山東省房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于山東省[市/縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體付款時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方選擇銀行貸款付款：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款資金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋外觀。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。交付房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時繳納水、電、氣、物業(yè)等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有款項）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，確認房屋符合交付條件后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋外觀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。若乙方擅自進入房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本