙方正常施工管理的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的【】%。

b.乙方未保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方返修、加固或拆除不合格部分，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。

b.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告情況，并盡快采取措施減少損失。

4.其他違約情形：

a.雙方同意，本合同未列明的違約情形，按照法律法規(guī)和公平原則，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需賠償對方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。

2.政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等。

3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。

4.其他客觀障礙：如交通中斷、供電中斷、通信中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快采取措施減少損失。雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

2.仲裁：向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

雙方同意，選擇爭議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行情況、雙方利益和節(jié)省成本等因素。爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的條款取代原條款，成為本合同的一部分。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并書面確認(rèn)。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止。

4.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需賠償對方因此遭受的損失。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.工程圖紙和技術(shù)資料

2.工程預(yù)算和