正規(guī)購(gòu)房定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX購(gòu)房者，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有房屋出售的權(quán)利和義務(wù)。乙方作為購(gòu)房者，具有購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的意愿和能力。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本購(gòu)房定金合同，以明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房屋的法律障礙。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的購(gòu)買(mǎi)、定金的支付、房屋交付、尾款支付等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有房屋出售的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方：指購(gòu)房者，具有購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的意愿和能力。

3.房屋：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)房定金。

5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售房屋的法律障礙。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

3.乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，并按照約定的方式支付。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理與購(gòu)房相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。

3.雙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的信息保密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方應(yīng)按照下列支付條件，向甲方支付購(gòu)房款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付購(gòu)房款，并將付款憑證交給甲方；

3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金；

2.乙方支付定金后【】日內(nèi)，甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，甲方交付房屋給乙方；

4.甲方交付房屋給乙方后【】日內(nèi)，乙方支付尾款。

第五條履行期限

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間收到房屋，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的一切損失；

3.若甲方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。

乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按照本合同約定支付定金或購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為定金的【】%；

2.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失；

3.若乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。

其他違約情形及違約責(zé)任，雙方可在本合同附件中進(jìn)行約定。

第六條違約責(zé)任

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制交易等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕損失。

若不可抗力情況導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有權(quán)利要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求賠償因不可抗力導(dǎo)致的其他損失。

第七條不可抗力

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交給其他任何形式的仲裁機(jī)構(gòu)。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決法院或仲裁機(jī)構(gòu)有相反的裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第八條爭(zhēng)議解決

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)全部支付完畢；

c.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；

d.雙方履行了本合同的全部義務(wù)。

4.合同解除：雙方同意，解除本合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第九條其他條款

（合同其余部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行編寫(xiě)，以確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第十條附則

本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、定金收據(jù)等。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述等情況。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及附件的約定，履行各自的權(quán)利和