木屋承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造木屋的需求，乙方具備木屋建造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包建造木屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋建造地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.木屋規(guī)格及要求木屋占地面積為[X]平方米，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。木屋層數(shù)為[X]層，高度為[X]米。木屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕型木結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。木屋外部裝飾要求：[詳細(xì)描述外觀材質(zhì)、顏色等要求，如采用防腐木外墻，顏色為深棕色]。木屋內(nèi)部裝修要求：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實(shí)木地板]。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如木質(zhì)墻板]。天花板吊頂為[詳細(xì)吊頂樣式，如木質(zhì)橫梁吊頂]。配備[具體房間布局及功能要求，如一個(gè)臥室、一個(gè)客廳、一個(gè)廚房、一個(gè)衛(wèi)生間等，并詳細(xì)描述各房間的設(shè)施配備情況]。3.配套設(shè)施安裝[具體門窗規(guī)格及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]。配備[具體水電設(shè)施要求，如安裝室內(nèi)水電線路，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，配備太陽(yáng)能熱水器等]。建造[具體室外設(shè)施，如木質(zhì)露臺(tái)、圍欄等，并描述其規(guī)格和要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成木屋建造工作。2.義務(wù)向乙方提供木屋建造所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與木屋建造相關(guān)的審批手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、要求及時(shí)間完成木屋建造工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。自行采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。在木屋建造完成后，負(fù)責(zé)對(duì)木屋進(jìn)行保修，保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的材料和人工費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的木屋建造工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本合同約定的木屋建造工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)木屋建造工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的規(guī)格、要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。木屋建造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算和支付工程款的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的規(guī)格、要求及時(shí)間完成木屋建造工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙