工業(yè)基地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)基地具體地址]的工業(yè)基地（以下簡(jiǎn)稱"該工業(yè)基地"），乙方有意租賃該工業(yè)基地用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工業(yè)基地的具體描述1.位置與面積該工業(yè)基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍以附件一《工業(yè)基地平面圖》所示為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方提供的工業(yè)基地內(nèi)具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備有[x]千伏安的供電設(shè)備，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的電力負(fù)荷。供水系統(tǒng)：擁有完善的供水設(shè)施，日供水量可達(dá)[x]立方米，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：工業(yè)基地內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的排水管道，與市政排水管網(wǎng)相連，確保雨水和污水的順暢排放。道路及停車場(chǎng)地：基地內(nèi)有寬敞的硬化道路，便于車輛通行和貨物運(yùn)輸；同時(shí)規(guī)劃有充足的停車位，可滿足乙方員工及來(lái)訪車輛的停放需求。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)，以保障乙方的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將該工業(yè)基地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度支付]的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該工業(yè)基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該工業(yè)基地具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該工業(yè)基地及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該工業(yè)基地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用該工業(yè)基地及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于維修、維護(hù)等。在租賃期間，乙方對(duì)該工業(yè)基地進(jìn)行合法改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，若不影響工業(yè)基地整體結(jié)構(gòu)及安全，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該工業(yè)基地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用該工業(yè)基地及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在該工業(yè)基地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該工業(yè)基地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該工業(yè)基地及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，但乙方對(duì)工業(yè)基地進(jìn)行的合法改建、擴(kuò)建或裝修部分除外。對(duì)于乙方的添附物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：若甲方同意乙方保留添附物，雙方應(yīng)協(xié)商確定添附物的價(jià)值，并由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；若甲方不同意乙方保留添附物，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除添附物，恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)等。3.在租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，且已按照本合同約定將該工業(yè)基地及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該工業(yè)基地或相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工業(yè)基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摴I(yè)基地用途、逾期支付租金或其他費(fèi)用、損壞設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，每違約一次，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該工業(yè)基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋