小產(chǎn)權(quán)公寓買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同雙方：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]鑒于：賣(mài)方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)公寓具體地址]的小產(chǎn)權(quán)公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），現(xiàn)欲將其出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該小產(chǎn)權(quán)公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（如有）。3.公寓戶(hù)型：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，例如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]5.附屬設(shè)施：該公寓附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]二、權(quán)利義務(wù)（一）賣(mài)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法處分權(quán)，確保該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證買(mǎi)方能夠順利取得該公寓的相關(guān)權(quán)益。向買(mǎi)方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助買(mǎi)方辦理與該公寓相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付公寓鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、協(xié)助辦理水電燃?xì)獾冗^(guò)戶(hù)手續(xù)（如有可能）。在合同履行期間，未經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意，不得擅自將該公寓另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定交付該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，按照合同約定取得該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。接受賣(mài)方交付的該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知賣(mài)方。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，配合賣(mài)方提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)規(guī)定，不得因購(gòu)買(mǎi)該公寓從事違法違規(guī)行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若買(mǎi)方違約不購(gòu)買(mǎi)該公寓，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣(mài)方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前，向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），買(mǎi)方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期，如公寓交付之日或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)之日等]前支付給賣(mài)方。3.支付賬戶(hù)：賣(mài)方指定以下銀行賬戶(hù)作為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、公寓交付1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該公寓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。如因買(mǎi)方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：公寓應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。賣(mài)方應(yīng)提供該公寓的鑰匙、水電燃?xì)饪ǎㄈ缬校?、物業(yè)相關(guān)資料等。賣(mài)方應(yīng)確保該公寓在交付前不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)交接清單。買(mǎi)方對(duì)公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.由于該公寓為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理國(guó)家統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理與該公寓相關(guān)的能夠辦理的手續(xù)，如在村委會(huì)或相關(guān)部門(mén)備案等，確保買(mǎi)方對(duì)該公寓的權(quán)益得到保障。2.若未來(lái)國(guó)家政策允許該類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）賣(mài)方違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)方支付違約金。2.若賣(mài)方交付的公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如因整改導(dǎo)致交付延遲，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)方支付違約金。3.若賣(mài)方違反本合同約定，擅自將該公寓另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)方支付違約金。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（二）買(mǎi)方違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并有權(quán)要求買(mǎi)方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。2.若買(mǎi)方違反本合同約定，中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該公寓，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金，并有權(quán)要求買(mǎi)方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。3.若買(mǎi)方未按照合同約定配合賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具