小區(qū)維修施工協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)存在需要維修施工的項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修施工標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修施工范圍小區(qū)[具體樓號(hào)]的屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有老化防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等。小區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域]的道路修復(fù)，對(duì)破損的路面進(jìn)行拆除、重新鋪設(shè)基層和面層材料。小區(qū)[具體單元]的電梯維修保養(yǎng)，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、調(diào)試、更換磨損部件等，確保電梯安全運(yùn)行。2.維修施工標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，確保防水效果達(dá)到[具體年限]不滲漏。道路修復(fù)應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，保證路面平整度、強(qiáng)度等指標(biāo)符合相關(guān)道路工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。電梯維修保養(yǎng)應(yīng)遵循國家電梯安全技術(shù)規(guī)范，保證電梯運(yùn)行性能良好，各項(xiàng)安全保護(hù)裝置靈敏可靠。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修施工任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供維修施工所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)原有建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與維修施工有關(guān)的事宜，如與其他業(yè)主的溝通、施工場(chǎng)地的臨時(shí)占用等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修施工費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修施工費(fèi)用。在維修施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行維修施工，確保維修施工質(zhì)量。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪聲等，避免對(duì)小區(qū)環(huán)境造成污染。定期向甲方匯報(bào)維修施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修施工完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)施工資料。三、維修施工費(fèi)用及支付方式1.維修施工費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)維修施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修施工所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。屋頂防水維修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付該部分維修施工費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。道路修復(fù)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付該部分維修施工費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。電梯維修保養(yǎng)工作完成一個(gè)月后，經(jīng)甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余維修施工費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修施工期限1.本協(xié)議約定的維修施工總期限為自本協(xié)議簽訂之日起[總工期天數(shù)]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修施工無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修施工費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修施工費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。五、維修施工質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，屋頂防水維修保修期限為[防水保修年限]年，道路修復(fù)保修期限為[道路保修年限]年，電梯維修保養(yǎng)后的質(zhì)量保證期按照電梯廠家的規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方維修施工質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體工作日]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方未按照約定及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修施工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停維修施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修施工費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е戮S修施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。如乙方拒不返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修施工費(fèi)用總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具