工業(yè)園用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的工業(yè)園用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于[具體項目用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)園用地的出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[具體地界標識或相鄰地塊說明]，南至[具體地界標識或相鄰地塊說明]，西至[具體地界標識或相鄰地塊說明]，北至[具體地界標識或相鄰地塊說明]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[明確的土地用途，如工業(yè)用地]，乙方應(yīng)按照該用途進行開發(fā)建設(shè)和使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整或未平整等情況]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及相關(guān)處理情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及進行項目建設(shè)。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠合法取得該土地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該土地。負責(zé)協(xié)調(diào)與該土地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不受相鄰方的干擾。在乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓價款及相關(guān)費用后，及時為乙方開具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該土地進行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款及其他相關(guān)費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的程序，提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后方可實施。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在取得該土地使用權(quán)后[x]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[x]個月內(nèi)完成項目主體工程建設(shè)；項目建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。在項目建設(shè)及運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因項目建設(shè)和運營產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)資料和信息。在使用土地期間，負責(zé)保護該土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。三、土地出讓價款及支付方式（一）土地出讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地出讓價款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.第一期價款：乙方應(yīng)在取得該土地的《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。3.第二期價款：在項目開工建設(shè)后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。4.第三期價款：在項目主體工程建設(shè)完成后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓價款的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部定金及相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地上的所有稅費、債務(wù)及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地上的所有稅費、債務(wù)及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.土地使用權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.項目建設(shè)手續(xù)：乙方負責(zé)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理該土地上項目建設(shè)所需的一切手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)無償收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設(shè)或完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)無償收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。