小區(qū)安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱"該安置房"），現(xiàn)甲方有意將該安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該安置房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該安置房位于：[小區(qū)具體地址及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇朝向]，樓層為[x]樓，室內(nèi)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)。2.該安置房的相關(guān)配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣已接通，小區(qū)配備有[停車位數(shù)量及性質(zhì)]停車位、[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[健身設(shè)施、休閑廣場(chǎng)等具體配套設(shè)施]等公共設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房的房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該安置房，定金不予退還；若甲方違約不賣該安置房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。付款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該安置房享有合法的處分權(quán)，并保證該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于該安置房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該安置房及相關(guān)資料，不得擅自處置該安置房，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。在乙方支付全部購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間將該安置房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)按照合同約定接收該安置房。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在接收該安置房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。2.交付內(nèi)容：包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同（如有）、與該房屋相關(guān)的其他資料及設(shè)施設(shè)備（如水電卡、燃?xì)饪ǖ龋?.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能正常使用。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)項(xiàng)目或金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該安置房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間擅自處置該安置房，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照上述關(guān)于產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的違約金、甲方為辦理過(guò)戶所支出的合理費(fèi)用等。若乙方在接收該安置房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充