小吃檔口租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小吃檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[小吃檔口具體地址]的小吃檔口出租給乙方使用。該檔口建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、排煙系統(tǒng)、冷藏設(shè)備等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在此檔口經(jīng)營(yíng)[小吃具體品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日[開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間][結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)間]，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守商場(chǎng)或市場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、商場(chǎng)或市場(chǎng)規(guī)定以及本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回檔口或變更租賃條件，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證檔口及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)檔口的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。應(yīng)按照合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)、商場(chǎng)或市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定以及甲方的合理管理要求。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，如因乙方原因造成檔口及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還檔口及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供檔口或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回檔口或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借檔口，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定交還檔口或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)；如造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反法律法規(guī)、商場(chǎng)或市場(chǎng)規(guī)定以及本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙